Застройщик: Imtiaz Developments · DubaiLand Residence Complex
Cove Living by Imtiaz — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 580 000, сдача Q2 2027, готовность 47,2% по реестру DLD, 744 юнитов, 785 сделок в реестре DLD с 2013 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 508 | 401–594 |
| 1 спальня | 170 | 807–1 009 |
| 2 спальни | 60 | 1 298–1 361 |
| Прочие юниты | 6 | 1 428–2 466 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 580 000 AED — 2 449 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | Студия | 42.9 | 750 035 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 75.0 | 950 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 93.6 | 1 010 221 |
| 08.09.2026 | Студия | 41.8 | 607 939 |
| 07.09.2026 | Студия | 39.2 | 618 013 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 92.9 | 1 101 647 |
| 21.08.2026 | Студия | 51.6 | 613 739 |
| 07.08.2026 | Студия | 39.2 | 585 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 75.0 | 880 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 75.4 | 960 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 41.8 | 677 336 |
| 15.07.2026 | Студия | 44.1 | 584 359 |
| 15.07.2026 | Студия | 51.6 | 655 875 |
| 19.06.2026 | Студия | 38.9 | 653 999 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 75.0 | 825 000 |
| 20.05.2026 | Студия | 37.3 | 576 926 |
| 13.05.2026 | Студия | 43.0 | 701 654 |
| 11.05.2026 | Студия | 43.3 | 607 720 |
| 11.05.2026 | Студия | 35.5 | 660 000 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 123.6 | 1 309 749 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 632 646 | 14 713 | 526 |
| 1 спальня | 75 | 905 296 | 12 071 | 186 |
| 2 спальни | 124 | 1 347 786 | 10 869 | 64 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +21%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 785, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Cove Living by Imtiaz — жилой проект от Imtiaz Developments в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Проект включает одно коммерческо-жилое здание на 744 объекта и находится на стадии строительства. Зафиксированный уровень готовности строительства составляет 29.49%, передача ключей запланирована на Q2 2027.
Cove Living by Imtiaz запланирован как одно коммерческо-жилое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными уровнями, техническим этажом и 30 жилыми этажами выше. Здание проектируется с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект позиционируется как вертикальное сообщество: удобства распределены по разным уровням — от первого этажа до крыши. Интерьеры представлены с использованием вневременных материалов, а апартаменты предлагаются с готовой отделкой; в жилой коллекции предусмотрены студии, варианты с одной спальней и с двумя спальнями. Всего проект включает 744 объекта; зафиксированная дата начала строительства — 15 апреля 2024.
Коллекция апартаментов включает дизайнерские студии, представительские студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Cove Living by Imtiaz представлен как проект с полностью меблированными апартаментами. В интерьерах используются мягкие оттенки, премиальные напольные покрытия, атмосферное освещение и акценты цвета розового золота, а в жилом дизайне предусмотрены большие окна. Акцент проекта на меблированных резиденциях распространяется на категории студий и апартаментов, а не ограничивается одной планировкой. В здании на 744 объекта покупатели могут выбрать одну из двух категорий студий, а также резиденции с одной и двумя спальнями.
Программа удобств включает бассейн на крыше, инфинити-бассейн, семейный бассейн, детский бассейн, Paradise pool и бассейн для йоги. У бассейна предусмотрены бар, шезлонги и спокойные кабаны. Paradise Island указан как пространство с удобствами на территории проекта наряду с кортом для падела, беговой дорожкой, мини-гольфом, зоной отдыха, детской игровой зоной и зоной BBQ. Фитнес-инфраструктура включает крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, сауну и паровые помещения. В проекте также предусмотрены клубная комната, бизнес-центр, sky garden и открытый кинотеатр. В предложение также входят прямой доступ к парку и доступ к парку в рамках инфраструктуры удобств.
Cove Living by Imtiaz включает станцию зарядки электромобилей, гостевую парковку и очищенную питьевую воду. В перечень удобств также входит частный бассейн, а более широкий выбор бассейнов включает семейный, детский, бассейн на крыше, инфинити-бассейн и Paradise pool. Социальные и рабочие пространства здания включают клубную комнату и бизнес-центр, а открытый кинотеатр и зона BBQ предлагают дополнительные места для общения. В перечень объектов также входят охрана, торговые точки, рестораны, заведения общественного питания, супермаркет и медицинский центр. Проект объединяет эти общие удобства с меблированными интерьерами апартаментов и прямым доступом к парку.
Cove Living by Imtiaz расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в пределах Wadi Al Safa 5. Dubai Outlet Mall, Academic City и Silicon Oasis находятся в пяти минутах от проекта. Global Village, IMG Worlds, Hamdan Sports Complex, Desert Palm Polo Club, Dubai Safari Park и Meydan Racecourse расположены в 10 минутах. Sheikh Zayed Road находится в 15 минутах, как и Arabian Ranches 1 и 2. Dubai International Airport, Downtown Dubai, Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Frame, Dubai Creek и Mall of the Emirates расположены в 20 минутах. Dubai Marina, Palm Jumeirah, Ibn Battuta Mall, Expo City Dubai и Dubai Parks and Resorts находятся в 25 минутах.
Опубликованная структура оплаты для Cove Living by Imtiaz — 70/30. Покупатели вносят первый взнос 20%, затем 50% в период строительства и 30% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 15 апреля 2027, что соответствует заявленному кварталу передачи ключей. Стоимость резиденций в Cove Living by Imtiaz начинается от AED 580,000. Строительство активно, а зафиксированный уровень готовности составляет 47.21%.
Девелопером Cove Living by Imtiaz выступает Imtiaz Developments — компания, основанная в 1993. Девелопер отвечает за проект на 744 объекта в DubaiLand Residence Complex. Проект объединяет меблированные студии, апартаменты с одной спальней и с двумя спальнями с инфраструктурой, включающей бассейны, фитнес-пространства, бизнес-центр, sky garden, прямой доступ к парку и станцию зарядки электромобилей. Планируемая передача ключей в Q2 2027 и структура оплаты 70/30 являются частью условий покупки проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «DubaiLand Residence Complex» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Cove Living by Imtiaz — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-25, https://continentalclub.ae/ru/project/cove-living-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/
