Застройщик: Wadan Real Estate Development · Dubai Islands
Nuvana by Wadan — жилой проект застройщика Wadan Real Estate Development в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 600 000, сдача Q3 2027, готовность 24,9% по реестру DLD, 57 юнитов, 57 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 974 |
| 2 Bedroom | 1 407 |
| 3 Bedroom | 2 062 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 600 000 AED — 6 756 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 5.29% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.10.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wadan Real Estate Development · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.04.2026 | 2 сп. | 146.9 | 3 022 825 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 130.7 | 2 776 669 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 162.6 | 3 021 319 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 146.8 | 3 018 150 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 144.1 | 2 825 424 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 158.7 | 3 005 172 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 148.3 | 2 901 987 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 141.7 | 3 010 958 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 83.6 | 1 688 751 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 163.2 | 3 090 785 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 88.9 | 1 867 000 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 139.1 | 2 808 301 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 136.9 | 2 710 732 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 669 356 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 787 729 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 112.9 | 2 076 284 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 93.5 | 1 834 306 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 137.8 | 2 927 475 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 126.2 | 2 680 644 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 93.9 | 1 956 085 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 135.8 | 2 887 039 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 90.5 | 1 849 033 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 96.1 | 2 003 598 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 110.6 | 2 074 079 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 103.0 | 1 969 602 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 138.9 | 2 664 055 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 92.9 | 1 839 868 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 82.1 | 1 710 914 |
| 25.11.2025 | 2 сп. | 132.0 | 2 858 941 |
| 25.11.2025 | 2 сп. | 155.8 | 2 616 404 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 106.1 | 1 798 741 |
| 25.11.2025 | 3 сп. | 190.9 | 3 172 426 |
| 25.11.2025 | 3 сп. | 202.8 | 3 361 055 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 78.7 | 1 671 780 |
| 21.11.2025 | 2 сп. | 143.2 | 2 678 069 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 639 043 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 105.0 | 1 767 417 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 77.2 | 1 558 722 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 121.2 | 2 649 107 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 82.2 | 1 745 942 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 80.6 | 1 712 810 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 135.4 | 2 822 340 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 114.1 | 2 324 586 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 82.6 | 1 755 301 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 146.2 | 2 888 718 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 150.0 | 2 633 587 |
| 07.11.2025 | 2 сп. | 136.1 | 2 694 101 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 606 012 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 76.3 | 1 467 429 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 90.4 | 1 974 874 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 83 | 1 767 417 | 21 294 | 30 |
| 2 спальни | 142 | 2 825 424 | 19 897 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 57. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Nuvana by Wadan — жилой проект на 57 резиденций от Wadan Real Estate Development в Dubai Islands. Проект состоит из одного здания конфигурации G+P+6F+R, а передача ключей запланирована на Q3 2027. Проект активен: по состоянию на инспекцию от 30 July 2026 готовность строительства составляет 24.87%.
Nuvana by Wadan запланирован как одно малоэтажное жилое здание с первым этажом, подиумом, шестью этажами и уровнем на крыше. В архитектуре используются округлые формы, бело-золотистая гамма и широкое остекление. В проекте предусмотрены окна от пола до потолка, открытые планировки и просторные балконы. Планируемые резиденции объединяют гостиную, столовую и кухню в открытом пространстве, а стеклянные поверхности призваны наполнять интерьеры дневным светом. Балконы спроектированы как продолжение резиденций, а само здание расположено в прибрежной среде Dubai Islands. Проект включает в общей сложности 57 резиденций, формируя камерный жилой комплекс, а не схему из нескольких зданий.
Резиденции в Nuvana by Wadan спроектированы с открытыми жилыми пространствами, объединяющими гостиные, столовые и кухни. Окна от пола до потолка и просторные балконы — ключевые элементы жилого дизайна. В описании проекта заявлены высококачественная отделка интерьеров и планировки, рассчитанные на современный городской образ жизни. Прибрежное расположение определяет визуальный подход: запланированные фасад и остеклённые зоны призваны связать внутренние пространства с окружающей островной средой. Nuvana by Wadan включает 57 резиденций в единственном здании G+P+6F+R. Плановая дата завершения проекта — 1 September 2027, что соответствует заявленному сроку передачи ключей в Q3 2027.
Nuvana by Wadan расположен в Dubai Islands — мастер-плане из пяти островов на северном побережье Dubai. В состав более крупного района входят Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Запланированное наполнение включает жилые, гостиничные, маринные и общественные пространства, а также пляжи и парки. Dubai Islands Beach находится в 1,9 км от Nuvana by Wadan, а Al Mamzar Beach Park — в 4,1 км. Расстояние до Dubai Creek Golf & Yacht Club составляет 6,4 км. Dubai Museum и Dubai Heritage Village расположены в 4,4 км от проекта каждый. Более широкий план Dubai Islands включает Nakheel Marinas Dubai Islands, а также курорты, прибрежные виллы, жилые комплексы с апартаментами и общественные пляжи.
Dubai International Bowling Centre расположен в 3,7 км от Nuvana by Wadan. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 4,8 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall и Deira City Centre — в 5,2 км и 5,5 км соответственно. Maritime City Park расположен в 5,6 км от проекта. В более широком районе Dubai Islands ближайшая зафиксированная станция Dubai Metro находится на Green Line — станция G22, на расстоянии 4,743 metres. Зафиксированные расстояния по дорогам от Dubai Islands: Dubai International Airport — 9,6 км, DIFC — 12,1 км, The Dubai Mall — 13,7 км и Downtown Dubai — 13,8 км. Расстояние от Dubai Islands до Business Bay составляет 15,3 км.
Nuvana by Wadan предлагается с планом оплаты 50/50. План предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 40% в период строительства в рамках первого — пятого платежей. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Стартовая цена составляет AED 1,600,000. Передача ключей запланирована на Q3 2027, а дата завершения проекта указана как 1 September 2027. Проект начался 1 September 2025. Его текущий статус — активен; по состоянию на инспекцию от 30 July 2026 готовность составляет 24.87%.
Wadan Real Estate Development — девелопер Nuvana by Wadan. Компания основана в 2024 и реализует этот проект в Dubai Islands. Nuvana by Wadan — проект на 57 резиденций в одном здании с запланированной структурой G+P+6F+R. План оплаты проекта предусматривает 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей. Завершение запланировано на Q3 2027. Проект расположен в мастер-плане Dubai Islands, в состав которого входят планируемые жилые районы, гостиничные объекты, марины, пляжи, парки и общественные пространства у воды.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Nuvana by Wadan — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/nuvana-by-wadan-dubai-islands-ru/
