Застройщик: MAG Property Development · Dubai Islands
Azura Residences — жилой проект застройщика MAG Property Development в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 2 426 890, плановая сдача Q2 2026, готовность 69,1% по реестру DLD, 148 юнитов, 149 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 bedroom | 882 |
| 2 bedroom + maids room | 1 633 |
| 3 bedroom + maids room | 2 669 |
| 2 bedroom duplex penthouse + private pool | 2 755 |
| 3 bedroom duplex penthouse + private pool | 6 024 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 426 890 AED — 10 248 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 4.85% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 16.11.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: MAG Property Development · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 1 сп. | 81.1 | 1 779 731 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 78.7 | 1 689 473 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 151.5 | 3 000 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 39.4 | 825 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 930 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 126.5 | 2 890 000 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 81.1 | 1 666 915 |
| 30.06.2025 | 2 сп. | 118.7 | 2 433 719 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 125.6 | 2 606 443 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 133.1 | 2 646 066 |
| 15.05.2025 | 2 сп. | 149.9 | 2 806 657 |
| 30.04.2025 | 3 сп. | 249.6 | 4 885 290 |
| 15.04.2025 | 3 сп. | 162.2 | 3 300 000 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 82.1 | 1 758 628 |
| 14.04.2025 | 2 сп. | 118.7 | 2 380 886 |
| 24.03.2025 | 1 сп. | 81.1 | 1 666 915 |
| 27.02.2025 | 2 сп. | 117.1 | 2 573 270 |
| 26.02.2025 | 1 сп. | 82.1 | 1 779 250 |
| 24.02.2025 | 1 сп. | 82.5 | 1 760 835 |
| 17.02.2025 | 1 сп. | 82.1 | 1 752 651 |
| 12.02.2025 | 2 сп. | 117.1 | 2 550 000 |
| 12.02.2025 | 2 сп. | 152.4 | 3 030 749 |
| 30.01.2025 | 2 сп. | 133.3 | 2 757 825 |
| 30.01.2025 | 3 сп. | 231.9 | 4 615 986 |
| 20.01.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 600 000 |
| 17.01.2025 | 2 сп. | 149.9 | 2 805 102 |
| 17.01.2025 | 2 сп. | 126.7 | 2 558 688 |
| 14.01.2025 | 1 сп. | 73.1 | 1 600 000 |
| 31.12.2024 | 1 сп. | 78.7 | 1 669 857 |
| 23.12.2024 | 1 сп. | 81.2 | 1 637 492 |
| 25.11.2024 | 2 сп. | 126.7 | 2 470 075 |
| 11.11.2024 | 3 сп. | 167.4 | 3 332 398 |
| 08.11.2024 | 1 сп. | 81.1 | 1 779 731 |
| 06.11.2024 | 2 сп. | 126.7 | 2 577 790 |
| 05.11.2024 | 2 сп. | 134.7 | 2 812 666 |
| 05.11.2024 | 2 сп. | 152.4 | 3 049 800 |
| 05.11.2024 | 3 сп. | 249.6 | 4 653 807 |
| 05.11.2024 | 2 сп. | 126.0 | 2 589 834 |
| 31.10.2024 | 2 сп. | 118.8 | 2 494 838 |
| 31.10.2024 | 2 сп. | 133.4 | 2 797 380 |
| 30.10.2024 | 1 сп. | 80.1 | 1 568 180 |
| 30.10.2024 | 1 сп. | 82.2 | 1 608 069 |
| 30.10.2024 | 2 сп. | 118.8 | 2 547 887 |
| 16.10.2024 | 1 сп. | 81.1 | 1 666 413 |
| 10.10.2024 | 1 сп. | 81.1 | 1 719 673 |
| 10.10.2024 | 1 сп. | 81.3 | 1 659 069 |
| 07.10.2024 | 1 сп. | 82.1 | 1 653 184 |
| 04.10.2024 | 1 сп. | 82.1 | 1 637 393 |
| 04.10.2024 | 1 сп. | 82.5 | 1 662 992 |
| 01.10.2024 | 2 сп. | 126.7 | 2 570 923 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81 | 1 643 377 | 20 289 | 84 |
| 2 спальни | 127 | 2 601 000 | 20 480 | 58 |
| 3 спальни | 232 | 4 615 986 | 19 896 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Azura Residences с 01.10.2024 по 04.11.2026: медиана 20 546 AED/м² (1 909 AED/фут²), половина сделок — от 19 961 до 21 341 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 719 000 | 23 | 21 199 | 81,1 |
| 2 сп. | AED 2 588 000 | 22 | 20 429 | 126,7 |
| 3 сп. | AED 4 615 000 | 5 | 19 902 | 231,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Azura Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 149, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azura Residences — прибрежный жилой комплекс на Dubai Islands от MAG Property Development. Проект из одного здания включает 148 резиденций, расположенных на первом этаже, двух подиумных уровнях, 14 жилых этажах и уровне крыши. Проект активен: по результатам инспекции от 7 May 2026 готовность строительства составила 69.12%.
