Застройщик: Green Horizon Real Estate Development · Dubai Islands
Meriden Beach By Green Horizon — жилой проект застройщика Green Horizon Real Estate Development в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 931 000, сдача Q4 2027, готовность 7,8% по реестру DLD, 65 юнитов, 46 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 14 | 775–1 316 |
| 2 спальни | 45 | 1 201–1 737 |
| 3 спальни | 6 | 1 850–2 395 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 931 000 AED — 8 154 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 1.04% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 24.03.2034.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Green Horizon Real Estate Development · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 2 сп. | 126.8 | 2 913 406 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 127.4 | 2 789 846 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 111.5 | 2 698 093 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 232.6 | 4 323 880 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 145.8 | 3 356 906 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 111.5 | 2 499 245 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 118.7 | 2 335 340 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 119.6 | 2 525 000 |
| 01.06.2026 | 3 сп. | 192.4 | 4 290 783 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 128.4 | 2 725 909 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 120.8 | 2 548 735 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 118.5 | 2 666 729 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 128.4 | 2 735 386 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 113.1 | 2 690 482 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 72.1 | 2 001 000 |
| 21.04.2026 | 2 сп. | 113.9 | 2 606 000 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 106.4 | 2 301 285 |
| 21.04.2026 | 2 сп. | 126.7 | 2 624 000 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 126.4 | 2 764 500 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 82.8 | 2 099 790 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 120.0 | 2 475 480 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 913 940 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 114.6 | 2 738 701 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 113.1 | 2 454 000 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 128.5 | 2 517 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 589 900 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 84.2 | 2 095 750 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 114.1 | 2 532 420 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 128.4 | 2 805 720 |
| 18.02.2026 | 3 сп. | 174.0 | 3 484 500 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 113.1 | 2 408 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 126.4 | 2 547 020 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 129.7 | 2 725 380 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 118.0 | 2 781 240 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 740 600 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 112.5 | 2 391 000 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 88.2 | 2 081 520 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 88.2 | 1 931 268 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 118.5 | 2 403 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 124.7 | 2 468 070 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 128.4 | 2 539 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 111.7 | 2 265 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 127.1 | 2 489 400 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 128.4 | 2 746 694 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 779 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 126.4 | 2 647 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 83 | 2 001 000 | 24 108 | 11 |
| 2 спальни | 125 | 2 624 000 | 20 992 | 32 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 46 зарегистрированным сделкам DLD в доме Meriden Beach By Green Horizon с 28.01.2026 по 04.11.2026: медиана 21 769 AED/м² (2 022 AED/фут²), половина сделок — от 20 770 до 22 953 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 954 000 | 11 | 23 597 | 82,8 |
| 2 сп. | AED 2 605 000 | 32 | 21 296 | 122,3 |
| 3 сп. | AED 3 854 000 | 3 | 20 030 | 192,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Meriden Beach By Green Horizon»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 46. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Meriden Beach By Green Horizon — жилой комплекс от Green Horizon Real Estate Development в Dubai Islands. Проект состоит из одного здания с 65 квартирами и включает цокольный этаж, два уровня подиума, восемь жилых этажей и крышу. Проект активен, степень готовности составляет 7,76%, дата сдачи — 10 декабря 2027 года.
Meriden Beach By Green Horizon — это одиночное жилое здание в Dubai Islands. Конфигурация здания включает цокольный этаж, два подиумных этажа, восемь жилых этажей и крышу. В комплексе 65 квартир общей площадью 8 044,21 м². Номер зарегистрированного проекта — 4010. Дата начала строительства — 10 декабря 2025 года, планируемая дата сдачи — 10 декабря 2027 года. Статус проекта активный, степень готовности на данный момент 7,76%. Последняя проверка прошла 29 апреля 2026 года. Проект находится на стадии строительства с запланированной сдачей в декабре 2027 года.
Проект представляет собой одно здание, а не комплекс из нескольких построек. Вертикальная планировка состоит из цокольного этажа, двух подиумных уровней, восьми жилых этажей и крыши. Два подиумных этажа включены в зарегистрированную конфигурацию здания. В Meriden Beach By Green Horizon всего 65 квартир. Жилое здание расположено в Dubai Islands — мастерплане на берегу из пяти островов на северном побережье Дубая. Dubai Islands включает Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. В этом контексте Meriden Beach — жилой проект, а не комплекс вилл, отелей или марина.
Dubai Islands — это прибрежный мастерплан из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Место сочетает жилые проекты, гостиницы, марину и общественные зоны. В план включены общественные пляжи, парки, курорты и марина. Запланировано 37 отелей и курортов, при этом курорты RIU и Centara уже открыты. Nakheel Marinas Dubai Islands были запущены в мае 2023 года. Марина предоставляет 248 мест для стоянки судов длиной до 47 метров, 40 сухих мест для прицепов длиной до 20 метров и вместимость для до 13 суперт яхт одновременно. В районе также расположено 2 квадратных километра парков и открытых пространств.
Dubai Islands связаны автомобильными дорогами с центром Дубая и аэропортом Dubai International Airport. Расстояние до аэропорта по дороге составляет 9,6 км; до Dubai International Financial Centre — 12,1 км; до Dubai Mall — 13,7 км; до Downtown Dubai — 13,8 км; до Business Bay — 15,3 км. Mall of the Emirates находится в 24,6 км, Palm Jumeirah — в 28,3 км, Dubai Marina — в 31,1 км. Ближайшая станция метро — платформа Green Line G22, расположена в 4,7 км от островов. Среди инфраструктурных работ предусмотрены мосты, в том числе предложенный восьмиполосный мост длиной 1425 метров до Bur Dubai и 1,4 км мост в рамках проекта Shindagha Corridor.
Meriden Beach By Green Horizon имеет статус активного проекта с процентом готовности 7,76%. Последняя проверка была проведена 29 апреля 2026 года. Дата начала строительства — 10 декабря 2025 года. Запланированная дата сдачи проекта — 10 декабря 2027 года. Проект зарегистрирован под номером 4010. Комплекс состоит из одного жилого здания с 65 квартирами. Потенциальные покупатели могут оценить текущий этап строительства на фоне планируемой сдачи в декабре 2027 года и особенностей здания с цокольным этажом, двумя подиумными этажами, восемью жилыми этажами и крышей.
Meriden Beach By Green Horizon строится компанией Green Horizon Real Estate Development. Застройщик отвечает за проект жилого комплекса на 65 квартир в Dubai Islands. Проект включает одно здание с конфигурацией: цокольный этаж, два подиумных этажа, восемь жилых этажей и крыша. Номер проекта — 4010. Строительный график установлен с 10 декабря 2025 года по 10 декабря 2027 года. Проект активен, степень готовности — 7,76%. Название застройщика для этого проекта — Green Horizon Real Estate Development.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Meriden Beach By Green Horizon — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/meriden-beach-by-green-horizon-dubai-islands-ru/
