Застройщик: Majid Developments · Jumeirah Garden City
Mayfair Gardens — жилой проект застройщика Majid Developments в районе Jumeirah Garden City (Дубай): цены от AED 875 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 70,1% по реестру DLD, 64 юнитов, 53 сделки в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 24 | 387–515 |
| 1 спальня | 40 | 819–1 089 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 875 000 AED — 3 695 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 5.11% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 14.02.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 34 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Majid Developments · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | 1 сп. | 90.6 | 2 200 000 |
| 10.06.2026 | Студия | 44.3 | 918 336 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 80.4 | 2 000 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 80.4 | 1 665 483 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 486 486 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 80.4 | 1 552 216 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 90.6 | 1 555 252 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 96.0 | 1 770 301 |
| 06.04.2026 | Студия | 47.8 | 1 255 000 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 80.4 | 2 009 000 |
| 13.08.2025 | Студия | 36.0 | 1 050 000 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 90.6 | 2 081 089 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 90.2 | 2 011 949 |
| 08.07.2025 | 1 сп. | 76.1 | 1 642 436 |
| 20.06.2025 | Студия | 47.8 | 1 295 683 |
| 02.06.2025 | Студия | 47.8 | 970 000 |
| 20.05.2025 | 1 сп. | 103.6 | 2 092 758 |
| 01.05.2025 | 1 сп. | 96.0 | 2 000 000 |
| 30.04.2025 | 1 сп. | 90.6 | 1 988 731 |
| 22.04.2025 | Студия | 47.8 | 1 297 294 |
| 16.04.2025 | 1 сп. | 101.5 | 2 075 673 |
| 10.04.2025 | 1 сп. | 90.6 | 1 928 209 |
| 18.03.2025 | 1 сп. | 90.2 | 2 100 000 |
| 17.03.2025 | Студия | 36.0 | 1 013 680 |
| 11.03.2025 | Студия | 44.3 | 1 058 612 |
| 05.03.2025 | 1 сп. | 96.0 | 2 082 165 |
| 05.03.2025 | Студия | 47.8 | 1 188 646 |
| 03.03.2025 | 1 сп. | 76.1 | 1 699 857 |
| 26.02.2025 | Студия | 36.0 | 1 010 427 |
| 13.02.2025 | 1 сп. | 90.2 | 2 200 785 |
| 13.02.2025 | Студия | 44.3 | 1 245 576 |
| 12.02.2025 | Студия | 36.0 | 1 046 293 |
| 12.02.2025 | Студия | 36.0 | 1 067 646 |
| 10.02.2025 | 1 сп. | 80.4 | 1 820 004 |
| 22.01.2025 | 1 сп. | 96.0 | 1 939 495 |
| 07.01.2025 | Студия | 47.8 | 1 000 000 |
| 07.01.2025 | Студия | 44.3 | 1 064 000 |
| 01.01.2025 | 1 сп. | 90.6 | 1 789 000 |
| 26.12.2024 | Студия | 36.0 | 944 015 |
| 09.12.2024 | Студия | 41.4 | 900 286 |
| 28.11.2024 | 1 сп. | 96.0 | 2 076 753 |
| 28.11.2024 | Студия | 44.3 | 1 100 000 |
| 25.11.2024 | Студия | 47.8 | 1 207 233 |
| 21.11.2024 | 1 сп. | 90.2 | 2 000 000 |
| 19.11.2024 | 1 сп. | 96.0 | 2 188 321 |
| 14.11.2024 | Студия | 44.3 | 1 050 000 |
| 14.11.2024 | 1 сп. | 90.2 | 1 891 777 |
| 13.11.2024 | 1 сп. | 76.1 | 891 306 |
| 05.11.2024 | Студия | 44.3 | 1 035 263 |
| 31.10.2024 | Студия | 44.3 | 918 336 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 1 050 000 | 23 864 | 22 |
| 1 спальня | 90 | 2 000 000 | 22 222 | 29 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +21%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 53, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Mayfair Gardens — жилой проект на 64 резиденции от Majid Developments в Jumeirah Garden City, в районе Al Satwa. Проект активен и достиг 70.1% готовности. Дата завершения — 14 августа 2026.
Mayfair Gardens запланирован как одно жилое здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью жилыми этажами и уровнем крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В среднеэтажном формате проекта объединены лобби и жилые помещения. В описании лобби указаны мраморная отделка, озеленение, рассеянное освещение и современная мебель. Всего в Mayfair Gardens предусмотрено 64 резиденции. Проект начался 15 августа 2024 и активен, при зафиксированном уровне готовности 70.1%. Зафиксированная дата завершения — 14 августа 2026.
Mayfair Gardens предлагает апартаменты с одной спальней. В резиденциях предусмотрены современные элементы отделки, мраморные акценты и встроенные системы хранения. Спальни оснащены окнами от пола до потолка и открывают виды на город. Жилые зоны спроектированы для максимального естественного освещения, а кухни включают высококлассную технику и системы хранения. Ванные комнаты выполнены с мраморной отделкой и премиальной сантехникой. Проект также выделяет панорамные виды на город, включая Burj Khalifa и панораму Sheikh Zayed Road. Интерьеры апартаментов сочетают мраморную отделку ванных комнат с современными элементами отделки и кухонной техникой, входящими в заявленный пакет отделки и оснащения.
Программа удобств включает инфинити-бассейн, современный тренажёрный зал, кабану для йоги и смотровую площадку. Инфинити-бассейн расположен с видом на панораму Dubai. Ландшафтные садовые пространства и зона барбекю создают общие зоны на открытом воздухе. Социальная инфраструктура включает эксклюзивный лаунж, стильную барную зону и другие пространства для общения. Для отдыха в помещении предусмотрены бильярдный стол, стол для настольного футбола, настольный теннис и зона для игры в шахматы. Фитнес-центр оснащён для тренировок, а кабана для йоги представляет собой специальное пространство для занятий йогой. В коллекцию удобств также входят ландшафтные сады для жителей.
Mayfair Gardens расположен в Jumeirah Garden City — районе средней плотности с жилой и смешанной застройкой в Al Satwa, между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район запланирован в виде сетки из среднеэтажных апартаментов, парков, участков под ритейл и отели. Sheikh Zayed Road находится в одной минуте от проекта. City Walk и Coca Cola Arena расположены в двух минутах, а DIFC и World Trade Center — в трёх минутах. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в четырёх минутах. La Mer расположен в пяти минутах, Dubai Water Canal — в шести минутах, а DXB Airport — в 15 минутах.
Стартовая цена Mayfair Gardens составляет AED 875,000. План оплаты структурирован как 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства с первого по пятый взнос, а 50% подлежит оплате при передаче ключей при 100% готовности. Зафиксированная дата начала проекта — 15 августа 2024. В настоящее время он активен, с уровнем готовности 70.1%. Зафиксированная дата завершения проекта — 14 августа 2026. Mayfair Gardens включает 64 резиденции в одном здании.
Девелопером Mayfair Gardens выступает Majid Developments. Majid Developments был основан в 2023. Компания указана как девелопер проекта, а Mayfair Gardens назван её жилым проектом в Jumeirah Garden City. Идентичность проекта — Mayfair Gardens by Majid, а его формат на 64 резиденции реализован в одном жилом здании. Проект объединяет апартаменты с одной спальней и удобства, включая инфинити-бассейн, современный тренажёрный зал, сады, лаунж-пространства и зоны отдыха.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mayfair Gardens — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/mayfair-gardens-jumeirah-garden-city-ru/
