Застройщик: Unique Saray Development · DubaiLand Residence Complex
Saray Prime Residence — жилой проект застройщика Unique Saray Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 585 000, сдача Q4 2027, готовность 2,2% по реестру DLD, 121 юнитов, 60 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 77 | 327–539 |
| 1 спальня | 33 | 749–849 |
| 2 спальни | 11 | 1 363 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 585 000 AED — 2 470 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 0.21% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 23.04.2065.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Unique Saray Development · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | Студия | 38.1 | 634 556 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 126.6 | 1 473 288 |
| 24.09.2026 | Студия | 38.2 | 541 172 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 72.8 | 1 063 063 |
| 15.09.2026 | Студия | 38.2 | 678 485 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 126.6 | 1 351 716 |
| 13.08.2026 | Студия | 39.4 | 630 528 |
| 20.07.2026 | Студия | 38.1 | 718 986 |
| 16.07.2026 | Студия | 38.1 | 755 000 |
| 16.07.2026 | Студия | 38.1 | 615 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 78.9 | 1 056 136 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 78.9 | 1 050 804 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 126.6 | 1 398 428 |
| 01.07.2026 | Студия | 38.1 | 557 244 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 69.6 | 926 487 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 69.6 | 900 149 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 69.6 | 904 649 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 126.6 | 1 394 986 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 69.6 | 823 959 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 69.6 | 799 667 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 630 528 | 16 593 | 34 |
| 1 спальня | 73 | 934 117 | 12 796 | 15 |
| 2 спальни | 127 | 1 398 428 | 11 011 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 60, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Saray Prime Residence — жилой комплекс на 121 апартамент в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Unique Saray Development строит студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями в здании с двумя подземными уровнями парковки, первым этажом, 11 жилыми этажами и крышей. Проект находится в активной стадии: готовность строительства составляет 1.70%, а завершение запланировано на Q4 2027.
Saray Prime Residence запланирован как одно жилое здание на 121 апартамент. Конфигурация здания включает два подземных уровня для парковки, первый этаж, 11 жилых этажей и уровень на крыше. Жилой фонд состоит из 77 студий, 33 апартаментов с одной спальней и 11 апартаментов с двумя спальнями. Площадь участка составляет 1,895.55 квадратных метров, или 20,403.58 квадратных футов. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе в Wadi Al Safa 5. Плановая дата завершения проекта — 31 October 2027, что соответствует Q4 2027.
Коллекция апартаментов Saray Prime Residence включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Студии составляют большую часть проекта — 77 резиденций, далее следуют 33 апартамента с одной спальней и 11 апартаментов с двумя спальнями. Всего предусмотрен 121 жилой объект. Интерьеры спроектированы с открытыми зонами гостиной и столовой, соединёнными с современными кухнями, а спальни будут иметь большие окна. Для отдельных резиденций заявлены дополнительные особенности, включая президентские студии, частные джакузи, частные бассейны и комнаты для прислуги. В заявленную интерьерную концепцию каждой резиденции входят технологии умного дома и комнатные растения.
Архитектурная концепция основана на современном фасаде с крупными оконными рамами, стеклянными ограждениями балконов, гладкой отделкой и мягкими природными оттенками. Жилые этажи здания расположены над входной зоной на первом этаже и двумя подземными уровнями парковки, а над 11 жилыми этажами находится уровень на крыше. Главный вестибюль с зоной отдыха ведёт к лифтовому холлу и коридорам. Концепция дизайна предусматривает открытые планировки, наполняющие жилые зоны дневным светом, с обеденными зонами, интегрированными с кухнями. В заявленном проекте резиденций предусмотрены балконы — приватные открытые пространства с прямым выходом из апартаментов.
Зона удобств на крыше включает инфинити-бассейн, водопад, лаунж-зону, шезлонги, углублённые лаунж-зоны и зону для йоги. Среди дополнительных водных объектов проекта указаны бассейн и джакузи. Для тренировок предусмотрены как крытый, так и открытый тренажёрные залы. В числе удобств также домашний кинотеатр, зона мини-гольфа, зоны BBQ, главный вестибюль и его зона отдыха. Эти объекты расположены в общих пространствах здания и на уровне крыши. Бассейн на крыше и зона для йоги входят в ориентированную на оздоровление программу удобств проекта наряду с крытыми и открытыми зонами для тренировок.
Saray Prime Residence расположен в DubaiLand Residence Complex. Поездка до IMG World занимает семь минут, до Global Village — 10 минут, а до Miracle Garden — 15 минут. До Dubai International Airport, Burj Khalifa и Dubai Mall — 18 минут на автомобиле. Burj Al Arab находится в 22 минутах езды. Jumeirah Beach Residence, Mall of the Emirates и Maktoum Airport расположены в 25 минутах езды. Среди ближайших школ, до которых можно добраться за пять–12 минут, указаны GEMS FirstPoint, The Aquila, South View и Dunecrest. Aster Clinic, Dubai London Clinic и Mediclinic находятся в пяти–15 минутах езды.
Цены в Saray Prime Residence начинаются от AED 585,000. Заявленный план оплаты предусматривает 60% в период строительства и 40% при передаче ключей. План оплаты: 60% в ходе строительства, 40% при передаче ключей. Оставшиеся 40% при передаче ключей подлежат оплате при готовности 100%. Плановый срок передачи ключей — Q4 2027, а дата завершения проекта установлена на 31 October 2027. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сопоставить категории студий, апартаментов с одной и двумя спальнями со стартовой ценой и структурой оплаты проекта.
Девелопером Saray Prime Residence является Unique Saray Development. Строительство началось 15 November 2025. Проект находится в активной стадии, а зафиксированный показатель готовности составляет 1.70% по итогам инспекции от 11 June 2026. Дата завершения — 31 October 2027, передача ключей запланирована на Q4 2027. Комплекс рассчитан на 121 жилой объект: 77 студий, 33 апартамента с одной спальней и 11 апартаментов с двумя спальнями. Структура здания включает два подземных парковочных этажа, первый этаж, 11 жилых этажей и крышу.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «DubaiLand Residence Complex» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Saray Prime Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/saray-prime-residence-dubailand-residence-complex-ru/
