Застройщик: Segrex Development · Jumeirah Garden City
Olivia Gardens Residence — жилой проект застройщика Segrex Development в районе Jumeirah Garden City (Дубай): цены от AED 824 487, сдача Q2 2027, готовность 24,1% по реестру DLD, 78 юнитов, 74 сделки в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 377–568 |
| 1 Bedroom | 726–842 |
| 2 Bedroom | 1 036–1 060 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 824 487 AED — 3 482 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 2.83% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 27.01.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Segrex Development · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | 1 сп. | 86.8 | 1 841 261 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 594 978 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 96.0 | 2 179 863 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 98.9 | 2 126 362 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 98.6 | 2 178 935 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 96.0 | 2 332 875 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 83.6 | 1 996 890 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 86.8 | 1 700 099 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 52.9 | 1 348 007 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 54.0 | 1 292 092 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 52.8 | 1 393 941 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 537 591 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 701 458 |
| 31.12.2025 | 2 сп. | 98.6 | 2 540 423 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 86.3 | 1 740 022 |
| 26.12.2025 | 1 сп. | 76.7 | 1 580 751 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 53.0 | 1 436 864 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 78.3 | 1 528 426 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 77.0 | 1 662 566 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 597 200 |
| 16.10.2025 | 1 сп. | 84.1 | 1 622 388 |
| 22.09.2025 | Студия | 35.5 | 970 930 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 76.7 | 1 417 512 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 83.6 | 1 692 258 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 52.8 | 1 286 307 |
| 15.09.2025 | Студия | 35.0 | 883 923 |
| 15.09.2025 | 2 сп. | 96.0 | 1 966 592 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 84.1 | 1 860 578 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 76.7 | 1 530 129 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 52.8 | 1 326 917 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 78.2 | 1 555 029 |
| 20.08.2025 | 1 сп. | 67.7 | 1 590 518 |
| 28.07.2025 | Студия | 40.3 | 827 866 |
| 28.07.2025 | Студия | 35.0 | 944 515 |
| 28.07.2025 | 1 сп. | 77.0 | 1 873 372 |
| 25.07.2025 | Студия | 35.0 | 1 012 274 |
| 24.07.2025 | Студия | 35.5 | 985 776 |
| 23.07.2025 | Студия | 35.0 | 945 454 |
| 15.07.2025 | Студия | 35.0 | 969 112 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 86.3 | 1 625 448 |
| 15.07.2025 | Студия | 35.0 | 891 685 |
| 14.07.2025 | Студия | 36.3 | 949 772 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 83.6 | 1 878 051 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 76.7 | 1 497 996 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 53.0 | 1 325 211 |
| 09.07.2025 | 1 сп. | 53.0 | 1 387 774 |
| 09.07.2025 | 1 сп. | 84.1 | 1 626 882 |
| 09.07.2025 | Студия | 40.3 | 840 801 |
| 07.07.2025 | Студия | 35.5 | 1 001 805 |
| 07.07.2025 | 1 сп. | 77.0 | 1 631 851 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 896 018 | 25 601 | 23 |
| 1 спальня | 77 | 1 568 621 | 20 372 | 44 |
| 2 спальни | 99 | 2 179 863 | 22 019 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Olivia Gardens Residence с 07.07.2025 по 17.09.2026: медиана 22 291 AED/м² (2 071 AED/фут²), половина сделок — от 20 269 до 25 482 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 951 000 | 12 | 27 007 | 35,2 |
| 1 сп. | AED 1 620 000 | 32 | 20 900 | 77,5 |
| 2 сп. | AED 2 180 000 | 6 | 22 406 | 97,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Garden City: новостройки и цены
26 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Alba Tower Jumeirah Garden City · 1–2 спальни
от 639 000 AED
Trillium Heights Jumeirah Garden City · студии, 1 спальня
от 740 000 AED
Olivia Gardens Residence Jumeirah Garden City · студии, 1–2 спальни
от 824 487 AED
Ещё 23 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Olivia Gardens Residence»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 74, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Olivia Gardens Residence — жилой проект из одного здания от Segrex Development в Jumeirah Garden City, в пределах Al Satwa. Комплекс включает 78 объектов и имеет конфигурацию G+2 podiums, eight floors and a roof. Проект активен: по состоянию на 2 November 2026 готовность составляла 24.11%, а дата завершения — 30 April 2027.
Olivia Gardens Residence — комплекс на 78 объектов в Jumeirah Garden City, районе между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Проект занимает общую площадь 5,005.55 и состоит из одного здания. Запланированная конфигурация — G+2 podiums, eight floors and a roof, что формирует среднеэтажную застройку в районе, спланированном вокруг жилых кварталов, общественных парков, торговых улиц и гостиничных участков. Дата начала проекта — 30 April 2025, запланированная дата завершения — 30 April 2027. Девелопером Olivia Gardens Residence является Segrex Development.
Комплекс состоит из одного здания на 78 объектов. Его конфигурация включает ground level, two podium levels, eight floors and a roof. Такая застройка соответствует среднеэтажному характеру Jumeirah Garden City, где план района ориентирован на компактную сетку жилых зданий, а не на знаковые сверхвысокие башни. Более широкая территория развивается поэтапно; её планируемая многофункциональная среда включает жилые, торговые, парковые и гостиничные участки. Общая площадь проекта Olivia Gardens Residence составляет 5,005.55.
Jumeirah Garden City — жилой и многофункциональный район средней плотности в административной зоне Al Satwa. Он расположен рядом с Sheikh Zayed Road и спланирован как сетка среднеэтажных многоквартирных зданий, зелёных зон и стрит-ритейла. Район был переработан на основе более ранней масштабной концепции; текущий план сосредоточен на компактных городских кварталах, парках, торговых улицах и гостиничных участках. Строительство в районе началось поэтапно после расчистки площадки, а первые завершённые здания были сданы в 2019. В районе и его ближайших окрестностях реализуется несколько активных жилых проектов.
Ближайшая станция метро Red Line, обозначенная как R22, находится в 642 metres от центральных координат района и обеспечивает сообщение вдоль Sheikh Zayed Road. От Jumeirah Garden City до DIFC — 1,7 км, до Dubai Mall — 3,3 км, а до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 3,4 км. Business Bay находится в 4,8 км, а Dubai International Airport — в 9,2 км. До Mall of the Emirates — 14,5 км, до Palm Jumeirah — 19,0 км, до Dubai Marina — 21,5 км и до JBR Beach — 22,1 км.
Olivia Gardens Residence зарегистрирован как активный проект. Коэффициент готовности составлял 24.11% на дату инспекции 2 November 2026. Строительство началось 30 April 2025, а дата завершения проекта — 30 April 2027. Статус строительства и коэффициент готовности комплекса представлены в соответствии с последней доступной информацией о ходе проекта. Проект является одним из нескольких объектов, формирующихся в Jumeirah Garden City, поскольку район продолжает поэтапный переход к многофункциональной среде со среднеэтажными зданиями, торговыми фасадами и общественными зелёными зонами.
Olivia Gardens Residence строится компанией Segrex Development. Компания была основана в 2019. Segrex Development — название девелопера проекта, используемое для покупателей. Его юридическое наименование — Segrex Development L.L.C. Девелопер реализует Olivia Gardens Residence как проект из одного здания на 78 объектов в Jumeirah Garden City, со сроком сдачи 30 April 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Olivia Gardens Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/olivia-gardens-residence-jumeirah-garden-city-ru/
