Застройщик: Tarrad Development · Dubai Islands
Mackerel Tower — жилой проект застройщика Tarrad Development в районе Dubai Islands (Дубай): плановая сдача Q2 2026, готовность 45,6% по реестру DLD, 62 юнитов, 45 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 26 | 843–1 008 |
| 2 спальни | 34 | 1 200–1 588 |
| 4 спальни | 2 | 3 777–3 845 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.86% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 18.02.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 1 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tarrad Development · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 2 сп. | 138.8 | 2 601 902 |
| 28.08.2026 | 2 сп. | 111.9 | 2 171 700 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 79.0 | 1 727 906 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 140.9 | 2 659 433 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 112.1 | 2 100 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 113.9 | 2 300 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 114.3 | 2 183 100 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 120.0 | 2 645 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 113.9 | 2 279 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 111.7 | 2 167 900 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 113.9 | 2 320 618 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 113.9 | 2 150 000 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 140.6 | 2 621 352 |
| 22.10.2025 | 2 сп. | 114.3 | 2 182 150 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 93.1 | 2 001 923 |
| 08.09.2025 | 2 сп. | 111.5 | 2 165 050 |
| 02.09.2025 | 2 сп. | 138.8 | 2 557 800 |
| 01.08.2025 | 1 сп. | 93.7 | 2 089 529 |
| 29.07.2025 | 1 сп. | 79.2 | 1 731 177 |
| 10.07.2025 | 2 сп. | 112.1 | 2 504 800 |
| 09.07.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 831 513 |
| 09.07.2025 | 1 сп. | 92.9 | 2 148 957 |
| 07.07.2025 | 1 сп. | 78.5 | 1 696 239 |
| 03.07.2025 | 1 сп. | 79.0 | 1 631 911 |
| 03.07.2025 | 1 сп. | 79.2 | 1 696 533 |
| 03.07.2025 | 1 сп. | 79.1 | 1 659 691 |
| 02.07.2025 | 1 сп. | 78.5 | 1 715 300 |
| 01.07.2025 | 1 сп. | 78.9 | 1 725 681 |
| 30.06.2025 | 1 сп. | 79.4 | 1 732 925 |
| 26.06.2025 | 2 сп. | 114.1 | 2 519 000 |
| 18.06.2025 | 2 сп. | 114.2 | 2 689 560 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 93.1 | 2 035 854 |
| 13.06.2025 | 1 сп. | 93.7 | 2 157 664 |
| 13.06.2025 | 1 сп. | 79.0 | 1 733 212 |
| 11.06.2025 | 1 сп. | 79.2 | 1 731 770 |
| 30.05.2025 | 2 сп. | 111.6 | 2 573 743 |
| 18.04.2025 | 1 сп. | 79.0 | 1 728 846 |
| 09.04.2025 | 1 сп. | 93.7 | 1 930 000 |
| 05.03.2025 | 2 сп. | 111.5 | 2 280 741 |
| 26.02.2025 | 2 сп. | 111.5 | 2 400 000 |
| 06.02.2025 | 1 сп. | 79.0 | 1 829 200 |
| 23.01.2025 | 1 сп. | 79.1 | 1 708 706 |
| 15.01.2025 | 2 сп. | 113.7 | 2 383 816 |
| 14.01.2025 | 1 сп. | 78.7 | 1 926 691 |
| 17.12.2024 | 1 сп. | 78.7 | 1 787 626 |
| 20.11.2023 | 2 393.1 | 15 178 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 79 | 1 732 925 | 21 936 | 23 |
| 2 спальни | 114 | 2 383 816 | 20 911 | 21 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 45, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Mackerel Tower — жилой комплекс на 62 резиденции от Tarrad Development в Dubai Islands. Проект, состоящий из одного здания, активен: готовность строительства составляет 45.58%, а передача ключей запланирована на Q2 2026. Запроектировано жилое здание формата G+P+8+R.
Mackerel Tower — одно жилое здание, включающее первый этаж, подиум, восемь жилых этажей и уровень крыши. Проект предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Он расположен в Dubai Islands — прибрежном районе из нескольких островов на северном побережье Dubai. Комплекс включает 62 резиденции, и все они размещены в одном здании, а не в нескольких башнях. Проект начался 1 November 2024 и зарегистрирован как активный. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 45.58%.
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в Mackerel Tower насчитывается 62 резиденции. Апартаменты представлены как прибрежные резиденции в Dubai Islands; концепция проекта предусматривает частные балконы и виды на море. Заявленная внутренняя отделка включает мраморные столешницы и высококачественную сантехнику. Планировки с одной, двумя и тремя спальнями подойдут как покупателям, рассматривающим компактные апартаменты, так и семьям, которым нужны дополнительные спальни в том же здании.
Для резидентов и на территории проекта запланированы бассейн, фитнес-центр, тренажёрный зал, велосипедные дорожки, беговые дорожки для пробежек и беговая дорожка. В комплексе также предусмотрены детская игровая зона, крытая парковка и парковочные места в помещении. Круглосуточная охрана обеспечивается 24 часа в сутки. В заявленный набор удобств входят торговые точки, рестораны и супермаркет, благодаря чему в проекте будут предусмотрены возможности для питания, покупок и ежедневных продуктовых нужд. Среди особенностей комплекса также заявлены виды на море. Эти объекты объединяют спорт, отдых, парковку, безопасность, питание и розничную инфраструктуру в предложении Mackerel Tower.
Mackerel Tower расположен в Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1,9 км, Al Mamzar Beach Park — в 4,3 км, а Maritime City Park — в 5,4 км. Dubai International Bowling Centre расположен в 3,7 км от проекта. Dubai Museum и Dubai Heritage Village находятся в 4,1 км каждый. Для игры в гольф Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 6,2 км, а Al Badia Golf Club — в 10,3 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 4,6 км, Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 4,9 км, а Vox Cinemas в Deira City Centre — в 5,3 км.
План оплаты структурирован по схеме 60/40. Первый взнос в размере 15% вносится при бронировании, затем 45% выплачиваются в период строительства в рамках первого — шестого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q2 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 April 2026, что соответствует заявленному кварталу передачи ключей. Строительство началось 1 November 2024, и проект остаётся активным при зафиксированном коэффициенте готовности 45.58%.
Девелопером Mackerel Tower выступает Tarrad Development. Компания была основана в 2024. Tarrad Development отвечает за проект Mackerel Tower на 62 резиденции в Dubai Islands, включая конфигурацию жилого здания с первым этажом, подиумом, восемью этажами и уровнем крыши. Коллекция апартаментов проекта включает варианты с одной, двумя и тремя спальнями, а заявленная инфраструктура включает бассейн, фитнес-центр и тренажёрный зал, детскую игровую зону, парковку, торговые точки, рестораны, супермаркет и круглосуточную охрану.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mackerel Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-06, https://continentalclub.ae/ru/project/mackerel-tower-dubai-islands-ru/
