Застройщик: National Bonds · Jumeirah Garden City
161 Jumeirah Lane — жилой проект застройщика National Bonds в районе Jumeirah Garden City (Дубай): цены от AED 1 240 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 70% по реестру DLD, 161 юнитов, 148 сделок в реестре DLD с 2017 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 7 | 491 |
| 1 спальня | 116 | 664–813 |
| 2 спальни | 38 | 962–1 365 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 240 000 AED — 5 236 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 4.44% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 11.02.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: National Bonds · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.03.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 461 328 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 125.4 | 2 969 076 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 428 116 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 92.7 | 1 745 607 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 66.8 | 1 365 549 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 92.7 | 1 945 105 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 66.8 | 1 320 270 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 92.7 | 1 944 696 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 72.0 | 1 600 000 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 75.5 | 1 625 140 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 66.9 | 1 404 624 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 92.7 | 1 895 231 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 92.7 | 2 050 839 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 93.5 | 1 811 178 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 61.7 | 1 185 669 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 66.7 | 1 399 593 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 92.7 | 2 114 812 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 67.4 | 1 386 297 |
| 06.10.2025 | Студия | 45.6 | 1 000 000 |
| 29.09.2025 | Студия | 45.6 | 962 242 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 93.5 | 2 100 298 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 66.6 | 1 372 931 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 67.0 | 1 369 843 |
| 11.08.2025 | 1 сп. | 67.0 | 1 528 875 |
| 11.08.2025 | 2 сп. | 89.3 | 2 159 212 |
| 17.07.2025 | 1 сп. | 72.0 | 1 520 868 |
| 07.07.2025 | Студия | 45.6 | 1 041 077 |
| 07.07.2025 | 1 сп. | 67.0 | 1 415 625 |
| 01.07.2025 | 1 сп. | 61.7 | 1 491 431 |
| 01.07.2025 | 1 сп. | 66.9 | 1 357 804 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 67.4 | 1 539 139 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 67.0 | 1 415 625 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 66.9 | 1 317 916 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 61.7 | 1 380 955 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 66.8 | 1 244 975 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 92.7 | 1 825 033 |
| 04.06.2025 | Студия | 45.6 | 963 961 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 66.8 | 1 246 465 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 61.7 | 1 380 956 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 61.7 | 1 491 432 |
| 02.06.2025 | 1 сп. | 66.8 | 1 282 699 |
| 27.05.2025 | 1 сп. | 75.5 | 1 486 699 |
| 27.05.2025 | 2 сп. | 89.3 | 1 999 271 |
| 27.05.2025 | 1 сп. | 61.7 | 1 380 956 |
| 27.05.2025 | 1 сп. | 66.8 | 1 354 947 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 61.7 | 1 286 965 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 61.7 | 1 380 955 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 66.8 | 1 245 339 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 66.7 | 1 243 485 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 66.7 | 1 352 940 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 46 | 962 242 | 20 918 | 8 |
| 1 спальня | 67 | 1 286 965 | 19 208 | 106 |
| 2 спальни | 93 | 1 811 208 | 19 475 | 33 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме 161 Jumeirah Lane с 14.04.2025 по 11.03.2026: медиана 21 043 AED/м² (1 955 AED/фут²), половина сделок — от 20 290 до 22 378 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 982 000 | 4 | 21 530 | 45,6 |
| 1 сп. | AED 1 398 000 | 34 | 20 922 | 66,8 |
| 2 сп. | AED 1 999 000 | 12 | 21 560 | 92,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Garden City: новостройки и цены
26 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Alba Tower Jumeirah Garden City · 1–2 спальни
от 639 000 AED
Trillium Heights Jumeirah Garden City · студии, 1 спальня
от 740 000 AED
Olivia Gardens Residence Jumeirah Garden City · студии, 1–2 спальни
от 824 487 AED
Ещё 23 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «161 Jumeirah Lane»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 148, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
161 Jumeirah Lane — жилой проект от National Bonds в Jumeirah Garden City. Проект, состоящий из одного здания, включает 161 жилой объект: студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект активен; по данным инспекции от 21 July 2026, заявленный уровень готовности составляет 70.04%, а дата завершения — 1 March 2026.
