# 161 Jumeirah Lane

National Bonds · Jumeirah Garden City · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 240 000 | Данные застройщика |
| Юнитов | 161 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2026 | Данные застройщика |
| План оплаты | 60/40 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 10% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 7 | 491 |  |
| 1 B/R | 1 | 116 | 664–813 |  |
| 2 B/R | 2 | 38 | 962–1 365 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3084 | Реестр DLD |
| Готовность | 70.04% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-07-21 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Active | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Dubai Islamic Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-06-24 | 0.84% |
| 2025-03-11 | 9.59% |
| 2025-08-21 | 21.28% |
| 2025-11-20 | 40.03% |
| 2026-03-31 | 50.76% |
| 2026-07-21 | 70.04% |

Темп (Наш расчёт): 4.44% в месяц по проверкам с 2025-08-21 по 2026-07-21; при таком темпе 100% — 2027-02-11. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2017–2026 | 148 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2017–2026 | AED 19 694 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 1% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 14 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +7% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2017–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | 962 242 | 46 | 20 918 |
| 1 спальня | 106 | 1 286 965 | 67 | 19 208 |
| 2 спальни | 33 | 1 811 208 | 93 | 19 475 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 148, с 2017-11-28 по 2026-03-11. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 14 | 1 745 607 | 20 990 | 1 950 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | — | — | — | — |
| 2024 | 52 | 1 242 741 | 19 208 | 1 784 | 0% |
| 2025 | 89 | 1 357 804 | 20 290 | 1 885 | 0% |
| 2026 | 6 | 1 745 607 | 23 142 | 2 150 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q4 | 52 | 1 242 741 | 19 208 | 1 784 | 0% |
| 2025-Q1 | 42 | 1 312 408 | 19 694 | 1 830 | 0% |
| 2025-Q2 | 23 | 1 359 029 | 20 290 | 1 885 | 0% |
| 2025-Q3 | 11 | 1 415 625 | 21 135 | 1 964 | 0% |
| 2025-Q4 | 13 | 1 600 000 | 20 990 | 1 950 | 0% |
| 2026-Q1 | 6 | 1 745 607 | 23 142 | 2 150 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 1 сп. | 61.7 | 1 461 328 | 23 681 | от застройщика |
| 2026-02-12 | 2 сп. | 125.4 | 2 969 076 | 23 681 | от застройщика |
| 2026-02-11 | 1 сп. | 61.7 | 1 428 116 | 23 142 | от застройщика |
| 2026-02-02 | 2 сп. | 92.7 | 1 745 607 | 18 837 | от застройщика |
| 2026-02-02 | 1 сп. | 66.8 | 1 365 549 | 20 452 | от застройщика |
| 2026-01-13 | 2 сп. | 92.7 | 1 945 105 | 20 990 | от застройщика |
| 2025-12-25 | 1 сп. | 66.8 | 1 320 270 | 19 773 | от застройщика |
| 2025-12-25 | 2 сп. | 92.7 | 1 944 696 | 20 990 | от застройщика |
| 2025-11-27 | 1 сп. | 72 | 1 600 000 | 22 235 | от застройщика |
| 2025-11-26 | 1 сп. | 75.5 | 1 625 140 | 21 528 | от застройщика |
| 2025-11-20 | 1 сп. | 66.9 | 1 404 624 | 20 990 | от застройщика |
| 2025-11-17 | 2 сп. | 92.7 | 1 895 231 | 20 451 | от застройщика |
| 2025-11-17 | 2 сп. | 92.7 | 2 050 839 | 22 131 | от застройщика |
| 2025-11-12 | 2 сп. | 93.5 | 1 811 178 | 19 375 | от застройщика |
| 2025-10-21 | 1 сп. | 61.7 | 1 185 669 | 19 214 | от застройщика |
| 2025-10-20 | 1 сп. | 66.7 | 1 399 593 | 20 990 | от застройщика |
| 2025-10-20 | 2 сп. | 92.7 | 2 114 812 | 22 826 | от застройщика |
| 2025-10-20 | 1 сп. | 67.4 | 1 386 297 | 20 559 | от застройщика |
| 2025-10-06 | Студия | 45.6 | 1 000 000 | 21 925 | от застройщика |
| 2025-09-29 | Студия | 45.6 | 962 242 | 21 097 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/161-jumeirah-lane-jumeirah-garden-city-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/161-jumeirah-lane-jumeirah-garden-city-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/161-jumeirah-lane-jumeirah-garden-city/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "161 Jumeirah Lane — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/161-jumeirah-lane-jumeirah-garden-city-ru/"