Застройщик: Imtiaz Developments · Dubai Islands
Seacliff By Imtiaz — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 2 094 000, сдача Q3 2028, готовность 7,7% по реестру DLD, 170 юнитов, 80 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 113 | 737–1 065 |
| 2 спальни | 18 | 1 385–2 198 |
| 3 спальни | 30 | 1 575–2 346 |
| 4 спальни | 9 | 4 275–5 024 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 094 000 AED — 8 842 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.82% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 14.03.2036.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 41 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | 4 сп. | 425.1 | 8 210 187 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 85.8 | 2 125 760 |
| 29.10.2026 | 2 сп. | 128.6 | 3 118 045 |
| 29.10.2026 | 2 сп. | 134.7 | 3 139 807 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 85.8 | 2 252 878 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 84.6 | 2 240 006 |
| 28.10.2026 | 2 сп. | 128.6 | 3 340 377 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 84.6 | 2 180 816 |
| 22.10.2026 | 1 сп. | 84.0 | 2 327 556 |
| 20.10.2026 | 3 сп. | 165.8 | 4 783 001 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 82.6 | 2 187 337 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 68.5 | 2 042 487 |
| 15.10.2026 | 4 сп. | 423.0 | 6 761 798 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 84.0 | 2 319 391 |
| 07.10.2026 | 3 сп. | 157.7 | 4 229 073 |
| 05.10.2026 | 4 сп. | 399.0 | 8 025 213 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 82.6 | 2 094 451 |
| 01.10.2026 | 2 сп. | 130.3 | 3 316 607 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 89.3 | 2 201 665 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 84.0 | 2 200 193 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 68.5 | 2 006 994 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 130.3 | 3 000 192 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 85.8 | 2 242 138 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 128.6 | 3 171 512 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 84.0 | 2 183 640 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 130.3 | 3 209 114 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 85.8 | 2 273 081 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 84.0 | 2 146 136 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 84.5 | 1 964 899 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 85.7 | 1 963 164 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 84.6 | 2 103 453 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 82.6 | 2 173 214 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 82.6 | 2 156 803 |
| 10.09.2026 | 4 сп. | 453.2 | 7 626 333 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 84.5 | 2 102 352 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 84.0 | 2 018 323 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 84.6 | 2 141 678 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 79.1 | 2 249 593 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 84.6 | 2 121 747 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 84.6 | 2 164 551 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 84.6 | 2 281 537 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 84.6 | 2 160 851 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 84.6 | 2 336 885 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 85.7 | 2 312 659 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 85.8 | 2 191 468 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 84.6 | 2 322 773 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 84.6 | 2 059 678 |
| 21.08.2026 | 2 сп. | 130.3 | 3 093 303 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 82.6 | 2 136 971 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 85.0 | 2 302 387 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 85 | 2 183 640 | 25 690 | 59 |
| 2 спальни | 130 | 3 229 281 | 24 841 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Seacliff By Imtiaz с 21.08.2026 по 09.11.2026: медиана 25 577 AED/м² (2 376 AED/фут²), половина сделок — от 24 636 до 26 495 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 2 203 000 | 36 | 26 044 | 84,6 |
| 2 сп. | AED 3 184 000 | 8 | 24 435 | 130,3 |
| 4 сп. | AED 7 663 000 | 4 | 18 072 | 424 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Seacliff By Imtiaz»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 80. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Seacliff By Imtiaz — жилой комплекс на набережной Dubai Islands от Imtiaz Developments, включающий 170 апартаментов с 1–4 спальнями, включая дуплексы, в здании G+2P+14+R. Проект активен, готовность по состоянию на 20 июля 2026 составляет 4,71%.
Seacliff By Imtiaz расположен на первой береговой линии Dubai Islands и предлагает виды на море из всех 170 апартаментов. Здание включает цокольный этаж, два подиумных этажа, 14 жилых этажей и крышу. Архитектура предусматривает террасные ступенчатые решения и окна от пола до потолка. Проект — исключительно жилой, без коммерческих помещений. Dubai Islands — прибрежный район на северном побережье Дубая, включающий пять островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Генплан объединяет жилые кварталы с объектами гостиничного бизнеса, маринами и общественными пространствами.
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, включая дуплексы. Площадь начинается от 730 кв. футов. Апартаменты полностью меблированы и оснащены аксессуарами Hermès, а также бытовой техникой Miele и Villeroy & Boch. Все 170 апартаментов учитываются в общем составе здания. В проекте особое внимание уделено видам на море, а также расположению на набережной и панорамным окнам. Покупатели могут выбирать между стандартной планировкой и большими дуплексами в диапазоне 1–4 спален.
Совместные удобства в Seacliff By Imtiaz включают бесконечный бассейн, джакузи, тренажёрный зал и клуб. Зона здоровья и активности включает открытую площадку для йоги, беговую дорожку и велнес-клуб. Тренажёрный зал предлагает виды на горизонт. Открытые и общественные пространства включают сады, небесные сады, зоны для барбекю с кострищами и открытый кинотеатр. Есть детский клуб и игровые площадки для детей. Также предусмотрены частные бассейны. Все удобства расположены на набережной Dubai Islands.
Seacliff By Imtiaz находится на Dubai Islands. Пляж Dubai Islands расположен в 1,5 км. Dubai Heritage Village и Dubai Museum — в 3,4 км. Кинотеатр Vox в City Centre Shindagha — в 3,8 км, Международный боулинг-центр Дубая — в 4,3 км. Maritime City Park — в 4,6 км, пляжный парк Al Mamzar и кинотеатры Vox в Deira City Centre — в 5,1 км. Клуб гольфа и яхты Dubai Creek расположен в 6,0 км. В рамках генерального плана Dubai Islands марина Nakheel Marinas Dubai Islands предлагает 248 причалов для судов длиной до 47 метров и 40 причалов для прицепов длиной до 20 метров.
Цены на апартаменты в Seacliff By Imtiaz стартуют от AED 1,99 млн. План оплаты — 50/50: 20% при бронировании, 30% в процессе строительства и 50% при сдаче. Платежи за строительство запланированы с июня 2026 по ноябрь 2027. Проект активен, готовность составляет 4,71% по состоянию на 20 июля 2026. Дата сдачи объекта — 15 августа 2028. Общая площадь застройки — 21 083,88, всего 170 квартир.
Seacliff By Imtiaz реализует Imtiaz Developments, основанная в 1993 году. Среди проектов компании — Pearl House и Westwood by Imtiaz в Дубае. Для Seacliff By Imtiaz девелопер отвечает за жилой комплекс на набережной Dubai Islands с 170 апартаментами. Жильё предлагается полностью меблированным с аксессуарами Hermès, техникой Miele и Villeroy & Boch. В жилом фонде представлены варианты с одной — четырьмя спальнями, включая дуплексы.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Seacliff By Imtiaz — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/seacliff-by-imtiaz-dubai-islands-ru/