161 Jumeirah Lane запланирован как одно жилое здание с наземным уровнем, двумя уровнями парковки, восемью жилыми этажами и уровнем на крыше. В здании предусмотрен 161 жилой объект. Архитектурная концепция современная: чистые линии, панорамные стеклянные окна и высококачественная отделка. На уровне крыши расположена терраса на крыше с видом на панораму Dubai. Проект находится в Jumeirah Garden City — районе в пределах административной территории Al Satwa, рядом с Sheikh Zayed Road. Jumeirah Garden City развивается как многофункциональный район со среднеэтажными жилыми зданиями, общественными парками, торговыми улицами и участками под отели.
В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Предусмотрено семь студий, 116 апартаментов с одной спальней и 38 апартаментов с двумя спальнями. Планировки студий объединяют жилую и спальную зоны, ванную комнату и мини-кухню. Апартаменты с одной спальней включают гостиную открытой планировки, спальню, ванную комнату при спальне, кухню и собственный балкон. Апартаменты с двумя спальнями включают главную спальню с ванной комнатой, вторую спальню, гостевую ванную комнату, гостиную и обеденную зоны, кухню и собственный балкон. В категориях апартаментов с одной и двумя спальнями предусмотрены собственные балконы и ванные комнаты при спальнях.
Удобства в 161 Jumeirah Lane включают лобби, бассейн, террасу на крыше, тренажёрный зал, парковку и круглосуточную консьерж-службу. Лобби служит главным пространством для прибытия, а консьерж-служба работает круглосуточно. Тренажёрный зал оборудован для силовых и кардиотренировок, а также предусматривает пространство для групповых фитнес-занятий. Зона бассейна представляет собой отдельное пространство для отдыха у воды на территории проекта. Терраса на крыше предназначена для отдыха и общения, с местами для сидения и видами на городской пейзаж. Парковка доступна для резидентов и гостей; среди характеристик проекта указаны охраняемые парковочные места для резидентов и гостей.
161 Jumeirah Lane расположен в Jumeirah Garden City, рядом с Sheikh Zayed Road. Emirates Tower Metro Station находится в пяти минутах, Dubai International Financial Centre — в семи минутах, Dubai World Trade Center — в восьми минутах, а Museum of The Future и City Walk — каждый в 10 минутах. Среди близлежащих мест также указаны Coca-Cola Arena, Burj Khalifa, Dubai Mall и LA MER Beach. Jumeirah Garden City Central Park находится в 0,1 км, Jumeirah Garden City West Park — в 0,4 км, а Jumeirah Garden City Park — в 0,5 км. Museum of the Future расположен в 1,0 км, Jumeirah Mosque — в 1,3 км, а La Mer — в 1,8 км.
161 Jumeirah Lane имеет активный статус проекта. Строительство проекта началось 1 April 2024. Заявленный уровень готовности составляет 70.04%, согласно инспекции от 21 July 2026. Зафиксированная дата завершения — 1 March 2026. Проект зарегистрирован как жилой проект из одного здания на 161 объект. Общее количество включает семь студий, 116 апартаментов с одной спальней и 38 апартаментов с двумя спальнями. National Bonds — имя застройщика, указанное для проекта.
National Bonds — застройщик 161 Jumeirah Lane. Компания была основана в 2006. В рамках 161 Jumeirah Lane National Bonds строит жилое здание в Jumeirah Garden City со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Проект включает лобби, бассейн, террасу на крыше, тренажёрный зал, парковку и круглосуточную консьерж-службу. Здание состоит из наземного уровня, двух уровней парковки, восьми жилых этажей и уровня на крыше.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:161 Jumeirah Lane — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/161-jumeirah-lane-jumeirah-garden-city-ru/
