Застройщик: Imtiaz Developments · DubaiLand Residence Complex
Cove Boulevard By Imtiaz — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 689 000, сдача Q4 2028, готовность 10,5% по реестру DLD, 436 юнитов, 367 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 172 | 397–463 |
| 1 спальня | 62 | 764–984 |
| 2 спальни | 48 | 1 109–1 449 |
| 3 спальни | 5 | 1 640–1 865 |
| Прочие юниты | 149 | 760–2 332 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 689 000 AED — 2 909 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.85% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 28.06.2035.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 44 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | 110.0 | 1 859 623 | |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 112.3 | 1 511 749 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 133.2 | 1 809 195 |
| 04.06.2026 | Студия | 43.1 | 718 359 |
| 11.05.2026 | 70.6 | 1 291 234 | |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 76.8 | 1 291 740 |
| 04.05.2026 | Студия | 43.0 | 784 244 |
| 22.04.2026 | Студия | 39.7 | 712 963 |
| 22.04.2026 | 92.7 | 1 695 460 | |
| 22.04.2026 | Студия | 43.0 | 715 483 |
| 22.04.2026 | Студия | 39.7 | 761 622 |
| 22.04.2026 | Студия | 43.0 | 745 911 |
| 22.04.2026 | 225.4 | 3 311 052 | |
| 21.04.2026 | Студия | 38.2 | 706 239 |
| 16.04.2026 | 119.9 | 1 859 101 | |
| 15.04.2026 | Студия | 38.2 | 769 619 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 130.9 | 1 942 783 |
| 13.04.2026 | Студия | 38.2 | 726 693 |
| 09.04.2026 | Студия | 43.0 | 784 086 |
| 09.04.2026 | Студия | 42.9 | 783 039 |
| 07.04.2026 | 96.9 | 1 485 146 | |
| 07.04.2026 | Студия | 43.0 | 716 657 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 91.4 | 1 354 302 |
| 06.04.2026 | 110.0 | 1 902 231 | |
| 06.04.2026 | 77.6 | 1 230 335 | |
| 06.04.2026 | 133.3 | 2 438 207 | |
| 01.04.2026 | 99.5 | 1 821 362 | |
| 30.03.2026 | Студия | 38.2 | 702 238 |
| 30.03.2026 | 117.1 | 2 112 300 | |
| 23.03.2026 | 101.0 | 1 810 991 | |
| 17.03.2026 | 117.1 | 2 143 275 | |
| 16.03.2026 | 225.4 | 3 358 242 | |
| 13.03.2026 | 77.6 | 1 419 636 | |
| 13.03.2026 | Студия | 36.9 | 689 799 |
| 02.03.2026 | 77.6 | 1 419 143 | |
| 26.02.2026 | 70.7 | 1 267 659 | |
| 26.02.2026 | Студия | 38.2 | 769 587 |
| 25.02.2026 | 70.7 | 1 247 528 | |
| 25.02.2026 | Студия | 37.4 | 691 225 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 130.9 | 1 939 100 |
| 25.02.2026 | Студия | 39.7 | 711 613 |
| 19.02.2026 | 70.6 | 1 134 214 | |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 76.8 | 1 183 336 |
| 18.02.2026 | Студия | 38.2 | 750 413 |
| 16.02.2026 | Студия | 43.0 | 719 697 |
| 13.02.2026 | 133.3 | 2 139 381 | |
| 09.02.2026 | Студия | 39.7 | 730 331 |
| 09.02.2026 | Студия | 38.2 | 723 628 |
| 09.02.2026 | 110.0 | 1 667 175 | |
| 03.02.2026 | Студия | 38.2 | 769 587 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 711 560 | 17 789 | 144 |
| 1 спальня | 77 | 1 153 975 | 14 987 | 52 |
| 2 спальни | 131 | 1 561 919 | 11 923 | 42 |
| 3 спальни | 167 | 1 985 076 | 11 887 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Cove Boulevard By Imtiaz с 03.02.2026 по 25.09.2026: медиана 17 933 AED/м² (1 666 AED/фут²), половина сделок — от 16 060 до 18 300 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 731 000 | 22 | 18 404 | 39,7 |
| 1 сп. | AED 1 184 000 | 3 | 15 418 | 76,8 |
| 2 сп. | AED 1 859 000 | 4 | 14 201 | 130,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Cove Boulevard By Imtiaz»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 367, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Cove Boulevard By Imtiaz — жилой комплекс в одном здании от Imtiaz Real Estate Investment & Development, расположенный в DubaiLand Residence Complex, Wadi Al Safa 5. Проект активен, степень готовности составляет 5.90%, срок сдачи — 30 октября 2028 года.
Cove Boulevard By Imtiaz включает 436 апартаментов в одном жилом здании. Конструкция здания: 2B+G+4P+30+R — два подземных этажа, первый этаж, четыре подиумных этажа, 30 жилых этажей и уровень крыши. Строительство началось 25 мая 2025 года, срок сдачи — 30 октября 2028 года. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, жилом районе в подрайоне Wadi Al Safa 5 комплекса DubaiLand. Проект зарегистрирован под номером 3675.
Проект активен, степень готовности составляет 5.90%. Последний осмотр проведён 27 апреля 2026 года. Строительство начато 25 мая 2025 года, а срок сдачи — 30 октября 2028 года. Cove Boulevard By Imtiaz состоит из одного здания с 436 апартаментами, а не из нескольких зданий. Общая площадь проекта составляет 34,923.18. Эти данные свидетельствуют о начальной стадии строительства в комплексе DubaiLand Residence Complex.
DubaiLand Residence Complex — планируемый жилой район в более широком районе DubaiLand, в подрайоне Wadi Al Safa 5. Сообщество включает несколько жилых зданий, новые участки для строительства, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. Комплекс расположен к северо-западу от центра Дубая и является частью большого кластера DubaiLand. В районе сочетаются сформировавшиеся и новые жилые кварталы с зелёными зонами и базовой инфраструктурой. Основные развязки и облагораживание улиц завершены или находятся на финальной стадии.
Global Village находится в 7.6 км от DubaiLand Residence Complex. The Dubai Mall — в 15.4 км, Business Bay — в 15.5 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15.7 км. Dubai International Financial Centre удалён на 16.5 км, а международный аэропорт Дубая — на 18.0 км. Mall of the Emirates расположен в 18.1 км, Dubai Marina — в 24.0 км. Школа Aquila находится в 0.4 км от комплекса, а GEMS FirstPoint School — в 0.6 км.
В DubaiLand Residence Complex имеются общественные зелёные зоны, благоустроенные кольцевые развязки и парки, равномерно расположенные по территории комплекса. В каждой половине комплекса есть по два парка среднего размера и несколько небольших парков по периметру. В периферийных парках есть спортивные площадки и детские игровые зоны. Благоустроенные основные развязки и кольца вносят дополнительную зелёную составляющую в общую территорию сообщества. Эти открытые зоны являются частью DubaiLand Residence Complex и обслуживают жилую территорию, в которой расположен Cove Boulevard By Imtiaz.
Основным видом транспорта из DubaiLand Residence Complex является автомобильный. Ближайшая станция метро Зеленой линии, G30, находится в 14.6 км и недоступна для пеших прогулок от комплекса. Локация обеспечивает автомобильное сообщение с центром Дубая, международным аэропортом и зонами отдыха, включая Global Village. Внутри комплекса все места для парковки на улице распределены. В местах с платной парковкой действует тариф AED 3 за час.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Cove Boulevard By Imtiaz — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/cove-boulevard-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/
