# Holm One Holm Developments · Jumeirah Garden City · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 933 000 | Наш расчёт | | Юнитов | 218 | Реестр DLD | | Заявленная сдача | Q1 2028 | Данные застройщика | | План оплаты | 35/65 | Данные застройщика | | Первый взнос | 10% | Данные застройщика | ## Типы квартир | Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED | |---|---|---|---|---| | Studio | студия | 162 | 417–577 | | | 1 B/R | 1 | 56 | 728–883 | | Происхождение: Реестр DLD ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 4181 | Реестр DLD | | Готовность | 17.71% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-10-22 | Реестр DLD | | Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2025-10-29 | 0% | | 2026-03-13 | 0.98% | | 2026-07-27 | 6.85% | | 2026-10-22 | 17.71% | Темп (Наш расчёт): 1.51% в месяц по проверкам с 2025-10-29 по 2026-10-22; при таком темпе 100% — 2031-05-12. Это оценка, а не обещание застройщика. > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 184 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 24 011 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | Студия | 137 | 1 034 114 | 41 | 25 222 | | 1 спальня | 47 | 1 611 214 | 72 | 22 378 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 184, с 2026-02-02 по 2026-10-01. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 184 | 1 072 517 | 24 011 | 2 231 | 0% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2026 | 184 | 1 072 517 | 24 011 | 2 231 | 0% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2026-Q1 | 52 | 1 046 873 | 24 076 | 2 237 | 0% | | 2026-Q2 | 105 | 1 079 129 | 23 845 | 2 215 | 0% | | 2026-Q3 | 25 | 1 051 961 | 24 219 | 2 250 | 0% | | 2026-Q4 | 2 | — | — | — | — | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-11-03 | Студия | 41.3 | 1 111 066 | 26 935 | от застройщика | | 2026-11-02 | Студия | 44.4 | 1 159 742 | 26 097 | от застройщика | | 2026-11-02 | Студия | 40.4 | 1 054 599 | 26 078 | от застройщика | | 2026-11-02 | Студия | 40.5 | 1 055 840 | 26 089 | от застройщика | | 2026-11-02 | Студия | 40.4 | 1 054 599 | 26 078 | от застройщика | | 2026-11-02 | 1 сп. | 80.8 | 1 922 060 | 23 785 | от застройщика | | 2026-11-02 | 1 сп. | 74.3 | 1 785 610 | 24 032 | от застройщика | | 2026-11-02 | Студия | 41.5 | 1 121 399 | 27 048 | от застройщика | | 2026-11-02 | Студия | 41.4 | 1 121 123 | 27 061 | от застройщика | | 2026-11-02 | Студия | 41.1 | 1 110 790 | 27 059 | от застройщика | | 2026-10-01 | Студия | 47.8 | 1 236 347 | 25 892 | от застройщика | | 2026-10-01 | Студия | 42 | 1 132 761 | 26 996 | от застройщика | | 2026-09-29 | Студия | 67.3 | 1 150 234 | 17 086 | от застройщика | | 2026-09-17 | Студия | 47.8 | 1 156 455 | 24 219 | от застройщика | | 2026-09-15 | 1 сп. | 76 | 1 675 314 | 22 052 | от застройщика | | 2026-09-14 | Студия | 40 | 1 013 813 | 25 364 | от застройщика | | 2026-08-06 | Студия | 40.4 | 1 053 250 | 26 045 | от застройщика | | 2026-08-04 | 1 сп. | 71.6 | 1 558 423 | 21 763 | от застройщика | | 2026-08-04 | Студия | 40.5 | 963 254 | 23 796 | от застройщика | | 2026-08-03 | Студия | 40.4 | 1 051 961 | 26 045 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/holm-one-jumeirah-garden-city-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/holm-one-jumeirah-garden-city-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/holm-one-jumeirah-garden-city/ Запись обновлена: 2026-11-04 --- Как ссылаться: "Holm One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/holm-one-jumeirah-garden-city-ru/"