Azura Residences расположен на Dubai Islands, у воды, с прямым доступом к материку по дороге и морю. Комплекс состоит из одного здания с конфигурацией G+2P+14+Roof. В конструкции использованы бетонный каркас и блочная кладка с внутренней и внешней отделкой. Коллекция включает 148 резиденций — от апартаментов с одной спальней до двухуровневых пентхаусов. Виды на воду являются ключевой частью концепции проекта, а в здании предусмотрены входное лобби и жилые коридоры. В коллекцию также входят садовые апартаменты, сочетающие озеленённые открытые зоны с просторными террасами и частными небольшими бассейнами. Для резиденций предусмотрена система умного дома.
Коллекция представлена пятью категориями резиденций. В проекте 79 апартаментов с одной спальней площадью до 882 square feet. Также предусмотрены 58 апартаментов с двумя спальнями и комнатами для прислуги площадью до 1,633 square feet, а также шесть апартаментов с тремя спальнями и комнатами для прислуги площадью до 2,669 square feet. Коллекция пентхаусов включает один двухуровневый пентхаус с двумя спальнями и частным бассейном площадью 2,755 square feet, а также четыре двухуровневых пентхауса с тремя спальнями и частными бассейнами площадью до 6,024 square feet. Общее число резиденций составляет 148.
Спецификация интерьеров предусматривает керамогранитное напольное покрытие во всех резиденциях и полностью облицованные керамогранитом ванные комнаты. Ванные оснащены тумбами с керамогранитными столешницами и зеркалами, подвесными унитазами, встроенными под столешницу раковинами и смесителями европейских брендов. Кухни оборудованы шкафами из HPL с керамогранитными столешницами, а также встроенными микроволновыми печами, варочными панелями, духовыми шкафами и холодильниками европейских брендов. В каждой резиденции также предусмотрена отдельно стоящая стиральная машина. Встроенные шкафы выполнены на высоком уровне, а внутренние деревянные двери имеют шпонированную отделку. В окнах используются алюминиевые профили европейского производства с терморазрывом и двойным остеклением. Также предусмотрены окрашенные стены высокого качества и система умного дома.
Резидентам доступны инфинити-бассейн на крыше, открытая площадка для йоги и тренажёрный зал. Среди удобств на крыше также предусмотрен джус-бар. Крытые общие пространства включают лаунж для резидентов и коворкинг. Частные небольшие бассейны предусмотрены в садовых апартаментах и двухуровневых пентхаусах. Набор удобств объединяет зоны для плавания, тренировок, йоги, неформального питания, отдыха резидентов и работы. Эти объекты расположены в проекте на 148 резиденций, а не в многокорпусном жилом комплексе.
Azura Residences расположен на Dubai Islands. Dubai Heritage Village находится в 1,7 км, Dubai Museum — в 1,9 км, а Queen Elizabeth 2 — в 2,6 км. Dubai Islands Beach расположен в 2,3 км от комплекса, Maritime City Park — в 2,9 км, а Zabeel Park — в 5,1 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 2,1 км. Для игры в гольф Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 5,7 км, а Al Badia Golf Club — в 10,0 км. Согласно заявленной схеме доступа, острова соединены с материком как дорогой, так и морским маршрутом.
Azura Residences — активный проект с зафиксированным уровнем готовности строительства 69.12%. Строительство началось 1 October 2024. Дата последней зафиксированной инспекции — 7 May 2026, а информация о проекте была обновлена 15 May 2026. Комплекс зарегистрирован как одно здание на 148 объектов. Его зарегистрированный номер проекта — 3080. Проект остаётся на стадии строительства, и его статус — не готов. В зарегистрированном описании проекта указаны первый этаж, два подиумных этажа, ещё 14 этажей и крыша, а также бетонный каркас, блочная кладка и внутренняя и внешняя отделка.
MAG Property Development — девелопер Azura Residences. Компания была основана в 1978. В Azura Residences MAG Property Development реализует прибрежный проект на Dubai Islands, включающий 148 резиденций. Жилая коллекция включает апартаменты с одной спальней, резиденции с двумя и тремя спальнями и комнатами для прислуги, садовые апартаменты и двухуровневые пентхаусы с частными бассейнами. Среди предусмотренных общих удобств комплекса — инфинити-бассейн на крыше, площадка для йоги, тренажёрный зал, джус-бар, лаунж для резидентов и коворкинг.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azura Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/azura-residences-dubai-islands-ru/
