Застройщик: Dubai Properties · Villanova
La Rosa 6 — жилой проект застройщика Dubai Properties в районе Villanova (Дубай): цены от AED 2 600 000, сдача Q4 2024, 272 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai Properties · Район: Villanova
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | 3 сп. | 161.0 | 2 260 000 |
| 30.07.2026 | 4 сп. | 304.0 | 3 360 000 |
| 30.07.2026 | 4 сп. | 304.0 | 4 200 000 |
| 24.07.2026 | 3 сп. | 161.0 | 2 320 000 |
| 24.07.2026 | 3 сп. | 161.0 | 2 900 000 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 268.8 | 2 411 669 |
| 08.07.2026 | 4 сп. | 237.9 | 3 280 000 |
| 08.07.2026 | 4 сп. | 237.9 | 4 100 000 |
| 03.07.2026 | 4 сп. | 320.0 | 2 905 000 |
| 03.07.2026 | 4 сп. | 320.0 | 4 150 000 |
| 29.06.2026 | 4 сп. | 231.2 | 2 850 000 |
| 29.06.2026 | 4 сп. | 231.2 | 3 900 000 |
| 09.06.2026 | 3 сп. | 161.0 | 2 100 000 |
| 09.06.2026 | 3 сп. | 161.0 | 2 650 000 |
| 18.05.2026 | 3 сп. | 166.3 | 1 500 000 |
| 17.04.2026 | 4 сп. | 243.2 | 3 182 664 |
| 23.03.2026 | 3 сп. | 161.0 | 2 440 000 |
| 05.03.2026 | 3 сп. | 163.6 | 2 504 000 |
| 05.03.2026 | 3 сп. | 163.6 | 3 130 000 |
| 19.02.2026 | 4 сп. | 236.0 | 2 960 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 161.0 | 150 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 161.0 | 155 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 336.7 | 200 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 319.5 | 195 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 161.0 | 165 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 161.0 | 165 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 161.0 | 160 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 161.1 | 155 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 232.8 | 215 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 161.0 | 150 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 163.6 | 145 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 161.0 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 163.6 | 168 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 161.0 | 160 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 164.4 | 161 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 233.8 | 175 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 161.0 | 160 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 376.2 | 205 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 161.0 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 161.0 | 158 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 161 | 1 724 000 | 10 708 | 370 |
| 4 спальни | 239 | 2 508 000 | 10 494 | 286 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +56% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
La Rosa 6 — это новейший проект жилой недвижимости от Dubai Properties в районе Villanova. Предлагая выбор квартир с одной до четырёх спален, этот проект выделяется продуманным дизайном и стратегическим расположением.
La Rosa 6 — это новый жилой проект от Dubai Properties, расположенное в семейно-ориентированном районе Villanova. Проект разработан, чтобы предложить гармоничное сочетание комфорта и удобства, с тщательно спланированными пространствами и архитектурой. Жители будут наслаждаться районом, которое способствует чувству принадлежности и связи, с лёгким доступом к основным дорожным сетям и необходимым услугам.
Проект предлагает выбор квартир с одной до четырёх спален, подходящих для различных размеров семей и потребностей в образе жизни. Каждое жильё продумано для максимального использования пространства и естественного света, создавая гостеприимную атмосферу для жителей. С ценами, начинающимися от 2 600 000 AED, La Rosa 6 предлагает привлекательный вариант для тех, кто ищет новый дом на динамичном рынке недвижимости Дубая.
Жители La Rosa 6 смогут воспользоваться удобствами в районе Villanova. От парков и игровых площадок до спортивных объектов и торговых точек — учтён каждый аспект повседневной жизни. Проект удобно расположен, с лёгким доступом к ключевым направлениям. До центра Дубая можно доехать всего за 25 минут, а до международного аэропорта Дубая — примерно за 30 минут.
На данный момент застройщик не опубликовал конкретный план оплаты для La Rosa 6. Заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться в курсе, связываясь напрямую с Dubai Properties для получения последней информации. Ожидаемая дата передачи и дальнейшие подробности будут объявлены в своё время, чтобы потенциальные владельцы могли принять обоснованные решения.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «Villanova» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:La Rosa 6 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-08, https://continentalclub.ae/ru/project/la-rosa-6-villanova-ru/
