Застройщик: AG Properties · DubaiLand Residence Complex
Ag Square — жилой проект застройщика AG Properties в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 490 000, плановая сдача Q3 2026, готовность 68,8% по реестру DLD, 372 юнитов, 451 сделка в реестре DLD с 2016 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 302 | 440–591 |
| 1 спальня | 70 | 744–1 133 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
840 000 AED · 1 спальня
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 490 000 AED — 2 069 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 2.71% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 02.09.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: AG Properties · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | 1 сп. | 89.1 | 747 809 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 77.2 | 720 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 40.9 | 500 000 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 86.1 | 754 983 |
| 05.06.2026 | Студия | 42.6 | 420 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 89.1 | 750 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 47.9 | 468 832 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 77.2 | 690 000 |
| 12.05.2026 | Студия | 42.6 | 450 000 |
| 06.05.2026 | Студия | 49.4 | 531 250 |
| 13.04.2026 | Студия | 47.9 | 465 000 |
| 26.03.2026 | Студия | 42.9 | 408 861 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 136.5 | 732 569 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 69.2 | 635 000 |
| 25.02.2026 | Студия | 48.0 | 550 000 |
| 24.02.2026 | Студия | 49.4 | 515 000 |
| 19.02.2026 | Студия | 49.0 | 480 000 |
| 19.02.2026 | Студия | 42.7 | 495 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 42.7 | 395 110 |
| 13.02.2026 | Студия | 42.7 | 414 000 |
| 11.02.2026 | Студия | 42.7 | 510 000 |
| 06.02.2026 | Студия | 40.9 | 490 000 |
| 06.02.2026 | Студия | 49.3 | 530 000 |
| 19.01.2026 | Студия | 47.9 | 480 000 |
| 14.01.2026 | Студия | 42.6 | 490 000 |
| 02.01.2026 | Студия | 47.9 | 490 000 |
| 25.12.2025 | Студия | 47.9 | 470 000 |
| 25.12.2025 | Студия | 42.6 | 412 000 |
| 17.12.2025 | Студия | 47.9 | 480 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 89.1 | 743 016 |
| 01.12.2025 | Студия | 42.9 | 477 000 |
| 25.11.2025 | Студия | 42.9 | 480 000 |
| 20.11.2025 | Студия | 40.9 | 480 000 |
| 18.11.2025 | Студия | 43.5 | 480 000 |
| 17.11.2025 | Студия | 43.5 | 485 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 69.4 | 650 000 |
| 30.10.2025 | Студия | 42.7 | 450 000 |
| 21.10.2025 | Студия | 42.6 | 533 084 |
| 09.10.2025 | Студия | 64.1 | 515 000 |
| 07.10.2025 | Студия | 47.9 | 485 000 |
| 06.10.2025 | Студия | 40.9 | 480 000 |
| 03.10.2025 | Студия | 42.7 | 478 000 |
| 30.09.2025 | Студия | 40.9 | 460 000 |
| 26.09.2025 | Студия | 42.9 | 465 000 |
| 25.09.2025 | Студия | 40.9 | 475 000 |
| 24.09.2025 | 1 сп. | 69.2 | 565 668 |
| 03.09.2025 | Студия | 40.9 | 378 839 |
| 01.09.2025 | Студия | 49.1 | 565 000 |
| 22.08.2025 | 1 сп. | 77.2 | 800 000 |
| 21.08.2025 | Студия | 49.4 | 494 750 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 415 800 | 9 670 | 366 |
| 1 спальня | 77 | 623 640 | 8 099 | 83 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Ag Square с 21.08.2025 по 21.10.2026: медиана 10 182 AED/м² (946 AED/фут²), половина сделок — от 9 409 до 11 196 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 461 000 | 39 | 10 742 | 42,9 |
| 1 сп. | AED 677 000 | 11 | 8 773 | 77,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Ag Square»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 451, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ag Square – жилой проект на 372 апартамента от Ag Properties в DubaiLand Residence Complex, района Wadi Al Safa 5, Дубай. Комплекс представлен одним жилым зданием, строительство активно, степень готовности 68,8% по состоянию на 17 сентября 2026. Сдача запланирована на 30 сентября 2026.
Ag Square спроектирован как одно жилое здание с конфигурацией 3B + G + P + 17 + R. Здание включает три подземных этажа, первый этаж, уровень подиума, 17 жилых этажей и техническую крышу. Всего 372 апартамента, общая площадь проекта составляет 20 008,98 кв.м. Конструкция предусматривает железобетонный каркас и блочную кладку, с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 30 сентября 2022 года. Комплекс расположен в DubaiLand Residence Complex – жилом сообществе в районе Wadi Al Safa 5, Дубай.
Проект представляет собой единственное здание, в котором расположено 372 апартамента. Строительство стартовало 30 сентября 2022 года. Состояние проекта – активное строительство, степень готовности по последней проверке от 9 февраля 2026 составляет 49,24%. Запланированная дата сдачи – 30 сентября 2026, которая совпадает с официальным сроком завершения. Проект зарегистрирован под номером 2424.
Ag Square находится в активной стадии строительства. По результатам инспекции 17 сентября 2026 степень готовности составляет 68,8%. Срок передачи ключей запланирован на 30 сентября 2026. Здание возводится с железобетонным каркасом и блочной кладкой, затем выполняется внутренняя и внешняя отделка. Покупатели могут рассматривать проект как действующий жилой комплекс с четко определенной конфигурацией, датой начала строительства 30 сентября 2022 и сроком сдачи в сентябре 2026.
Ag Square расположен в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Сообщество является частью более широкой территории DubaiLand и включает жилые дома, участки для нового строительства, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. Расстояния: 7,6 км до Global Village, 15,4 км до The Dubai Mall, 15,5 км до Business Bay, 15,7 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai. Dubai International Financial Centre – 16,5 км, международный аэропорт Дубая – 18,0 км, Mall of the Emirates – 18,1 км, Dubai Marina – 24,0 км.
DRC South Community Hub расположен в 0,2 км от Ag Square, DRC Eastern Community Hub – в 0,5 км, DRC Central Community Hub – в 0,8 км. IMG Worlds of Adventure находится в 6,2 км, а Global Village – в 7,7 км. Кинотеатр Novo в IMG Worlds of Adventure также в 6,2 км, Novo Cinema в Dragon Mall – в 10,4 км. Трасса Meydan Golf – 11,0 км, Arabian Ranches Golf Club – 12,0 км. В DubaiLand Residence Complex парки и спортивные площадки распределены по центральной и периферийной частям комплекса, есть детские игровые зоны.
Школа Aquila расположена в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint – в 0,6 км. Основной транспорт – автомобильный. Ближайшая станция метро Зеленой линии G30 находится в 14,6 км. В районе завершены или находятся на финальной стадии работы по улучшению основных перекрестков и благоустройству улиц. DubaiLand Residence Complex включает сочетание устоявшихся жилых кварталов и новых проектов: AG Central, Time 3, The Corner, Terra Tower, Saray Prime Residence, Rivo by Grovy, Reef 998, Reef 1000, Peace Lagoons 2.
Ag Square возводится компанией Ag Properties, основанной в 2021 году. Ag Properties является девелопером жилого проекта на 372 апартамента в DubaiLand Residence Complex. Строительство началось 30 сентября 2022, срок сдачи – 30 сентября 2026. По состоянию на 9 февраля 2026 проект находится в активной стадии и выполнен на 49,24%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ag Square — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-22, https://continentalclub.ae/ru/project/ag-square-dubailand-residence-complex-ru/
