Reef 998

О проекте

Reef 998 — коммерческо-жилой проект от Reef Developments в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Проект включает 339 юнитов, а передача ключей запланирована на Q2 2028. Проект активен: по итогам инспекции от 18 июня 2026 года готовность составляет 0.83%.

Проект и конфигурация здания

Reef 998 запланирован как одно коммерческо-жилое здание в DubaiLand Residence Complex. Зафиксированная конфигурация включает три подземных уровня, первый этаж, три уровня подиума, 20 верхних этажей и уровень крыши. Всего в проекте 339 юнитов. Жилая часть включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, каждые с балконом. В жилом дизайне Reef 998 предусмотрены заглублённые балконы с климат-контролем. Концепция балконов объединяет открытое пространство и систему климат-контроля, формируя отличительную особенность апартаментов. Дата начала проекта зафиксирована как 1 июня 2025 года, а дата завершения — 30 июня 2028 года.

Типы апартаментов и жилой фонд

Зафиксированная структура апартаментов в Reef 998 включает 114 студий, 133 апартамента с одной спальней, 57 апартаментов с двумя спальнями и 19 апартаментов с тремя спальнями. Для каждой из этих категорий апартаментов предусмотрен балкон. Таким образом, проект предлагает четыре типа жилья — от студий до резиденций с тремя спальнями. В здании также предусмотрена коммерческая часть в рамках его зафиксированной коммерческо-жилой классификации. Всего в Reef 998 насчитывается 339 юнитов. Жильё расположено в здании с тремя уровнями подиума над первым этажом, за которыми следуют 20 верхних этажей и уровень крыши.

Удобства и общие зоны

Запланированная инфраструктура Reef 998 включает инфинити-бассейн, aqua gym, тренажёрный зал, беговые дорожки, а также пространства для йоги и медитации. Спортивная инфраструктура представлена площадками для падела, сквоша и крикетным полем. В программу удобств также входят детские игровые площадки и детский бассейн. Жители получат доступ к зонам BBQ, коворкингам и кинотеатру под открытым небом. Эти объекты объединяют зоны для фитнеса, спорта, работы и отдыха в рамках проекта. Инфинити-бассейн, кинотеатр под открытым небом, спортивные площадки и тренажёрный зал входят в состав общих удобств, а заглублённые балконы с климат-контролем предусмотрены в отдельных резиденциях.

Расположение в DubaiLand Residence Complex

Reef 998 расположен в DubaiLand Residence Complex — сообществе в Wadi Al Safa 5, входящем в более крупный район DubaiLand. DRC West Park находится в 0,1 км от проекта, Liwan 2 Fitness Park — в 0,8 км, а Liwan Playground — в 0,9 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,0 км от Reef 998, а Global Village — в 7,8 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 11,1 км от проекта. The Track Meydan Golf расположен в 9,4 км, а Dubai Hills Golf Club — в 11,4 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 6,0 км от проекта.

Цена и план оплаты

Цены в Reef 998 начинаются от AED 759,000. План оплаты структурирован как 70/30, при этом первый взнос в размере 20% вносится при бронировании. Ещё 50% выплачиваются в рассрочку в период строительства, доводя долю платежей на стадии строительства до 70%. Оставшиеся 30% выплачиваются в рассрочку после передачи ключей. Плановый срок передачи ключей — Q2 2028, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 июня 2028 года. Такая структура предусматривает платежи с момента бронирования, в ходе строительства и после передачи ключей.

Девелопер и статус строительства

Девелопером Reef 998 является Reef Developments. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 0.83% по итогам инспекции от 18 июня 2026 года. Зафиксированная дата начала — 1 июня 2025 года, а дата завершения — 30 июня 2028 года. Reef 998 — проект из одного здания на 339 юнитов в DubaiLand Residence Complex. Запланированная конфигурация здания включает три подземных уровня, первый этаж, три уровня подиума, 20 этажей и уровень крыши. Проект предлагается со сроком передачи ключей в Q2 2028.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →