Застройщик: Dubai Properties · Villanova
La Violeta 2 — жилой проект застройщика Dubai Properties в районе Villanova (Дубай): цены от AED 1 800 000, сдача Q3 2024, 226 юнитов.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai Properties · Район: Villanova
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 164 | 1 873 000 | 11 421 | 283 |
| 4 спальни | 243 | 2 196 000 | 9 037 | 174 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +40% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
La Violeta 2 от Dubai Properties предлагает выбор таунхаусов в районе Villanova. Этот проект известен своей благоприятной для семей атмосферой и стратегическим расположением, обеспечивая комфортный и удобный образ жизни.
La Violeta 2 — это новый жилой проект от Dubai Properties, расположенный в районе Villanova. Этот проект ориентирован на предоставление таунхаусов, которые подходят семьям, стремящимся к сбалансированному образу жизни. Благодаря своему стратегическому расположению, La Violeta 2 обеспечивает легкий доступ к ключевым районам Дубая.
Проект включает два основных типа таунхаусов. Таунхаусы с тремя спальнями имеют площадь от 1985 до 1986 квадратных футов, в то время как таунхаусы с четырьмя спальнями предлагают от 2328 до 2330 квадратных футов. Цены начинаются от 1 800 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для семей, ищущих просторные условия проживания.
La Violeta 2 спроектирован с множеством удобств, включая зеленые парки, беговые дорожки, прогулочные дорожки, игровые площадки, бассейны, общественный центр, парк для домашних животных и фитнес-центр. Расположенный всего в 5 минутах от дороги Mohammed Bin Zayed и Global Village, а также в 25 минутах от Downtown Dubai и международного аэропорта Дубая, жители имеют отличную связь с основными направлениями.
На данный момент застройщик не опубликовал подробный план оплаты для La Violeta 2. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно структуры платежей и дат передачи.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «Villanova» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
