Reef 1000

О проекте

Reef 1000 — жилой и коммерческий комплекс из одного здания от Reef Developments в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. Проект включает 126 объектов в здании G+P+6+R и построен вокруг концепции заглублённого сада с климат-контролем. Проект активен: готовность строительства составляет 50.00%, а завершение запланировано на Q4 2026.

Проект и его дизайн

Reef 1000 представляет собой коммерческое и жилое здание G+P+6+R на 126 объектов. Его ключевой элемент дизайна — заглублённый сад с климат-контролем, интегрированный в ландшафтные зоны комплекса. Reef Developments называет концепцию заглублённого сада своей фирменной особенностью и заявляет, что владеет патентом на этот дизайн. Среди открытых зон отдыха также предусмотрены заглублённые места для сидения, полка Baja и лаунж-зоны. В перечень зелёных пространств входят частные сады и огород, а кинотеатр на крыше создаёт открытую площадку для развлечений на уровне кровли. Дизайн объединяет жилые помещения с программой удобств на уровне подиума и крыши.

Резиденции и планировки

Доступны студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и таунхаусы. Площадь студий составляет от 436.91 до 487.5 квадратных футов. Площадь апартаментов с одной спальней — от 752.29 до 1,065.73 квадратных футов, с двумя спальнями — от 1,152.38 до 1,369.38 квадратных футов. Площадь таунхаусов составляет от 1,653.23 до 1,903.81 квадратных футов. Стартовые цены: AED 620,000 за студии, AED 1.1 million за апартаменты с одной спальней, AED 1.5 million за апартаменты с двумя спальнями и AED 2.3 million за таунхаусы с двумя спальнями. В зарегистрированном жилом фонде здания также предусмотрены студии, планировки с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые варианты с двумя спальнями и балконами.

Отдых, фитнес и общие удобства

В Reef 1000 предусмотрены бассейн, тренировочный бассейн, Jacuzzi, aqua bike и полка Baja. Фитнес-инфраструктура включает крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, зону CrossFit, зону йоги, крытую зону йоги и раздевалки при тренажёрном зале. Жителям также доступны беговая дорожка, крикетное поле, корт для pickleball и многофункциональная площадка. В программу удобств входят детская игровая зона, коворкинг, гостевая вилла, зона BBQ, зона настилов, зоны отдыха и лаунж-зоны. Наряду с отдыхом на крыше предусмотрен кинотеатр на крыше. В комплексе также заявлены огород, частные сады, станция зарядки электромобилей, парковка и прачечная высокого класса.

Расположение в DubaiLand Residence Complex

Reef 1000 расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в районе DubaiLand, Wadi Al Safa 5. В сообществе есть жилые здания, общественные парки, озеленённые круговые развязки и спортивные объекты. Указанное время в пути: Dubai Outlet Mall и Academic City — 5 minutes, Global Village и IMG Worlds of Adventure — 10 minutes, Burj Khalifa и Meydan Racecourse — 15 minutes. Dubai International Airport и Mall of the Emirates находятся в 20 minutes. В пределах более широкого сообщества по всей территории расположены парки и детские игровые зоны, а основным способом передвижения является автомобильный транспорт.

План оплаты и завершение

Структура оплаты — 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в ходе строительства восемью платежами. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. График платежей предусматривает выплаты по 5% через 90, 180, 270, 360, 420, 480, 540 и 600 days после бронирования. Завершение запланировано на 30 December 2026, что соответствует Q4 2026. Проект начался 1 November 2024. Последний зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 50.00%, дата инспекции — 14 July 2026.

Девелопер

Reef Developments — девелопер Reef 1000. Компания представляет свои проекты через концепцию заглублённого сада с климат-контролем, которая реализована в Reef 1000. Программа комплекса включает гостевые виллы, частные сады, крытые и открытые фитнес-зоны, кинотеатр на крыше и коворкинг. Reef 1000 зарегистрирован как активный проект под номером 3219. Комплекс расположен в DubaiLand Residence Complex и запланирован как одно здание с жилыми и коммерческими компонентами.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →