Застройщик: Imtiaz Developments · DubaiLand Residence Complex
Cove Living by Imtiaz — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 580 000, сдача Q2 2027, готовность 47.2% по реестру DLD, 744 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 508 | 378–664 |
| 1 спальня | 170 | 807–1 305 |
| 2 спальни | 60 | 1 295–1 779 |
| NA | 6 | 1 424–2 529 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | Студия | 39.2 | 585 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 75.0 | 880 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 75.4 | 960 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 41.8 | 677 336 |
| 15.07.2026 | Студия | 44.1 | 584 359 |
| 15.07.2026 | Студия | 51.6 | 655 875 |
| 19.06.2026 | Студия | 38.9 | 653 999 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 75.0 | 825 000 |
| 20.05.2026 | Студия | 37.3 | 576 926 |
| 13.05.2026 | Студия | 43.0 | 701 654 |
| 11.05.2026 | Студия | 43.3 | 607 720 |
| 11.05.2026 | Студия | 35.5 | 660 000 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 123.6 | 1 309 749 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 126.5 | 1 459 647 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 123.6 | 1 400 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 42.9 | 557 233 |
| 06.02.2026 | Студия | 36.1 | 627 061 |
| 02.02.2026 | Студия | 48.2 | 698 300 |
| 21.01.2026 | Студия | 44.2 | 699 745 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 75.4 | 923 565 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 633 629 | 14 736 | 524 |
| 1 спальня | 75 | 905 069 | 12 068 | 184 |
| 2 спальни | 124 | 1 347 786 | 10 869 | 64 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +21%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Cove Living by Imtiaz — жилой проект от Imtiaz Developments в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Проект включает одно коммерческо-жилое здание на 744 объекта и находится на стадии строительства. Зафиксированный уровень готовности строительства составляет 29.49%, передача ключей запланирована на Q2 2027.
Cove Living by Imtiaz запланирован как одно коммерческо-жилое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными уровнями, техническим этажом и 30 жилыми этажами выше. Здание проектируется с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект позиционируется как вертикальное сообщество: удобства распределены по разным уровням — от первого этажа до крыши. Интерьеры представлены с использованием вневременных материалов, а апартаменты предлагаются с готовой отделкой; в жилой коллекции предусмотрены студии, варианты с одной спальней и с двумя спальнями. Всего проект включает 744 объекта; зафиксированная дата начала строительства — 15 апреля 2024.
Коллекция апартаментов включает дизайнерские студии, представительские студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Cove Living by Imtiaz представлен как проект с полностью меблированными апартаментами. В интерьерах используются мягкие оттенки, премиальные напольные покрытия, атмосферное освещение и акценты цвета розового золота, а в жилом дизайне предусмотрены большие окна. Акцент проекта на меблированных резиденциях распространяется на категории студий и апартаментов, а не ограничивается одной планировкой. В здании на 744 объекта покупатели могут выбрать одну из двух категорий студий, а также резиденции с одной и двумя спальнями.
Программа удобств включает бассейн на крыше, инфинити-бассейн, семейный бассейн, детский бассейн, Paradise pool и бассейн для йоги. У бассейна предусмотрены бар, шезлонги и спокойные кабаны. Paradise Island указан как пространство с удобствами на территории проекта наряду с кортом для падела, беговой дорожкой, мини-гольфом, зоной отдыха, детской игровой зоной и зоной BBQ. Фитнес-инфраструктура включает крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, сауну и паровые помещения. В проекте также предусмотрены клубная комната, бизнес-центр, sky garden и открытый кинотеатр. В предложение также входят прямой доступ к парку и доступ к парку в рамках инфраструктуры удобств.
Cove Living by Imtiaz включает станцию зарядки электромобилей, гостевую парковку и очищенную питьевую воду. В перечень удобств также входит частный бассейн, а более широкий выбор бассейнов включает семейный, детский, бассейн на крыше, инфинити-бассейн и Paradise pool. Социальные и рабочие пространства здания включают клубную комнату и бизнес-центр, а открытый кинотеатр и зона BBQ предлагают дополнительные места для общения. В перечень объектов также входят охрана, торговые точки, рестораны, заведения общественного питания, супермаркет и медицинский центр. Проект объединяет эти общие удобства с меблированными интерьерами апартаментов и прямым доступом к парку.
Cove Living by Imtiaz расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в пределах Wadi Al Safa 5. Dubai Outlet Mall, Academic City и Silicon Oasis находятся в пяти минутах от проекта. Global Village, IMG Worlds, Hamdan Sports Complex, Desert Palm Polo Club, Dubai Safari Park и Meydan Racecourse расположены в 10 минутах. Sheikh Zayed Road находится в 15 минутах, как и Arabian Ranches 1 и 2. Dubai International Airport, Downtown Dubai, Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Frame, Dubai Creek и Mall of the Emirates расположены в 20 минутах. Dubai Marina, Palm Jumeirah, Ibn Battuta Mall, Expo City Dubai и Dubai Parks and Resorts находятся в 25 минутах.
Опубликованная структура оплаты для Cove Living by Imtiaz — 70/30. Покупатели вносят первый взнос 20%, затем 50% в период строительства и 30% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 15 апреля 2027, что соответствует заявленному кварталу передачи ключей. Стоимость резиденций в Cove Living by Imtiaz начинается от AED 580,000. Строительство активно, а зафиксированный уровень готовности составляет 29.49%.
Девелопером Cove Living by Imtiaz выступает Imtiaz Developments — компания, основанная в 1993. Девелопер отвечает за проект на 744 объекта в DubaiLand Residence Complex. Проект объединяет меблированные студии, апартаменты с одной спальней и с двумя спальнями с инфраструктурой, включающей бассейны, фитнес-пространства, бизнес-центр, sky garden, прямой доступ к парку и станцию зарядки электромобилей. Планируемая передача ключей в Q2 2027 и структура оплаты 70/30 являются частью условий покупки проекта.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
