Застройщик: Imtiaz Developments · DubaiLand Residence Complex
Le Blanc Residence By Imtiaz — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 728 000, сдача Q4 2028, готовность 6% по реестру DLD, 323 юнитов, 297 сделок в реестре DLD с 2016 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 187 | 423–609 |
| 1 спальня | 102 | 714–994 |
| 2 спальни | 17 | 1 262–1 484 |
| 3 спальни | 17 | 1 614–1 799 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 728 000 AED — 3 074 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.52% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 17 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 3 сп. | 149.9 | 2 175 627 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 270 675 |
| 14.09.2026 | Студия | 77.3 | 712 800 |
| 11.09.2026 | Студия | 77.9 | 712 800 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 400 196 |
| 03.08.2026 | Студия | 41.3 | 764 952 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 220.3 | 2 044 565 |
| 07.07.2026 | Студия | 40.9 | 710 840 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 89.0 | 1 373 629 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 184.9 | 1 200 151 |
| 26.06.2026 | Студия | 41.1 | 725 529 |
| 24.06.2026 | Студия | 41.2 | 799 526 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 232 893 |
| 23.06.2026 | Студия | 40.8 | 780 213 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 251 646 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 89.0 | 1 262 130 |
| 10.06.2026 | Студия | 41.0 | 817 731 |
| 04.06.2026 | Студия | 41.0 | 828 007 |
| 04.06.2026 | Студия | 41.2 | 820 833 |
| 03.06.2026 | Студия | 40.9 | 739 965 |
| 01.06.2026 | Студия | 41.3 | 795 368 |
| 21.05.2026 | Студия | 39.3 | 775 107 |
| 21.05.2026 | Студия | 39.3 | 858 569 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 86.2 | 1 302 774 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 268 523 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 247 079 |
| 19.05.2026 | Студия | 41.3 | 798 416 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 86.2 | 1 281 704 |
| 19.05.2026 | Студия | 41.2 | 780 511 |
| 19.05.2026 | Студия | 48.0 | 733 297 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 221 253 |
| 19.05.2026 | Студия | 41.1 | 806 990 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 86.2 | 1 325 110 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 216 607 |
| 18.05.2026 | Студия | 40.9 | 799 384 |
| 18.05.2026 | Студия | 41.1 | 735 475 |
| 18.05.2026 | Студия | 41.2 | 800 911 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 109 570 |
| 18.05.2026 | Студия | 41.3 | 793 225 |
| 18.05.2026 | Студия | 41.0 | 690 398 |
| 18.05.2026 | Студия | 40.8 | 767 755 |
| 18.05.2026 | Студия | 40.9 | 689 762 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 240 139 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 084 220 |
| 15.05.2026 | 2 сп. | 117.3 | 1 703 299 |
| 15.05.2026 | Студия | 40.9 | 691 052 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 189 372 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 250 575 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 86.2 | 1 468 048 |
| 15.05.2026 | Студия | 40.9 | 887 611 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 768 060 | 18 733 | 170 |
| 1 спальня | 80 | 1 262 130 | 15 777 | 94 |
| 2 спальни | 117 | 1 711 416 | 14 627 | 16 |
| 3 спальни | 150 | 2 137 562 | 14 250 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Le Blanc Residence By Imtiaz с 15.05.2026 по 23.09.2026: медиана 16 874 AED/м² (1 568 AED/фут²), половина сделок — от 15 470 до 19 199 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 786 000 | 27 | 19 123 | 41,1 |
| 1 сп. | AED 1 254 000 | 20 | 16 072 | 78 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Le Blanc Residence By Imtiaz»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 297, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Le Blanc Residence By Imtiaz — жилой проект в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5 DubaiLand. Его разрабатывает Imtiaz Developments. В комплексе 323 апартамента на общей площади 21 013,13. Проект активен, по состоянию на 7 июля 2026 года строительство выполнено на 3,41%.
Le Blanc Residence By Imtiaz зарегистрирован в Дубае под номером 4174. В комплексе 323 апартамента общей площадью 21 013,13. Строительство началось 15 января 2026 года. Срок сдачи — 15 октября 2028 года. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — планируемом жилом сообществе с несколькими жилыми зданиями, новыми участками застройки, благоустроенными дорогами и тротуарами. Сообщество входит в состав кластера DubaiLand и находится в подрайоне Wadi Al Safa 5.
Проект активен. По состоянию на 7 июля 2026 года степень готовности составила 3,41%. Дата начала строительства — 15 января 2026 года, дата сдачи — 15 октября 2028 года. В Le Blanc Residence By Imtiaz предусмотрено 323 апартамента, что делает его одним из жилых комплексов в стадии строительства в DubaiLand Residence Complex. Вокруг расположены как уже построенные жилые здания, так и новые строительные участки.
DubaiLand Residence Complex — жилой район в DubaiLand, в подрайоне Wadi Al Safa 5. Район находится к северо-западу от центра Дубая и включает проекты преимущественно средней этажности, общественные парки и уличную инфраструктуру. В районе есть ландшафтные кольцевые развязки, дороги и тротуары. На территории комплекса расположены два парка среднего размера по обеим сторонам, а также несколько маленьких парков по периметру. Все эти наружные зоны оборудованы спортивными площадками и детскими игровыми зонами.
Школа Aquila расположена в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Global Village находится в 7,6 км от комплекса. The Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. DIFC — в 16,5 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км, а Dubai Marina — в 24,0 км от комплекса.
Сообщество включает зеленые зоны, разбросанные как в центральной, так и в периферийной части. По два парка среднего размера расположены в каждой половине DubaiLand Residence Complex, а также есть дополнительные маленькие парки по краям застройки. В открытых пространствах предусмотрены спортивные площадки и детские игровые зоны. Окружающая уличная среда украшается ландшафтным дизайном главных кольцевых развязок и перекрестков. Ремонт главных перекрестков и оформление улиц завершены или находятся на завершающем этапе. Парковка на улицах внутри сообщества полностью распределена, с оплатой 3 AED в час там, где это применимо.
Основным видом транспорта из DubaiLand Residence Complex является автомобильный. Ближайшая станция метро Зеленой линии, G30, находится на расстоянии 14,6 км и недоступна пешком. От комплекса до Burj Khalifa и Downtown Dubai 15,7 км, до DIFC — 16,5 км, до Международного аэропорта Дубая — 18,0 км. Ближайший крупный развлекательный объект — Global Village в 7,6 км. DubaiLand Residence Complex входит в широкий кластер DubaiLand и имеет прямой дорожный доступ к центру Дубая, аэропорту и зонах отдыха.
Le Blanc Residence By Imtiaz строит компания Imtiaz Developments. Она отвечает за жилой проект на 323 апартамента в DubaiLand Residence Complex. Строительные работы начались 15 января 2026 года, срок сдачи установлен на 15 октября 2028 года. В Дубае проект зарегистрирован под номером 4174.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Le Blanc Residence By Imtiaz — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/le-blanc-residence-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/
