Застройщик: Holm Developments · Jumeirah Garden City
Linea By Holm — жилой проект застройщика Holm Developments в районе Jumeirah Garden City (Дубай): цены от AED 1 010 000, сдача Q2 2028, готовность 18% по реестру DLD, 210 юнитов, 195 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 96 | 353–546 |
| 1 спальня | 89 | 622–786 |
| 2 спальни | 25 | 969–1 273 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 010 000 AED — 4 265 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 1.85% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 12.07.2030.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 4 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Holm Developments · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 684 579 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 64.5 | 1 798 398 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 64.3 | 1 793 380 |
| 19.08.2026 | Студия | 35.4 | 999 959 |
| 06.08.2026 | Студия | 35.3 | 1 076 627 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 58.0 | 1 631 145 |
| 03.08.2026 | Студия | 35.6 | 1 077 217 |
| 29.07.2026 | Студия | 35.6 | 1 026 591 |
| 28.07.2026 | Студия | 35.5 | 1 044 173 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 768 574 |
| 27.07.2026 | Студия | 35.6 | 1 046 819 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 90.1 | 2 617 514 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 64.1 | 1 669 543 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 90.1 | 2 446 275 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 90.4 | 2 602 463 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 872 160 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 59.8 | 1 650 908 |
| 26.06.2026 | Студия | 50.7 | 1 310 785 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 64.1 | 1 786 411 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 64.0 | 1 783 344 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 59.8 | 1 543 679 |
| 15.06.2026 | Студия | 35.6 | 1 065 859 |
| 12.06.2026 | Студия | 35.6 | 1 046 231 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 65.1 | 1 798 054 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 65.1 | 1 696 899 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 57.7 | 1 564 242 |
| 10.06.2026 | Студия | 35.6 | 1 086 392 |
| 10.06.2026 | Студия | 32.8 | 982 879 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 58.0 | 1 541 888 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 64.0 | 1 666 677 |
| 02.06.2026 | Студия | 35.5 | 1 042 703 |
| 02.06.2026 | Студия | 35.5 | 1 082 425 |
| 02.06.2026 | Студия | 35.5 | 1 002 786 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 559 855 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 733 896 |
| 02.06.2026 | Студия | 35.6 | 1 026 303 |
| 02.06.2026 | Студия | 35.4 | 1 039 764 |
| 02.06.2026 | Студия | 35.3 | 1 037 118 |
| 02.06.2026 | Студия | 35.6 | 1 086 392 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 591 052 |
| 02.06.2026 | Студия | 35.7 | 1 050 346 |
| 02.06.2026 | Студия | 32.8 | 927 584 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 64.3 | 1 742 773 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 90.1 | 2 544 781 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 65.1 | 1 764 446 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 64.3 | 1 676 056 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 57.7 | 1 504 360 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 90.4 | 2 553 819 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 802 915 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 125.5 | 2 961 751 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 1 052 698 | 29 242 | 88 |
| 1 спальня | 60 | 1 638 209 | 27 303 | 84 |
| 2 спальни | 90 | 2 553 819 | 28 376 | 23 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Linea By Holm с 22.05.2026 по 29.09.2026: медиана 28 123 AED/м² (2 613 AED/фут²), половина сделок — от 26 704 до 29 397 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 1 047 000 | 20 | 29 397 | 35,6 |
| 1 сп. | AED 1 737 000 | 24 | 27 091 | 64,1 |
| 2 сп. | AED 2 550 000 | 6 | 28 244 | 90,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Jumeirah Garden City: новостройки и цены
26 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Alba Tower Jumeirah Garden City · 1–2 спальни
от 639 000 AED
Trillium Heights Jumeirah Garden City · студии, 1 спальня
от 740 000 AED
Olivia Gardens Residence Jumeirah Garden City · студии, 1–2 спальни
от 824 487 AED
Ещё 23 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Linea By Holm»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 195. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Linea By Holm — активный проект с 210 апартаментами от Holm Avenue Real Estate Development в Jumeirah Garden City. Общая площадь составляет 11 518,55, срок сдачи — 15 июня 2028. Коэффициент готовности объекта равен 0,69.
Linea By Holm зарегистрирован под номером 4331 в Jumeirah Garden City. В проекте 210 апартаментов, общая площадь 11 518,55. Статус — Активный, дата начала 1 февраля 2026, срок сдачи 15 июня 2028. Застройщик — Holm Avenue Real Estate Development. Jumeirah Garden City — район средней плотности с жилыми и многоцелевыми зданиями между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район развивается в несколько этапов множеством частных проектов. Планируется строить среднеэтажные жилые здания, парки, торговые площади и участки под отели.
Проект Linea By Holm активен, коэффициент готовности 0,69. Последняя инспекция проведена 27 июля 2026, данные обновлены 31 июля 2026. Строительство началось 1 февраля 2026, сдача намечена на 15 июня 2028. Эти сроки отражают текущую стадию развития Jumeirah Garden City. Строительство района ведётся этапами с 2017 года, первые здания были сданы в 2019. В районе остаются несколько активных проектов.
Jumeirah Garden City представляет собой компактный многоцелевой городской район с сеткой среднеэтажных жилых зданий, зелёных зон и торговых фасадов вдоль основных улиц. Район расположен в административной зоне Al Satwa, рядом с Sheikh Zayed Road. Текущий план — упрощённая версия прежнего проекта с акцентом на жилые кварталы, общественные парки, торговые улицы и участки под отели вместо высотных башен. В районе сохранились ориентиры, включая мечеть Obai Bin Kaab Masjid. Новый застройка заменяет старые здания, возводится поэтапно несколькими частными застройщиками.
Парк Jumeirah Garden City West расположен в 0,2 км от Linea By Holm. Центральные парки Jumeirah Garden City Central Park 3 и Central Park 2 находятся в 0,3 км. Музей будущего — в 1,0 км, мечеть Jumeirah — в 1,4 км, La Mer — в 1,9 км. Кинотеатр Cinema Akil в 25hours Hotel One — в 1,1 км от Linea By Holm, кинотеатр Roxy Cinema в La Mer — в 1,9 км. Ещё один кинотеатр Roxy Cinema в The Hub at City Walk расположен в 2,4 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,3 км.
Jumeirah Garden City имеет прямое сообщение с дорогами и метро Дубая. Ближайшая станция метро Красной линии с кодом R22 находится в 642 м от географического центра района, даёт доступ к маршрутам вдоль Sheikh Zayed Road. Финансовый центр Dubai International Financial Centre расположен в 1,7 км, торговый центр The Dubai Mall — в 3,3 км. Бурдж-Халифа и Downtown Dubai в 3,4 км, Business Bay — в 4,8 км. Международный аэропорт Дубая — в 9,2 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 14,5 км, а Dubai Marina — в 21,5 км.
Застройщик Linea By Holm — Holm Avenue Real Estate Development. Компания связана с активным строительством в Jumeirah Garden City, где проект зарегистрирован под номером 4331. В Linea By Holm 210 апартаментов, общая площадь 11 518,55, срок сдачи 15 июня 2028. Проект входит в район, где возводятся жилые, торговые, парковые и отельные участки поэтапно несколькими застройщиками.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Linea By Holm — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/linea-by-holm-jumeirah-garden-city-ru/
