Застройщик: Avenew Development · Dubai Islands
Cheval Residences — жилой проект застройщика Avenew Development в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q1 2029, 100 юнитов, 42 сделки в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня (апарт-отель) | 60 | 799–1 070 |
| 2 спальни (апарт-отель) | 31 | 1 221–1 859 |
| 3 спальни (апарт-отель) | 8 | 1 874–3 501 |
| Магазин | 1 | 2 862 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Avenew Development · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | 1 сп. | 78.5 | 3 667 000 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 135.1 | 5 737 900 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 89.7 | 3 878 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 136.5 | 6 419 980 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 76.3 | 3 489 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 87.2 | 3 544 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 183.6 | 8 439 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 89.7 | 3 809 000 |
| 16.06.2026 | 3 сп. | 174.1 | 8 073 000 |
| 16.06.2026 | 2 сп. | 131.8 | 6 048 000 |
| 16.06.2026 | 2 сп. | 124.3 | 5 884 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 802 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 76.2 | 2 800 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 70.8 | 2 855 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 76.0 | 2 848 000 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 124.3 | 5 617 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 81.0 | 3 483 000 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 138.8 | 5 610 000 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 136.5 | 6 260 000 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 78.5 | 3 796 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 80 | 3 651 000 | 45 638 | 19 |
| 2 спальни | 132 | 5 885 000 | 44 583 | 14 |
| 3 спальни | 180 | 8 325 000 | 46 250 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 42, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Cheval Residences – жилой проект на 100 единиц от Avenew Real Estate Development в Dubai Islands. Проект активен, процент готовности 0,00%. Срок сдачи назначен на 31 марта 2029.
Cheval Residences запланирован на участке общей площадью 10 980,44 квадратных метра и включает 100 апартаментов. Он является частью Dubai Islands – мастер-плана, охватывающего пять островов на северном побережье Дубая. Острова: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Этот масштабный комплекс включает жилые зоны, гостиницы, марину и общественные пространства. Ранее Dubai Islands назывались Deira Islands и были переименованы в августе 2022 года. Район занимает около 17 квадратных километров и включает проекты жилой недвижимости на набережной, курорты, отели, пляжи, парки и инфраструктуру марины.
Dubai Islands – прибрежный район с мастер-планом, предусматривающим жилые кварталы, гостиницы, курорты, общественные пляжи, парки и марины. Общая площадь парков и открытых зон составляет около 2 квадратных километров. Central Island строится вокруг Deira Mall и The Night Market – запланированной зоны досуга с более чем 5300 магазинами и около 100 кафе и ресторанов на набережной. В мастер-план входят 37 отелей и курортов. Курорты RIU и Centara уже открыты на ранней стадии развития района. Shore Island предназначен для спортивных и курортных целей, Golf Island включает поле для гольфа на 18 лунок и зоны велнеса, а Elite Island отведён под виллы на набережной.
Аэропорт Dubai International находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. Центр города Downtown Dubai расположен в 13,8 км, The Dubai Mall – в 13,7 км, DIFC – в 12,1 км, а Business Bay – в 15,3 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 24,6 км, Palm Jumeirah – в 28,3 км, Dubai Marina – в 31,1 км, пляж JBR – в 31,7 км. Ближайшая станция метро – Green Line, станция G22, расположена в 4,7 км от островов. В рамках текущих и планируемых инфраструктурных работ ведутся проекты по улучшению дорожных связей и строительству мостов, включая мост длиной 1,4 км в рамках Shindagha Corridor Project и предлагаемый 1425-метровый восьмиполосный мост до Bur Dubai.
Nakheel Marinas Dubai Islands была открыта в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное размещение до 13 суперъяхт, включает 248 швартовочных мест для судов длиной до 47 метров и 40 сухих мест для прицепов длиной до 20 метров. В комплексе доступны парковка, душевые, туалеты и прачечная, круглосуточная помощь у причала, трансферы на клубных автомобилях, а также коммунальные и услуги по вывозу мусора. На Dubai Islands также есть общественные пляжи, несколько из которых имеют сертификат качества Blue Flag от Nakheel. Основные инфраструктурные работы на Island B включают дороги, коммуникации и интеграцию системы районного охлаждения. Эти элементы инфраструктуры дополняют жилые, курортные и морские объекты, планируемые на пяти островах.
Cheval Residences зарегистрирован как активный проект. Процент его готовности составляет 0,00% по результатам осмотра от 15 апреля 2026 года. Дата начала строительства зафиксирована 30 сентября 2026 года, срок сдачи – 31 марта 2029 года. Проект числится под номером 4457. Общая площадь – 10 980,44 квадратных метра, количество апартаментов – 100. Эти данные отражают текущее состояние развития Dubai Islands, где ведётся строительство инфраструктуры, объектов марины, жилых комплексов и гостиниц.
Застройщиком Cheval Residences выступает компания Avenew Real Estate Development. Она ответственна за проект на 100 апартаментов в Dubai Islands. Cheval Residences расположен в районе, который развивает и продвигает Nakheel, в то время как застройщиком именно этого объекта является Avenew. Проект зарегистрирован под номером 4457, с запланированным сроком сдачи 31 марта 2029 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Cheval Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/cheval-residences-dubai-islands-ru/
