Застройщик: Dubai Properties · Villanova
La Violeta 2 — жилой проект застройщика Dubai Properties в районе Villanova (Дубай): цены от AED 1 800 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 226 юнитов, 385 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 800 000 AED — 7 601 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Ещё 10 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai Properties · Район: Villanova
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | 3 сп. | 167.2 | 3 050 000 |
| 07.09.2026 | 4 сп. | 241.2 | 3 750 000 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 161.0 | 2 450 000 |
| 03.09.2026 | 3 сп. | 161.0 | 3 150 000 |
| 27.08.2026 | 4 сп. | 243.5 | 3 800 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 164.5 | 2 950 000 |
| 05.08.2026 | 3 сп. | 161.0 | 3 100 000 |
| 05.08.2026 | 3 сп. | 161.0 | 2 960 000 |
| 05.08.2026 | 4 сп. | 232.7 | 3 525 000 |
| 19.06.2026 | 3 сп. | 165.0 | 3 100 000 |
| 11.06.2026 | 4 сп. | 243.7 | 3 525 000 |
| 09.06.2026 | 4 сп. | 242.4 | 3 575 000 |
| 20.05.2026 | 4 сп. | 241.7 | 3 750 000 |
| 18.05.2026 | 3 сп. | 161.0 | 2 800 000 |
| 06.05.2026 | 4 сп. | 233.8 | 3 975 000 |
| 01.05.2026 | 4 сп. | 229.9 | 3 800 000 |
| 07.04.2026 | 4 сп. | 243.6 | 3 700 000 |
| 30.03.2026 | 4 сп. | 244.3 | 3 850 000 |
| 24.03.2026 | 3 сп. | 167.2 | 3 150 000 |
| 06.03.2026 | 3 сп. | 163.6 | 3 100 000 |
| 05.03.2026 | 4 сп. | 300.5 | 3 900 000 |
| 25.02.2026 | 3 сп. | 167.1 | 3 110 000 |
| 23.02.2026 | 4 сп. | 246.1 | 3 800 000 |
| 19.02.2026 | 4 сп. | 242.0 | 4 040 000 |
| 18.02.2026 | 3 сп. | 163.6 | 3 250 000 |
| 18.02.2026 | 4 сп. | 242.8 | 3 650 000 |
| 12.02.2026 | 4 сп. | 246.0 | 4 150 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 164.5 | 3 100 000 |
| 04.02.2026 | 3 сп. | 163.6 | 3 050 000 |
| 03.02.2026 | 3 сп. | 166.3 | 3 150 000 |
| 02.02.2026 | 4 сп. | 242.3 | 3 765 000 |
| 28.01.2026 | 4 сп. | 249.9 | 3 700 000 |
| 28.01.2026 | 3 сп. | 177.9 | 3 150 000 |
| 23.01.2026 | 3 сп. | 164.5 | 3 100 000 |
| 23.01.2026 | 3 сп. | 164.5 | 3 000 000 |
| 20.01.2026 | 3 сп. | 164.6 | 3 100 000 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 164.5 | 3 200 000 |
| 29.12.2025 | 3 сп. | 16.1 | 250 000 |
| 29.12.2025 | 4 сп. | 236.4 | 3 500 000 |
| 26.12.2025 | 3 сп. | 164.3 | 3 050 000 |
| 24.12.2025 | 3 сп. | 161.0 | 3 025 000 |
| 24.12.2025 | 3 сп. | 163.3 | 3 000 000 |
| 18.12.2025 | 4 сп. | 236.2 | 4 050 000 |
| 12.12.2025 | 3 сп. | 161.0 | 3 150 000 |
| 10.12.2025 | 3 сп. | 166.3 | 3 125 000 |
| 08.12.2025 | 3 сп. | 164.5 | 3 080 000 |
| 05.12.2025 | 3 сп. | 161.0 | 3 000 000 |
| 03.12.2025 | 3 сп. | 167.1 | 3 100 000 |
| 28.11.2025 | 4 сп. | 238.3 | 4 050 000 |
| 28.11.2025 | 4 сп. | 230.0 | 3 950 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 18.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 237.6 | 215 000 |
| 11.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.0 | 170 000 |
| 10.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 164.5 | 150 000 |
| 05.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.0 | 170 000 |
| 04.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 163.7 | 150 000 |
| 02.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 233.8 | 175 000 |
| 30.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 170.5 | 150 000 |
| 28.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.0 | 165 000 |
| 25.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.0 | 150 000 |
| 19.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 166.3 | 155 000 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 164.5 | 145 000 |
| 10.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.0 | 150 000 |
| 01.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.0 | 165 000 |
| 01.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 241.7 | 170 000 |
| 01.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 241.7 | 185 000 |
| 30.07.2026 | 3 bed rooms+hall | 163.6 | 165 000 |
| 30.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 236.2 | 170 000 |
| 25.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 231.2 | 190 000 |
| 15.07.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.0 | 155 000 |
| 01.07.2026 | 3 bed rooms+hall | 163.6 | 165 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 165 | 1 822 000 | 11 042 | 241 |
| 4 спальни | 243 | 2 179 000 | 8 967 | 144 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +59% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 385, из них перепродаж: 68. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
La Violeta 2 от Dubai Properties предлагает выбор таунхаусов в районе Villanova. Этот проект известен своей благоприятной для семей атмосферой и стратегическим расположением, обеспечивая комфортный и удобный образ жизни.
La Violeta 2 — это новый жилой проект от Dubai Properties, расположенный в районе Villanova. Этот проект ориентирован на предоставление таунхаусов, которые подходят семьям, стремящимся к сбалансированному образу жизни. Благодаря своему стратегическому расположению, La Violeta 2 обеспечивает легкий доступ к ключевым районам Дубая.
Проект включает два основных типа таунхаусов. Таунхаусы с тремя спальнями имеют площадь от 1985 до 1986 квадратных футов, в то время как таунхаусы с четырьмя спальнями предлагают от 2328 до 2330 квадратных футов. Цены начинаются от 1 800 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для семей, ищущих просторные условия проживания.
La Violeta 2 спроектирован с множеством удобств, включая зеленые парки, беговые дорожки, прогулочные дорожки, игровые площадки, бассейны, общественный центр, парк для домашних животных и фитнес-центр. Расположенный всего в 5 минутах от дороги Mohammed Bin Zayed и Global Village, а также в 25 минутах от Downtown Dubai и международного аэропорта Дубая, жители имеют отличную связь с основными направлениями.
На данный момент застройщик не опубликовал подробный план оплаты для La Violeta 2. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно структуры платежей и дат передачи.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:La Violeta 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/la-violeta-2-villanova-ru/
