Ellington Sands 1

О проекте

Ellington Sands 1 — пляжный жилой проект на Island A, Dubai Islands, состоящий из Tower A и Tower B. Его девелопером выступает Ellington Properties; проект включает 471 резиденцию — от апартаментов с одной спальней до пентхаусов с четырьмя спальнями. Проект активен, заявленный коэффициент готовности составляет 37%, а передача ключей указана на Q2 2028.

Проект и конфигурация зданий

Ellington Sands 1 запланирован как две жилые башни, Tower A и Tower B, на Island A в Dubai Islands. Конфигурация зданий включает первый этаж, один подземный уровень, семь и девять жилых этажей, а также уровни на крыше в двух башнях. Для Tower A предусмотрены семь пассажирских и один сервисный лифт, тогда как Tower B оснащена тремя пассажирскими и одним сервисным лифтом. Всего проект насчитывает 471 резиденцию. Общие зоны прибытия включают сады у входа, зону высадки жильцов, стойку ресепшен в лобби, лаунж в лобби и пространства внутренних дворов. В составе проекта также предусмотрены террасы с торговыми точками и заведениями питания, а также выделенные зоны отдыха на открытом воздухе и зоны высадки у торговых помещений.

Апартаменты, дуплексы и пентхаусы

В комплексе представлены апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями, апартаменты с двумя спальнями и кабинетом, апартаменты с тремя спальнями, дуплексы с тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней в двух башнях составляет от 800 до 1,171 кв. фут. Площадь резиденций с двумя спальнями — от 1,172 до 1,705 кв. фут, а резиденций с двумя спальнями и кабинетом — от 1,373 до 1,946 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,725 до 2,418 кв. фут. Площадь дуплексов с тремя спальнями — от 2,220 до 3,933 кв. фут. Пентхаусы с четырьмя спальнями указаны площадью от 5,886 кв. фут в одной башне и от 5,964 кв. фут в другой. Для резиденций с одной и двумя спальнями предусмотрено одно парковочное место, а для резиденций с тремя и четырьмя спальнями — два парковочных места.

Пляж, бассейны и открытые пространства

Ellington Sands 1 включает частный пляж, пляжные сады, набережную вдоль пляжа и зоны с шезлонгами. В коллекцию бассейнов входят бассейн с водопадом, бассейн sanctuary, пляжный бассейн, бассейн с водной лаунж-зоной, садовый бассейн, бассейн для отдыха, плавательный бассейн, детский бассейн и полка Baja. Жильцам также доступны кабаны, зоны с шезлонгами, зона пляжных душевых и раздевалки. Открытые пространства дополняют центральный семейный сад, семейный сад и газон, терраса для барбекю, открытый лаунж, клубная терраса и верхняя клубная терраса. Наряду с пляжной инфраструктурой предусмотрены павильон для водных видов спорта, зона водных активностей, зона пляжных видов спорта и спортивная площадка на пляже. В проекте также предусмотрены пляжный клуб, терраса клуба, клубный лаунж, лаунж-бар и открытый клубный лаунж.

Велнес, семейные и практичные удобства

Велнес-инфраструктура Ellington Sands 1 включает фитнес-студию, студию йоги, мужскую раздевалку и спа, а также женскую раздевалку и спа. Семейные пространства включают крытую детскую игровую зону, открытую детскую игровую зону, детский клуб, детский бассейн и splash pad. В общей программе удобств предусмотрен кинозал. На территории заявлены парковка для велосипедов, гостевая парковка и зона для грузовиков при переезде. Проект также включает общий стол, открытую зону отдыха, открытую посадочную зону для заведений питания и открытую посадочную зону у торговых помещений. Эти удобства дополняют стойку ресепшен и лаунж в лобби, формируя общие крытые и открытые пространства в комплексе из двух башен.

Расположение в Dubai Islands

Ellington Sands 1 расположен на Island A в Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 0,9 км от проекта, Dubai Heritage Village — в 3,1 км, а Dubai Museum — в 3,5 км. Maritime City Park расположен в 3,6 км от комплекса, а Queen Elizabeth 2 — в 3,8 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh находится в 3,5 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 4,7 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,1 км от Ellington Sands 1. Также указано время в пути: 5 minutes до Dubai Islands Mall, 11 minutes до Waterfront Market, 18 minutes до Dubai Festival City Mall и Dubai International Airport, а также 20 minutes до Port Rashid.

Собственность, оплата и передача ключей

Ellington Sands 1 предлагается в полную собственность freehold. Структура оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% при передаче ключей, что соответствует плану 70/30. Заявленный срок передачи ключей — Q2 2028. Для проекта указана ожидаемая плата за обслуживание в размере AED 18 за кв. фут. В строительной документации указаны дата начала работ 10 October 2025 и дата завершения 31 December 2028. Заявленный коэффициент готовности составляет 0.37, дата инспекции — 5 June 2026. Процесс бронирования включает бронировочный взнос AED 40,000, который оплачивается чеком UAE или кредитной картой.

Девелопер

Девелопером Ellington Sands 1 выступает Ellington Properties. Этот проект является первым проектом Ellington Properties в Dubai Islands. Объем работ девелопера в Ellington Sands 1 охватывает две жилые башни, доступ к частному пляжу, общие зоны бассейнов, инфраструктуру клуба, фитнес-студию и студию йоги, детские объекты, пространства для водных активностей, а также террасы с торговыми точками и заведениями питания. В комплексе запланировано 471 резиденция — от апартаментов с одной спальней до пентхаусов с четырьмя спальнями.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →