# Linea By Holm Holm Developments · Jumeirah Garden City · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 1 010 000 | Наш расчёт | | Юнитов | 210 | Реестр DLD | | Заявленная сдача | Q2 2028 | Данные застройщика | | План оплаты | 35/65 | Данные застройщика | ## Типы квартир | Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED | |---|---|---|---|---| | Studio | студия | 96 | 353–546 | | | 1 B/R | 1 | 89 | 622–786 | | | 2 B/R | 2 | 25 | 969–1 273 | | Происхождение: Реестр DLD ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 4331 | Реестр DLD | | Готовность | 17.96% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-11-03 | Реестр DLD | | Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2026-01-12 | 0% | | 2026-05-07 | 0.14% | | 2026-07-27 | 0.69% | | 2026-11-03 | 17.96% | Темп (Наш расчёт): 1.85% в месяц по проверкам с 2026-01-12 по 2026-11-03; при таком темпе 100% — 2030-07-12. Это оценка, а не обещание застройщика. > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 195 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 27 997 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | Студия | 88 | 1 052 698 | 36 | 29 242 | | 1 спальня | 84 | 1 638 209 | 60 | 27 303 | | 2 спальни | 23 | 2 553 819 | 90 | 28 376 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 195, с 2026-03-26 по 2026-09-29. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 195 | 1 534 447 | 27 997 | 2 601 | 0% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2026 | 195 | 1 534 447 | 27 997 | 2 601 | 0% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2026-Q1 | 2 | — | — | — | — | | 2026-Q2 | 176 | 1 530 778 | 27 878 | 2 590 | 0% | | 2026-Q3 | 17 | 1 669 543 | 28 123 | 2 613 | 0% | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-09-29 | 1 сп. | 59.9 | 1 684 579 | 28 123 | от застройщика | | 2026-09-07 | 1 сп. | 64.5 | 1 798 398 | 27 878 | от застройщика | | 2026-09-07 | 1 сп. | 64.3 | 1 793 380 | 27 878 | от застройщика | | 2026-08-19 | Студия | 35.4 | 999 959 | 28 271 | от застройщика | | 2026-08-06 | Студия | 35.3 | 1 076 627 | 30 517 | от застройщика | | 2026-08-06 | 1 сп. | 58 | 1 631 145 | 28 123 | от застройщика | | 2026-08-03 | Студия | 35.6 | 1 077 217 | 30 250 | от застройщика | | 2026-07-29 | Студия | 35.6 | 1 026 591 | 28 837 | от застройщика | | 2026-07-28 | Студия | 35.5 | 1 044 173 | 29 397 | от застройщика | | 2026-07-28 | 1 сп. | 66.6 | 1 768 574 | 26 575 | от застройщика | | 2026-07-27 | Студия | 35.6 | 1 046 819 | 29 397 | от застройщика | | 2026-07-24 | 2 сп. | 90.1 | 2 617 514 | 29 064 | от застройщика | | 2026-07-21 | 1 сп. | 64.1 | 1 669 543 | 26 054 | от застройщика | | 2026-07-13 | 2 сп. | 90.1 | 2 446 275 | 27 163 | от застройщика | | 2026-07-08 | 2 сп. | 90.4 | 2 602 463 | 28 782 | от застройщика | | 2026-07-06 | 1 сп. | 66.6 | 1 872 160 | 28 123 | от застройщика | | 2026-07-03 | 1 сп. | 59.8 | 1 650 908 | 27 607 | от застройщика | | 2026-06-26 | Студия | 50.7 | 1 310 785 | 25 833 | от застройщика | | 2026-06-25 | 1 сп. | 64.1 | 1 786 411 | 27 878 | от застройщика | | 2026-06-25 | 1 сп. | 64 | 1 783 344 | 27 878 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/linea-by-holm-jumeirah-garden-city-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/linea-by-holm-jumeirah-garden-city-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/linea-by-holm-jumeirah-garden-city/ Запись обновлена: 2026-10-01 --- Как ссылаться: "Linea By Holm — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/linea-by-holm-jumeirah-garden-city-ru/"