Застройщик: Vakson Group · DubaiLand Residence Complex
La Tilia At Villanova Phase 2 — жилой проект застройщика Vakson Group в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 3 146 000, сдача Q3 2028, готовность 10,6% по реестру DLD, 440 юнитов, 477 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 146 000 AED — 13 285 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 1.01% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 26.02.2034.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 72 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Vakson Group · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 000 000 |
| 20.10.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 080 000 |
| 15.10.2026 | 4 сп. | 290.8 | 3 949 000 |
| 12.10.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 049 000 |
| 29.09.2026 | 4 сп. | 280.0 | 3 525 000 |
| 28.09.2026 | 4 сп. | 379.6 | 4 568 000 |
| 28.09.2026 | 3 сп. | 196.2 | 3 357 000 |
| 28.09.2026 | 4 сп. | 311.4 | 3 577 000 |
| 25.09.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 044 000 |
| 22.09.2026 | 4 сп. | 280.0 | 3 446 000 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 297.3 | 3 483 000 |
| 26.08.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 284 000 |
| 21.08.2026 | 4 сп. | 309.8 | 3 699 000 |
| 19.08.2026 | 4 сп. | 357.9 | 4 450 000 |
| 18.08.2026 | 3 сп. | 186.1 | 3 141 000 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 044 000 |
| 06.08.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 200 080 |
| 01.07.2026 | 3 сп. | 196.4 | 3 358 000 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 196.4 | 3 358 000 |
| 29.06.2026 | 4 сп. | 250.0 | 3 500 000 |
| 18.06.2026 | 4 сп. | 358.3 | 3 447 600 |
| 15.06.2026 | 4 сп. | 252.0 | 4 275 000 |
| 25.05.2026 | 4 сп. | 422.0 | 3 600 000 |
| 20.05.2026 | 4 сп. | 250.0 | 3 400 000 |
| 20.05.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 128 000 |
| 17.04.2026 | 4 сп. | 250.0 | 3 489 000 |
| 17.04.2026 | 4 сп. | 278.7 | 4 480 000 |
| 17.04.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 646 000 |
| 17.04.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 670 000 |
| 09.04.2026 | 4 сп. | 60.2 | 814 600 |
| 12.03.2026 | 4 сп. | 250.0 | 3 609 000 |
| 04.03.2026 | 4 сп. | 311.4 | 3 577 000 |
| 02.03.2026 | 3 сп. | 176.1 | 3 161 000 |
| 02.03.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 158 000 |
| 19.02.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 153 000 |
| 19.02.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 153 000 |
| 19.02.2026 | 3 сп. | 175.9 | 3 155 000 |
| 12.02.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 158 000 |
| 11.02.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 150 000 |
| 06.02.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 290 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 646 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 678 000 |
| 05.02.2026 | 4 сп. | 280.0 | 4 482 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 678 000 |
| 05.02.2026 | 4 сп. | 280.0 | 4 027 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 670 000 |
| 03.02.2026 | 4 сп. | 280.0 | 4 100 000 |
| 02.02.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 153 000 |
| 28.01.2026 | 3 сп. | 180.6 | 3 170 000 |
| 27.01.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 158 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 196 | 3 044 000 | 15 531 | 285 |
| 4 спальни | 280 | 3 630 000 | 12 964 | 192 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме La Tilia At Villanova Phase 2 с 27.01.2026 по 26.10.2026: медиана 16 039 AED/м² (1 490 AED/фут²), половина сделок — от 13 689 до 17 999 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 3 516 000 | 29 | 17 941 | 196 |
| 4 сп. | AED 3 788 000 | 21 | 13 529 | 280 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «La Tilia At Villanova Phase 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 477. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
La Tilia At Villanova Phase 2 — активный проект таунхаусов от Vakson Group в DubaiLand Residence Complex, Wadi Al Safa 5. В проекте 440 таунхаусов с 3 и 4 спальнями в форматах G+1 и G+2. Строительство началось 21 января 2025, к 5 октября 2026 готовность составила 10,57%.
La Tilia At Villanova Phase 2 — жилой проект таунхаусов на 440 домов. Вся жилая площадь представлена таунхаусами с тремя и четырьмя спальнями, распределёнными между зданиями G+1 и G+2. Из 440 единиц 42 являются «замороженными» (не продаются), итого доступно 398 единиц. Строительство активно, срок сдачи — 21 августа 2028. Девелопер — Vakson Group. Проект стартовал 21 января 2025, готовность на 5 октября 2026 — 10,57%.
В проекте 232 трёхспальных таунхауса G+1, из них 26 «заморожены», и 104 четырёхспальных таунхауса G+1, включая 14 «замороженных». В сегменте G+2 — 34 трёхспальных и 70 четырёхспальных домов, из которых 2 четырёхспальных таунхауса — «заморожены». Итого 266 трёхспальных и 174 четырёхспальных дома. Трёхспальный таунхаус имеет 3 ванные комнаты и внутреннюю площадь 2 354 кв. футов. Предложение ориентировано на многоуровневое жильё в таунхаусах, а не в многоэтажках.
La Tilia At Villanova Phase 2 — активный проект. Работы начались 21 января 2025. По состоянию на 5 октября 2026 готовность составила 10,57%. Срок сдачи установлен на 21 августа 2028. В общей сложности в проекте 440 домов, включая 42 «замороженных»; без них — 398 домов. Покупатели могут учитывать разницу между общим числом и доступными для продажи единицами.
Трёхспальный таунхаус представлен по цене AED 2 690 000. Этот вариант включает 3 ванные комнаты и площадь 2 354 кв. футов. Для бронирования предусмотрен первый взнос в размере 10%. Цены указаны для трёхспальных таунхаусов, в проекте также есть четырёхспальные дома в форматах G+1 и G+2. Дата сдачи — 21 августа 2028. La Tilia At Villanova Phase 2 — жилой комплекс исключительно таунхаусов с 3 и 4 спальнями.
Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе в Wadi Al Safa 5 в районе DubaiLand. Сообщество включает среднеэтажные жилые здания, новые участки, озеленённые дороги и кольцевые развязки, зоны отдыха. В комплексе есть два парка среднего размера в каждой половине, а также маленькие парки с спортивными площадками и детскими зонами. Школа Aquila находится в 0,4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Парковка на улицах выделена, с оплатой AED 3 за час, где применимо.
DubaiLand Residence Complex расположен северо-западнее центра Дубая. Global Village находится в 7,6 км. Dubai Mall — 15,4 км, Business Bay — 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 15,7 км. Финансовый центр Дубая — 16,5 км, международный аэропорт Дубая — 18,0 км, Mall of the Emirates — 18,1 км, Dubai Marina — 24,0 км. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км. Основной вид транспорта — автомобиль.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:La Tilia At Villanova Phase 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-27, https://continentalclub.ae/ru/project/la-tilia-at-villanova-phase-2-dubailand-residence-complex-ru/
