Застройщик: Prestige One Developments · Jumeirah Garden City
Prestige Gardens By Prestige One — жилой проект застройщика Prestige One Developments в районе Jumeirah Garden City (Дубай): цены от AED 1 217 000, сдача Q3 2028, готовность 0% по реестру DLD, 48 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 8 | 413–812 |
| 1 спальня | 22 | 544–633 |
| 2 спальни | 18 | 1 209–2 120 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 217 000 AED — 5 139 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 16.02.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Prestige One Developments · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | Студия | 38.4 | 1 235 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 50.5 | 1 881 600 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 117.3 | 3 084 075 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 112.3 | 2 968 025 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 58.8 | 1 754 775 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 50.6 | 1 649 275 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.4 | 1 350 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.4 | 1 200 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 50.5 | 1 732 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 58.8 | 1 864 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 95.3 | 1 567 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 50.6 | 1 875 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 50.5 | 1 799 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 50.6 | 1 836 439 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 58.8 | 1 928 804 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 50.6 | 1 771 240 |
| 03.06.2026 | Студия | 38.4 | 1 217 048 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 17 зарегистрированным сделкам DLD в доме Prestige Gardens By Prestige One с 03.06.2026 по 02.11.2026: медиана 32 575 AED/м² (3 026 AED/фут²), половина сделок — от 31 266 до 35 175 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 1 218 000 | 5 | 31 710 | 38,4 |
| 1 сп. | AED 1 753 000 | 10 | 34 637 | 50,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Garden City: новостройки и цены
26 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Alba Tower Jumeirah Garden City · 1–2 спальни
от 639 000 AED
Trillium Heights Jumeirah Garden City · студии, 1 спальня
от 740 000 AED
Olivia Gardens Residence Jumeirah Garden City · студии, 1–2 спальни
от 824 487 AED
Ещё 23 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Prestige Gardens By Prestige One»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Prestige Gardens от Prestige One — это проект из 48 апартаментов в Jumeirah Garden City, Дубай, от Prestige Gardens Real Estate Development. Проект зарегистрирован как Активный с коэффициентом готовности 0,00. Дата сдачи запланирована на 30 сентября 2028 года.
Prestige Gardens от Prestige One зарегистрирован под номером проекта 4398 и включает 48 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 3942,22 кв.м. Его статус — Активный, с коэффициентом готовности 0,00 по состоянию на проверку 16 февраля 2026 года. Дата начала строительства — 30 сентября 2026 года, дата сдачи — 30 сентября 2028 года. Проект расположен в Jumeirah Garden City, жилом и многофункциональном районе в административном округе Al Satwa, Дубай.
Jumeirah Garden City находится между районами Al Satwa и Sheikh Zayed Road, непосредственно прилегая к Sheikh Zayed Road. Район развивается как квартал средней плотности с многоэтажными жилыми домами, общественными парками, магазинами на уровне улицы и отельными участками. Современный мастер-план выполнен по сеточной структуре, заменив раннюю концепцию высотной застройки. Развитие района реализуется поэтапно несколькими частными застройщиками. Очистка участка прошла перед началом строительства, которое стартовало в 2017 году, а первые здания были сданы в 2019 году.
Ближайшая станция метро красной линии с кодом R22 находится в 642 метрах от центральных координат Jumeirah Garden City. Эта станция обеспечивает транспортное сообщение вдоль Sheikh Zayed Road. Расстояния до ключевых объектов: 1,7 км до DIFC, 3,3 км до The Dubai Mall, 3,4 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 4,8 км до Business Bay. Международный аэропорт Дубая находится в 9,2 км, Mall of the Emirates — в 14,5 км, а Palm Jumeirah, Dubai Marina и пляж JBR — на расстоянии 19,0 км, 21,5 км и 22,1 км соответственно.
Jumeirah Garden City — развивающийся район с несколькими проектами, сосредоточенными в самом районе и его окрестностях. Активные проекты включают 171 Garden Heights, Brand Centro, ENSO Jade, Jardin Astral и Alba Tower. Другие проекты, зафиксированные в районе: ENSO Amber, JAD 288 и Stamn One. План района сочетает жилые кварталы с зелёными зонами и торговыми фасадами на основных улицах. Такой подход размещает Prestige Gardens от Prestige One в зоне, где реализуются последовательные этапы жилого и многофункционального строительства.
Prestige Gardens от Prestige One имеет зарегистрированную дату начала 30 сентября 2026 года и дату сдачи 30 сентября 2028 года. Дата проверки проекта — 16 февраля 2026 года. Статус проекта — Активный с коэффициентом готовности 0,00. Все данные связаны с номером проекта 4398. Масштаб в 48 апартаментов выделяет его из числа других проектов района, где одновременно ведутся несколько жилых комплексов с разными застройщиками и сроками реализации.
Застройщиком Prestige Gardens от Prestige One является компания Prestige Gardens Real Estate Development. Проект находится в Jumeirah Garden City и зарегистрирован под номером 4398. В документации указаны 48 апартаментов, статус Активный и срок сдачи 30 сентября 2028 года. Этот застройщик реализует проект в рамках районной застройки, выполняемой несколькими частными компаниями, а не как единый строительный комплекс.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Prestige Gardens By Prestige One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/prestige-gardens-by-prestige-one-jumeirah-garden-city-ru/
