Застройщик: Imtiaz Developments · Dubai Islands
Sunset Bay 5 — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 44,5% по реестру DLD, 62 юнитов, 57 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 28 | 966–1 039 |
| 2 спальни | 32 | 1 401–1 816 |
| 3 спальни | 2 | 2 010–2 013 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 3.68% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 07.01.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 16 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | 2 сп. | 130.4 | 2 887 355 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 89.9 | 2 000 225 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 96.5 | 1 976 111 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 92.4 | 2 009 223 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 139.6 | 2 808 658 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 141.2 | 3 398 878 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 94.5 | 1 959 477 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 136.2 | 2 956 720 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 135.9 | 2 846 931 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 139.4 | 2 649 522 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 982 426 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 92.4 | 2 258 660 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 130.1 | 2 807 063 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 96.4 | 2 488 952 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 89.8 | 2 293 719 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 92.4 | 2 117 900 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 94.5 | 2 214 029 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 141.2 | 3 094 547 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 96.5 | 2 325 162 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 92.4 | 2 156 315 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 89.8 | 2 026 726 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 141.2 | 3 186 106 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 92.4 | 2 316 919 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 94.5 | 2 255 675 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 202.3 | 3 438 300 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 135.9 | 3 081 082 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 135.9 | 3 413 783 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 96.4 | 2 284 317 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 130.4 | 2 949 820 |
| 28.11.2025 | 2 сп. | 130.1 | 2 996 066 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 135.9 | 3 241 223 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 136.0 | 3 224 077 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 94.5 | 2 220 244 |
| 26.11.2025 | 2 сп. | 136.2 | 2 997 439 |
| 26.11.2025 | 2 сп. | 141.2 | 3 455 786 |
| 26.11.2025 | 2 сп. | 136.0 | 2 829 228 |
| 25.11.2025 | 2 сп. | 141.2 | 3 339 861 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 89.8 | 2 096 147 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 96.4 | 2 557 685 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 136.2 | 3 401 531 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 96.5 | 2 425 209 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 135.9 | 3 296 613 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 92.4 | 2 194 832 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 96.4 | 2 361 915 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 141.2 | 3 517 040 |
| 14.11.2025 | 2 сп. | 130.4 | 3 171 236 |
| 13.11.2025 | 3 сп. | 187.0 | 4 248 756 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 94.5 | 2 021 218 |
| 13.11.2025 | 2 сп. | 135.9 | 2 638 578 |
| 13.11.2025 | 2 сп. | 136.2 | 2 891 477 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 94 | 2 214 029 | 23 554 | 25 |
| 2 спальни | 136 | 3 094 547 | 22 754 | 29 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 57, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sunset Bay 5 — жилой комплекс на 62 апартамента от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Проект активен; по результатам инспекции от 5 October 2026 его готовность составила 44.53%. Срок сдачи запланирован на Q4 2027.
Sunset Bay 5 запланирован как одно жилое здание конфигурации G+2P+8+R. Комплекс включает 62 резиденции и предлагает полностью меблированные апартаменты с одной и двумя спальнями. Резиденции отличаются индивидуальными интерьерами и отделкой европейского производства, а также балконами с видом на горизонт. В состав предложения входят частные террасы. Проект расположен на Dubai Islands; среди его особенностей указаны виды на море и закат. Жилая концепция объединяет меблированные апартаменты с общими пространствами на крыше, зонами отдыха и открытыми площадками в здании.
В Sunset Bay 5 представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Апартаменты предлагаются полностью меблированными, с индивидуальными интерьерами и отделкой европейского производства. Резиденции включают балконы, а частные террасы входят в перечень особенностей проекта. Для комплекса заявлены панорамные виды, а также виды на море и закат. Покупатели могут выбрать одну из двух указанных планировок по количеству спален в проекте, насчитывающем 62 резиденции. Подробные планировки апартаментов, внутренние площади и размеры террас здесь не приводятся, поэтому выбор может основываться на опубликованных типах по количеству спален, меблировке и удобствах здания.
На крыше предусмотрены инфинити-бассейн и джакузи. Тренажёрный зал и клубный лаундж создают пространства для занятий спортом и общения внутри здания, где также есть лобби. Открытые удобства включают зону для обедов на свежем воздухе и барбекю, места для отдыха на открытом воздухе, открытый душ и утопленную лаундж-зону. Для семей доступна детская игровая площадка, а среди рекреационных удобств предусмотрен стол для пинг-понга. В проекте также есть станция зарядки электромобилей. Эти удобства дополняют частные террасы резиденций, объединяя общие зоны на крыше и открытые пространства с частной жилой территорией.
Sunset Bay 5 расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1,9 км от проекта. Dubai International Bowling Centre расположен в 3,7 км, а Dubai Museum и Dubai Heritage Village — в 4,1 км и 4,2 км соответственно. Al Mamzar Beach Park находится в 4,3 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh расположен в 4,6 км от комплекса, далее следуют Vox Cinemas в BurJuman Mall в 5,0 км и Vox Cinemas в Deira City Centre в 5,3 км. Maritime City Park находится в 5,4 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,2 км от Sunset Bay 5.
Sunset Bay 5 предлагается с планом оплаты 60/40. Структура оплаты предусматривает первый взнос 20% при бронировании, а 40% выплачиваются в период строительства с первого по пятый взнос. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, по достижении 100% готовности. Опубликованные стартовые цены составляют AED 1.9 million за апартаменты с одной спальней и AED 2.7 million за апартаменты с двумя спальнями. Указанная структура оплаты предполагает внесение 60% стоимости до передачи ключей, включая платёж при бронировании и взносы на стадии строительства, а затем финальные 40% после завершения.
Строительство Sunset Bay 5 началось 15 June 2025, а запланированная дата завершения — 15 October 2027. Эта дата приходится на Q4 2027, который указан как период передачи ключей. Проект активен: по результатам инспекции от 5 October 2026 готовность составила 44.53%. Sunset Bay 5 зарегистрирован под номером проекта 3811 и включает одно жилое здание на 62 резиденции. Конфигурация здания — G+2P+8+R, формирующая структуру жилых, парковочных, кровельных зон и зон с удобствами комплекса.
Imtiaz Developments — девелопер Sunset Bay 5, основанный в 1993. В информации о проекте Sunset Bay 5 компания также указана как Imtiaz. Комплекс расположен на Dubai Islands и зарегистрирован под номером проекта 3811. Планируемый период строительства длится с 15 June 2025 по 15 October 2027. Imtiaz Developments реализует одно жилое здание на 62 резиденции, включающее меблированные апартаменты с одной и двумя спальнями, удобства на крыше, открытые пространства и станцию зарядки электромобилей в заявленной спецификации проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sunset Bay 5 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-5-dubai-islands-ru/
