997 Residences

О проекте

997 Residences — жилой комплекс на 63 резиденции от REEF Luxury Developments на Dubai Islands. Здание G+2P+8 включает апартаменты, дуплексы и пентхаус, а также балконы с климат-контролем, зимние сады и удобства с охлаждением на открытом воздухе. Проект активен: зафиксированный показатель готовности строительства составил 4.01% по результатам инспекции от 24 June 2026, а передача ключей запланирована на Q1 2028.

Проект и его дизайн

997 Residences представляет собой жилое здание G+2P+8, включающее первый этаж, два подиумных уровня и восемь жилых этажей. Коллекция ограничена 63 резиденциями. Концепция комплекса основана на приватных и общих открытых пространствах, рассчитанных на климат Dubai. Каждая резиденция оснащена запатентованными REEF углублёнными балконами с климат-контролем и зимними садами. Проект также включает удобства с охлаждением на открытом воздухе. В резиденциях предусмотрены встроенная техника Bosch, сантехника Grohe и алюминиевые системы Gutmann. Здание объединяет апартаменты с одной и двумя спальнями, более просторные дуплексы с тремя спальнями и пентхаус с четырьмя спальнями, предлагая разнообразие планировок в рамках одного малоэтажного жилого адреса на Dubai Islands.

Резиденции, планировки и площади

В комплексе представлены апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями, дуплексы с тремя спальнями и один пентхаус с четырьмя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 776 до 1,062 кв. футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,220 до 2,187 кв. футов. Площадь дуплексов с тремя спальнями — от 2,492 до 2,550 кв. футов, а площадь пентхауса с четырьмя спальнями составляет 6,022 кв. футов. Проект включает 23 резиденции с одной спальней, 36 — с двумя спальнями, три — с тремя спальнями и одну — с четырьмя спальнями. Большую часть коллекции составляют резиденции с одной и двумя спальнями, тогда как четыре более крупные резиденции представлены дуплексами и пентхаусом.

Удобства и открытые зоны

В перечень удобств входят инфинити-бассейн с полкой Baja, отдельный детский бассейн и джакузи. У бассейна предусмотрены зона настила, кабаны и душевая зона. Жителям также доступны тренажёрный зал и зона для йоги. Среди открытых зон отдыха — зона Hammock Forest, кинотеатр под открытым небом, зона для барбекю и общественный огород. В комплексе предусмотрена отдельная детская игровая площадка. Эти объекты дополняют концепцию удобств с охлаждением на открытом воздухе, а балконы с климат-контролем и зимние сады являются частью приватного открытого пространства каждой резиденции.

Расположение на Dubai Islands

997 Residences расположен на Dubai Islands — мастер-плане из пяти островов на северном побережье Dubai. Более широкий район включает жилые, гостиничные, маринные и общественные пространства. Dubai Islands состоит из Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Указанное время в пути от комплекса: пять минут до Mamzar Beach, 10 минут до Al Mamzar Park, Dubai Creek и Dubai Frame, 15 минут до Dubai International Airport и Dubai Festival City, а также 20 минут до Downtown Dubai, Burj Khalifa и Dubai Mall. Проект расположен в этом островном районе, а не в материковом районе Dubai.

Цена и план оплаты

Цены в 997 Residences начинаются от AED 2,026,186. Заявленный план оплаты — 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в период строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Часть платежей на этапе строительства распределена с первого по восьмой взнос. Этот план предусматривает выплату финальных 40% при 100% готовности проекта. Покупатели могут выбрать резиденции от апартаментов с одной спальней до пентхауса с четырьмя спальнями, при этом стартовая цена является точкой входа в коллекцию.

Статус строительства и передача ключей

997 Residences — активный проект, строительство которого началось 15 July 2025. Зафиксированный показатель готовности составил 4.01% по результатам инспекции от 24 June 2026. Дата завершения проекта — 30 March 2028, что приходится на Q1 2028. Комплекс включает одно здание и 63 объекта. Плановый срок передачи ключей — Q1 2028, что соответствует зафиксированной дате завершения проекта. Девелопером 997 Residences является REEF Luxury Developments.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →