Застройщик: DIA Development · Dubai Islands
Luzora Residences — жилой проект застройщика DIA Development в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q2 2027, готовность 21,3% по реестру DLD, 108 юнитов, 26 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 47 | 561–1 282 |
| 2 спальни | 58 | 1 303–2 048 |
| 4 спальни | 3 | 2 875–2 994 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 3.37% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 18.06.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: DIA Development · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | 2 сп. | 125.3 | 2 675 985 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 86.3 | 2 258 462 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 53.6 | 1 700 000 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 135.0 | 3 512 335 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 52.1 | 1 503 108 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 127.1 | 2 700 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 186.1 | 3 200 478 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 52.1 | 1 593 468 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 99.3 | 1 891 464 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 52.1 | 1 551 300 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 52.1 | 1 515 002 |
| 14.10.2025 | 2 сп. | 126.7 | 2 762 227 |
| 03.10.2025 | 2 сп. | 126.7 | 2 655 869 |
| 03.10.2025 | 1 сп. | 52.1 | 1 426 615 |
| 03.10.2025 | 1 сп. | 52.1 | 1 426 067 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 126.7 | 2 737 831 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 52.1 | 1 394 212 |
| 21.08.2025 | 2 сп. | 127.1 | 2 737 425 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 52.1 | 1 426 341 |
| 18.08.2025 | 1 сп. | 52.1 | 1 505 538 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 53.9 | 1 474 181 |
| 15.07.2025 | 2 сп. | 126.7 | 2 496 102 |
| 11.07.2025 | 1 сп. | 98.2 | 2 009 712 |
| 07.07.2025 | 1 сп. | 86.7 | 2 143 707 |
| 07.07.2025 | 2 сп. | 127.1 | 2 504 191 |
| 05.09.2023 | 4 298.5 | 23 738 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 52 | 1 515 002 | 29 135 | 15 |
| 2 спальни | 127 | 2 737 425 | 21 555 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 26, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Luzora Residences — активный жилой проект на 108 объектов от DIA Development на Dubai Islands. Комплекс включает одно здание с апартаментами с одной и двумя спальнями и готов на 21.34%. Передача ключей запланирована на Q2 2027.
Luzora Residences запланирован как одно жилое здание с первым этажом, двумя подиумными этажами, восемью жилыми этажами и уровнем крыши. В здании предусмотрено 108 объектов. Строительство началось 7 марта 2025, и проект находится в активной стадии с заявленным уровнем готовности 21.34%. Комплекс расположен на Dubai Islands — направлении из пяти островов на побережье Dubai. Жилой формат предусматривает размещение всех 108 резиденций в одном здании, а не в нескольких зданиях. Два подиумных уровня являются частью конфигурации здания под восемью жилыми этажами и уровнем крыши.
Коллекция включает резиденции с одной и двумя спальнями. В категории апартаментов с двумя спальнями также представлена конфигурация с одной спальней и студией. Всего в Luzora Residences насчитывается 108 резиденций, представленных этими типами апартаментов. Для апартаментов доступны мебельные пакеты за дополнительную плату. Пакет описывается как высококачественный вариант меблировки, разработанный в дополнение к апартаментам. Среди удобств для резидентов, связанных со зданием, — интеллектуальный доступ, бесплатный Wi-Fi, транспортировка на гольф-карах и зарядка для электромобилей.
Резиденты имеют доступ к системе умных ключей с входом по отпечатку пальца, карте доступа и клавиатуре. По всему зданию для резидентов предоставляется бесплатный высокоскоростной Wi-Fi. Транспортировка на гольф-карах доступна исключительно резидентам на территории островного сообщества. Станции зарядки электромобилей также доступны исключительно резидентам. Мебельные пакеты предлагаются как дополнительная опция за отдельную плату. Эти удобства охватывают доступ в здание, интернет-подключение, транспорт по острову и зарядку электромобилей. Система умных дверных замков поддерживает три способа входа: распознавание отпечатка пальца, карту доступа и пароль на клавиатуре.
Dubai Islands занимает 17 квадратных километров на пяти островах и увеличивает береговую линию Dubai на 20 километров. Направление включает пляжи, марины, торговые пространства, коммерческие зоны у воды, жилые проекты, отели и курорты. В числе пляжей — пляжи с сертификацией Blue Flag. Более широкое островное направление включает чемпионское поле для гольфа на 18 лунок и спортивный клуб с футболом, теннисом и водными видами спорта. Dubai Islands также включает инфраструктуру марин и курорты на набережной. Luzora Residences является частью этого островного окружения, где для резидентов доступна транспортировка на гольф-карах по территории островного сообщества. Проект расположен в районе, спланированном вокруг прибрежной инфраструктуры, марин, гольфа и спорта.
Deira Mall находится в четырёх минутах от Luzora Residences, а пляж — в трёх минутах. Souk Al Marfa и Dubai Islands Marina расположены в пяти минутах, курорты на набережной также указаны в пяти минутах. Поле для гольфа на девять лунок находится в восьми минутах. Спортивный клуб указан в 10 минутах, а поле для гольфа на 18 лунок — в 11 минутах. Среди других близлежащих мест — Dubai Islands Beach в 1,9 км, Al Mamzar Beach Park в 4,0 км и Dubai Creek Golf & Yacht Club в 6,5 км. Dubai Museum и Dubai Heritage Village находятся в 4,5 км от проекта.
Luzora Residences предлагается с планом оплаты 60/40. Первый взнос составляет 10% в дату бронирования. Ещё 50% выплачиваются в период строительства с первого по девятый платёж, после чего 40% выплачиваются при передаче ключей со 100% готовностью. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Эта структура оплаты предусматривает выплату 60% цены покупки до передачи ключей, включая платёж при бронировании и платежи в период строительства, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Проект в настоящее время находится на стадии строительства, а заявленный уровень готовности составляет 21.34%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Luzora Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/luzora-residences-dubai-islands-ru/
