Застройщик: Purvanchal Developers · Jumeirah Garden City
Purvanchal Triana Residences — жилой проект застройщика Purvanchal Developers в районе Jumeirah Garden City (Дубай): цены от AED 946 000, сдача Q1 2027, готовность 26,4% по реестру DLD, 72 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 375–978 |
| 1 Bedroom | 903–2 732 |
| 2 Bedroom | 1 349–2 161 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 946 000 AED — 3 995 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 2.57% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 20.12.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Purvanchal Developers · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.10.2026 | Студия | 44.0 | 1 033 362 |
| 05.10.2026 | Студия | 34.8 | 824 400 |
| 28.09.2026 | Студия | 34.8 | 824 400 |
| 10.08.2026 | Студия | 44.0 | 1 087 750 |
| 27.07.2026 | Студия | 34.8 | 840 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 44.0 | 1 033 363 |
| 30.06.2026 | Студия | 34.8 | 824 400 |
| 02.06.2026 | Студия | 44.0 | 1 087 750 |
| 18.05.2026 | Студия | 34.8 | 824 400 |
| 11.05.2026 | Студия | 34.8 | 825 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 84.6 | 1 903 990 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 11 зарегистрированным сделкам DLD в доме Purvanchal Triana Residences с 04.05.2026 по 19.10.2026: медиана 23 690 AED/м² (2 201 AED/фут²), половина сделок — от 23 582 до 23 922 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 824 000 | 10 | 23 690 | 34,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Garden City: новостройки и цены
26 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Alba Tower Jumeirah Garden City · 1–2 спальни
от 639 000 AED
Trillium Heights Jumeirah Garden City · студии, 1 спальня
от 740 000 AED
Olivia Gardens Residence Jumeirah Garden City · студии, 1–2 спальни
от 824 487 AED
Ещё 23 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Purvanchal Triana Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Purvanchal Triana Residences — проект на 72 объекта от Purvanchal Developers в Jumeirah Garden City, в составе Al Satwa. Комплекс включает одно здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью типовыми этажами и крышей. Проект активен: по состоянию на 3 August 2026 готовность составляла 26.44%, а завершение запланировано на 1 March 2027.
Purvanchal Triana Residences — однозданийный комплекс в Jumeirah Garden City. Он включает 72 объекта, а дата начала строительства проекта указана как 1 August 2025. Конфигурация здания включает первый этаж, два подиумных уровня, восемь типовых этажей и крышу. Таким образом, проект расположен в районе, который развивается как квартал среднеэтажной жилой и многофункциональной застройки, а не как зона с высотными башнями. Указанным девелопером Purvanchal Triana Residences является Purvanchal Developers. Проект зарегистрирован под номером 4095, а его общая площадь составляет 6,061.30 квадратных метров.
Проект включает одно здание с первым этажом, двумя подиумами, восемью типовыми этажами и крышей. Все 72 объекта размещены в рамках этой однозданийной конфигурации. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 6,061.30 квадратных метров. Purvanchal Triana Residences расположен в Jumeirah Garden City, где более широкий градостроительный план предусматривает сетку среднеэтажных жилых зданий, общественные парки, торговые фасады и участки под отели. Текущий план района заменил более раннюю масштабную концепцию высотной застройки более компактным многофункциональным кварталом. Строительство в районе велось поэтапно частными девелоперами.
Jumeirah Garden City — жилой и многофункциональный район средней плотности, расположенный между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район относится к административной территории Al Satwa и примыкает к Sheikh Zayed Road. План квартала включает среднеэтажные многоквартирные здания, зелёные зоны, торговые улицы и участки под отели. Изначально район был частью более масштабной реконструкции под руководством Meraas и развивался поэтапно. Первые строительные работы начались в 2017, а первые здания были завершены к 2019. Сейчас в районе и его ближайших окрестностях реализуется несколько жилых проектов.
Jumeirah Garden City Central Park 3 находится в 0,1 км от Purvanchal Triana Residences. Jumeirah Garden City North Park 2 расположен в 0,2 км, а Jumeirah Garden City North Park — в 0,3 км. Museum of the Future находится в 1,0 км от проекта, а Jumeirah Mosque — в 1,5 км. La Mer расположен в 2,2 км. Cinema Akil в 25hours Hotel One Hotel находится в 1,1 км от комплекса. Roxy Cinema в La Mer расположен в 2,2 км, а Roxy Cinema в The Hub at City Walk — в 2,7 км.
Purvanchal Triana Residences имеет статус активного проекта. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составил 26.44% по итогам инспекции от 3 August 2026. Дата начала проекта — 1 August 2025, а запланированная дата завершения — 1 March 2027. Комплекс включает одно здание и 72 объекта. Информация о ходе реализации проекта была обновлена 4 May 2026. Запланированная дата завершения соответствует дате окончания проекта — 1 March 2027. Покупатели могут рассматривать комплекс как активный проект на стадии строительства с зафиксированным этапом работ и заявленной датой завершения.
Purvanchal Developers является девелопером Purvanchal Triana Residences. Компания была основана в 2022. Purvanchal Triana Residences — её указанный проект в Jumeirah Garden City, включающий 72 объекта в одном здании. Зафиксированная дата начала строительства — 1 August 2025, а завершение запланировано на 1 March 2027. На дату инспекции 3 August 2026 проект достиг готовности 26.44% и имел активный статус. Здание включает первый этаж, два подиумных уровня, восемь типовых этажей и крышу.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Purvanchal Triana Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-20, https://continentalclub.ae/ru/project/purvanchal-triana-residences-jumeirah-garden-city-ru/
