Застройщик: Dubai Properties · Villanova
La Violeta 1 — жилой проект застройщика Dubai Properties в районе Villanova (Дубай): цены от AED 1 942 263, сдача Q1 2025, 245 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai Properties · Район: Villanova
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | 4 сп. | 233.8 | 3 575 000 |
| 08.09.2026 | 4 сп. | 233.8 | 2 860 000 |
| 07.09.2026 | 4 сп. | 230.0 | 3 850 000 |
| 07.09.2026 | 4 сп. | 230.0 | 3 080 000 |
| 03.09.2026 | 4 сп. | 239.0 | 3 187 500 |
| 03.09.2026 | 4 сп. | 239.0 | 3 750 000 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 215.8 | 2 050 000 |
| 05.08.2026 | 4 сп. | 252.4 | 2 880 000 |
| 05.08.2026 | 4 сп. | 252.4 | 3 600 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 161.2 | 2 240 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 161.2 | 2 950 000 |
| 24.07.2026 | 3 сп. | 168.9 | 2 500 070 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 165.4 | 2 320 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 165.4 | 2 900 000 |
| 13.05.2026 | 4 сп. | 260.2 | 3 700 001 |
| 30.04.2026 | 3 сп. | 162.1 | 3 050 000 |
| 30.04.2026 | 3 сп. | 162.1 | 2 440 000 |
| 14.04.2026 | 4 сп. | 257.2 | 2 920 000 |
| 14.04.2026 | 4 сп. | 257.2 | 3 650 000 |
| 10.04.2026 | 3 сп. | 161.1 | 2 440 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 167.2 | 150 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 269.2 | 210 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 166.3 | 160 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 168.9 | 150 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 162.0 | 175 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 251.3 | 190 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 166.3 | 165 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 256.0 | 210 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 162.5 | 180 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 161.0 | 167 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 233.9 | 190 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 269.1 | 189 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 161.0 | 170 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 162.4 | 148 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 166.3 | 175 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 166.3 | 155 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 263.3 | 200 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 161.0 | 180 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 246.2 | 190 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 161.0 | 175 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 165 | 1 717 000 | 10 406 | 329 |
| 4 спальни | 253 | 2 288 000 | 9 043 | 182 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +68% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
La Violeta 1 — это новый жилой проект от Dubai Properties в районе Villanova. Он выделяется просторными таунхаусами, семейной атмосферой и отличной транспортной доступностью.
La Violeta 1 является частью района Villanova и разрабатывается компанией Dubai Properties. Проект ориентирован на создание семейной среды с сильным чувством общности. Комплекс состоит из элегантных таунхаусов, спроектированных для комфорта и удобства жителей.
La Violeta 1 предлагает два типа таунхаусов: с тремя спальнями и с четырьмя спальнями. Площадь таунхаусов с тремя спальнями варьируется от 1981 до 2001 квадратных футов, а с четырьмя спальнями — от 2305 до 2330 квадратных футов. Цены на эти дома начинаются от 1 942 263 AED, что делает их подходящими для семей, ищущих просторное жилье.
Жители La Violeta 1 могут пользоваться рядом удобств, включая зеленые парки, беговые дорожки, пешеходные дорожки и игровые площадки. Центр района, фитнес-центр и парк для домашних животных добавляют удобства. Рядом расположенная дорога Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает легкий доступ к Downtown Dubai, Global Village и обоим аэропортам — Dubai и Al Maktoum International.
В настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты или конкретную дату сдачи La Violeta 1. Заинтересованным покупателям рекомендуется связаться с отделом продаж для получения последних обновлений и дополнительной информации.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «Villanova» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:La Violeta 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-09, https://continentalclub.ae/ru/project/la-violeta-1-villanova-ru/
