Застройщик: Reef Luxury Development L.L.C · DubaiLand Residence Complex

Reef 995

Reef 995 — жилой проект застройщика Reef Luxury Development L.L.C в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): сдача Q4 2028, 347 юнитов.

Срок сдачиQ4 2028Данные застройщика

Готовность0%Реестр DLD · проверено 22 дек 2025

Юнитов347Реестр DLD

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Запросить цены WhatsApp

Планировки и площади

Тип	Юнитов	Типичная площадь, sq.ft
Студия	88	422–446
1 спальня	191	587–731
2 спальни	47	934–1 010
3 спальни	8	1 087–1 480
Прочие юниты	13	801–3 023

Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.

Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.

Все планировки и площади Reef 995 →

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

СтатусActive
Старт стройки2026-02-01
Срок сдачиQ4 2028
Дата статуса22.12.2025
Эскроу-банкFirst Abu Dhabi Bank
Номер проекта в DLD4285

Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 03.10.2026 09:55).

Ход строительства 3

22 декабря 2025 0,00%

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Район: DubaiLand Residence Complex

Инфраструктура рядом

🎓 The Aquila School · 0,4 км🎓 Lycee Francais International Georges Pompidou · 0,5 км🎓 GEMS FirstPoint School · 0,8 км🎓 Dubai Early Child Development Centre · 1,2 км🎓 GEMS Wellington Academy, Dubai Silicon Oasis · 1,6 км

О проекте

Reef 995 — новый проект застройщика Reef Luxury Development L.L.C в районе DubaiLand Residence Complex, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4285 (регистрация 2026-09-15), всего 347 квартир. Плановая сдача — Q4 2028.

Ход строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисный сбор: чего ждать

Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.

Медиана по району13,86 AEDза кв. фут в год · 149 AED/м²

Разброс по району4,51 – 19,01AED за кв. фут · 28 домов

Квартира 1 000 кв. футов≈ 13 860 AEDв год по медиане · ≈ $3 774

К медиане Дубая▼ -13,2%Дубай 15,97 AED/кв. фут

Проверить сбор по конкретному дому →

Медиана по 28 сданным домам района «DubaiLand Residence Complex» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.

Частые вопросы

Где находится Reef 995?

Reef 995 расположен в районе DubaiLand Residence Complex, Дубай. Девелопер проекта — Reef Luxury Development L.L.C.

Кто девелопер Reef 995?

Проект реализует Reef Luxury Development L.L.C.

Когда сдаётся Reef 995?

Срок сдачи: Q4 2028. Готовность по инспекции DLD: 0% (22.12.2025).

Как купить квартиру в Reef 995?

Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.