Застройщик: Dubai Properties · Villanova
La Rosa 6 — жилой проект застройщика Dubai Properties в районе Villanova (Дубай): цены от AED 2 600 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 272 юнитов, 476 сделок в реестре DLD с 2021 года.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 600 000 AED — 10 979 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.10.2026 09:55).
Ещё 54 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai Properties · Район: Villanova
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 3 сп. | 175.1 | 2 850 000 |
| 09.09.2026 | 4 сп. | 230.0 | 3 600 000 |
| 30.07.2026 | 4 сп. | 304.0 | 4 200 000 |
| 24.07.2026 | 3 сп. | 161.0 | 2 900 000 |
| 08.07.2026 | 4 сп. | 237.9 | 4 100 000 |
| 03.07.2026 | 4 сп. | 320.0 | 4 150 000 |
| 29.06.2026 | 4 сп. | 231.2 | 3 900 000 |
| 09.06.2026 | 3 сп. | 161.0 | 2 650 000 |
| 05.03.2026 | 3 сп. | 163.6 | 3 130 000 |
| 19.02.2026 | 4 сп. | 236.0 | 3 700 000 |
| 29.12.2025 | 3 сп. | 161.4 | 2 600 000 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 161.0 | 3 070 000 |
| 10.12.2025 | 4 сп. | 313.8 | 4 150 000 |
| 09.12.2025 | 3 сп. | 163.7 | 3 170 000 |
| 20.10.2025 | 3 сп. | 163.3 | 3 000 000 |
| 14.10.2025 | 3 сп. | 80.5 | 1 300 000 |
| 22.08.2025 | 4 сп. | 232.8 | 3 350 000 |
| 21.08.2025 | 4 сп. | 234.0 | 3 730 000 |
| 31.07.2025 | 4 сп. | 241.5 | 3 800 000 |
| 31.07.2025 | 3 сп. | 161.4 | 3 200 000 |
| 28.07.2025 | 4 сп. | 234.4 | 3 750 000 |
| 26.06.2025 | 3 сп. | 161.0 | 2 922 500 |
| 02.06.2025 | 3 сп. | 162.9 | 3 050 000 |
| 21.04.2025 | 4 сп. | 237.6 | 3 600 000 |
| 15.04.2025 | 3 сп. | 161.0 | 2 950 000 |
| 14.04.2025 | 3 сп. | 161.0 | 2 970 000 |
| 09.04.2025 | 3 сп. | 166.4 | 3 000 000 |
| 20.03.2025 | 4 сп. | 244.8 | 3 460 000 |
| 17.03.2025 | 4 сп. | 243.2 | 3 600 000 |
| 12.03.2025 | 4 сп. | 288.8 | 3 900 000 |
| 07.03.2025 | 3 сп. | 161.0 | 2 850 000 |
| 03.03.2025 | 4 сп. | 230.0 | 3 500 000 |
| 25.02.2025 | 3 сп. | 162.1 | 2 850 000 |
| 14.02.2025 | 4 сп. | 233.8 | 3 600 000 |
| 11.02.2025 | 4 сп. | 270.1 | 3 600 000 |
| 06.02.2025 | 3 сп. | 161.0 | 2 800 000 |
| 03.02.2025 | 3 сп. | 161.0 | 2 730 000 |
| 21.01.2025 | 3 сп. | 161.0 | 2 525 000 |
| 20.01.2025 | 4 сп. | 233.9 | 3 700 000 |
| 16.01.2025 | 3 сп. | 161.0 | 2 900 000 |
| 10.01.2025 | 3 сп. | 161.0 | 2 800 000 |
| 08.01.2025 | 3 сп. | 161.0 | 2 725 000 |
| 08.01.2025 | 4 сп. | 243.1 | 3 400 000 |
| 03.01.2025 | 3 сп. | 175.2 | 2 800 000 |
| 03.01.2025 | 3 сп. | 161.0 | 2 750 000 |
| 30.12.2024 | 3 сп. | 175.2 | 2 800 000 |
| 30.12.2024 | 3 сп. | 163.6 | 2 750 000 |
| 24.12.2024 | 3 сп. | 161.0 | 2 750 000 |
| 18.12.2024 | 4 сп. | 117.8 | 1 300 000 |
| 10.12.2024 | 4 сп. | 246.5 | 3 850 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 23.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.0 | 160 000 |
| 23.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 243.4 | 180 000 |
| 21.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 235.4 | 190 000 |
| 19.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.0 | 155 000 |
| 18.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.0 | 165 000 |
| 11.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.0 | 160 000 |
| 07.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 235.6 | 100 |
| 03.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 172.5 | 162 000 |
| 02.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.0 | 160 446 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 162.1 | 160 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 230.0 | 200 000 |
| 25.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 233.8 | 175 000 |
| 25.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.3 | 155 000 |
| 25.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 162.2 | 147 692 |
| 25.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 268.8 | 185 000 |
| 25.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 238.9 | 180 000 |
| 23.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.3 | 160 000 |
| 23.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 241.7 | 200 000 |
| 19.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 263.6 | 208 000 |
| 16.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 293.3 | 185 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 161 | 1 693 000 | 10 516 | 274 |
| 4 спальни | 239 | 2 241 000 | 9 377 | 202 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +74% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2021 года: 476, из них перепродаж: 131. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
La Rosa 6 — это новейший проект жилой недвижимости от Dubai Properties в районе Villanova. Предлагая выбор квартир с одной до четырёх спален, этот проект выделяется продуманным дизайном и стратегическим расположением.
La Rosa 6 — это новый жилой проект от Dubai Properties, расположенное в семейно-ориентированном районе Villanova. Проект разработан, чтобы предложить гармоничное сочетание комфорта и удобства, с тщательно спланированными пространствами и архитектурой. Жители будут наслаждаться районом, которое способствует чувству принадлежности и связи, с лёгким доступом к основным дорожным сетям и необходимым услугам.
Проект предлагает выбор квартир с одной до четырёх спален, подходящих для различных размеров семей и потребностей в образе жизни. Каждое жильё продумано для максимального использования пространства и естественного света, создавая гостеприимную атмосферу для жителей. С ценами, начинающимися от 2 600 000 AED, La Rosa 6 предлагает привлекательный вариант для тех, кто ищет новый дом на динамичном рынке недвижимости Дубая.
Жители La Rosa 6 смогут воспользоваться удобствами в районе Villanova. От парков и игровых площадок до спортивных объектов и торговых точек — учтён каждый аспект повседневной жизни. Проект удобно расположен, с лёгким доступом к ключевым направлениям. До центра Дубая можно доехать всего за 25 минут, а до международного аэропорта Дубая — примерно за 30 минут.
На данный момент застройщик не опубликовал конкретный план оплаты для La Rosa 6. Заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться в курсе, связываясь напрямую с Dubai Properties для получения последней информации. Ожидаемая дата передачи и дальнейшие подробности будут объявлены в своё время, чтобы потенциальные владельцы могли принять обоснованные решения.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:La Rosa 6 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-20, https://continentalclub.ae/ru/project/la-rosa-6-villanova-ru/
