Застройщик: Dubai Properties · Villanova
La Violeta 1 — жилой проект застройщика Dubai Properties в районе Villanova (Дубай): цены от AED 1 942 263, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 245 юнитов, 407 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 942 263 AED — 8 202 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.10.2026 09:55).
Ещё 50 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai Properties · Район: Villanova
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.10.2026 | 3 сп. | 164.5 | 2 800 000 |
| 12.10.2026 | 3 сп. | 161.0 | 3 050 000 |
| 01.10.2026 | 3 сп. | 166.3 | 2 950 000 |
| 08.09.2026 | 4 сп. | 233.8 | 3 575 000 |
| 07.09.2026 | 4 сп. | 230.0 | 3 850 000 |
| 03.09.2026 | 4 сп. | 239.0 | 3 750 000 |
| 05.08.2026 | 4 сп. | 252.4 | 3 600 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 161.2 | 2 950 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 165.4 | 2 900 000 |
| 30.04.2026 | 3 сп. | 162.1 | 3 050 000 |
| 14.04.2026 | 4 сп. | 257.2 | 3 650 000 |
| 10.04.2026 | 3 сп. | 161.1 | 3 050 000 |
| 27.01.2026 | 4 сп. | 269.0 | 3 950 000 |
| 24.12.2025 | 4 сп. | 259.3 | 3 950 000 |
| 13.11.2025 | 3 сп. | 166.3 | 3 100 000 |
| 11.11.2025 | 4 сп. | 238.3 | 4 050 000 |
| 07.11.2025 | 4 сп. | 248.0 | 3 600 000 |
| 07.11.2025 | 4 сп. | 288.8 | 4 050 000 |
| 17.10.2025 | 3 сп. | 166.3 | 3 060 000 |
| 06.10.2025 | 4 сп. | 248.2 | 4 000 000 |
| 02.10.2025 | 3 сп. | 166.3 | 3 050 000 |
| 26.09.2025 | 3 сп. | 166.3 | 3 010 000 |
| 25.09.2025 | 4 сп. | 241.5 | 3 950 000 |
| 11.09.2025 | 3 сп. | 169.1 | 3 225 000 |
| 10.09.2025 | 3 сп. | 166.3 | 3 100 000 |
| 10.09.2025 | 4 сп. | 289.3 | 4 250 000 |
| 03.09.2025 | 3 сп. | 161.1 | 3 250 000 |
| 19.08.2025 | 3 сп. | 166.3 | 3 980 000 |
| 13.08.2025 | 3 сп. | 166.3 | 3 250 000 |
| 05.08.2025 | 4 сп. | 246.0 | 3 640 000 |
| 28.07.2025 | 3 сп. | 163.5 | 3 200 000 |
| 25.07.2025 | 4 сп. | 280.2 | 4 050 000 |
| 25.07.2025 | 3 сп. | 161.0 | 3 250 000 |
| 21.07.2025 | 4 сп. | 252.7 | 4 000 000 |
| 14.07.2025 | 3 сп. | 161.1 | 3 150 000 |
| 10.07.2025 | 3 сп. | 161.0 | 3 210 000 |
| 08.07.2025 | 3 сп. | 166.3 | 2 800 000 |
| 02.07.2025 | 3 сп. | 171.2 | 3 250 000 |
| 02.07.2025 | 3 сп. | 168.9 | 3 200 000 |
| 24.06.2025 | 4 сп. | 235.1 | 4 050 000 |
| 18.06.2025 | 3 сп. | 161.1 | 3 325 000 |
| 04.06.2025 | 3 сп. | 159.6 | 3 250 000 |
| 02.06.2025 | 4 сп. | 253.1 | 3 730 000 |
| 30.05.2025 | 4 сп. | 246.4 | 3 900 000 |
| 30.05.2025 | 3 сп. | 161.1 | 3 100 000 |
| 30.05.2025 | 4 сп. | 234.8 | 4 200 000 |
| 23.05.2025 | 3 сп. | 161.5 | 3 320 000 |
| 16.05.2025 | 3 сп. | 164.5 | 3 000 000 |
| 15.05.2025 | 3 сп. | 161.5 | 3 300 000 |
| 12.05.2025 | 3 сп. | 168.9 | 3 180 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 14.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 163.5 | 110 000 |
| 11.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 265.3 | 180 000 |
| 06.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 230.5 | 195 000 |
| 05.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 253.2 | 220 000 |
| 02.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 244.6 | 169 091 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 166.3 | 160 000 |
| 30.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 163.8 | 160 000 |
| 28.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.7 | 170 000 |
| 24.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 164.5 | 168 000 |
| 18.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 230.0 | 200 000 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 176.1 | 165 000 |
| 05.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 236.5 | 190 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.0 | 165 000 |
| 28.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 263.3 | 200 000 |
| 27.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 246.2 | 190 000 |
| 23.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 166.3 | 155 000 |
| 20.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 166.3 | 150 000 |
| 17.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 164.5 | 140 000 |
| 15.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 350.6 | 190 000 |
| 15.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 162.4 | 148 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 165 | 1 607 000 | 9 739 | 261 |
| 4 спальни | 253 | 2 188 000 | 8 648 | 146 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +103% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 407, из них перепродаж: 81. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
La Violeta 1 — это новый жилой проект от Dubai Properties в районе Villanova. Он выделяется просторными таунхаусами, семейной атмосферой и отличной транспортной доступностью.
La Violeta 1 является частью района Villanova и разрабатывается компанией Dubai Properties. Проект ориентирован на создание семейной среды с сильным чувством общности. Комплекс состоит из элегантных таунхаусов, спроектированных для комфорта и удобства жителей.
La Violeta 1 предлагает два типа таунхаусов: с тремя спальнями и с четырьмя спальнями. Площадь таунхаусов с тремя спальнями варьируется от 1981 до 2001 квадратных футов, а с четырьмя спальнями — от 2305 до 2330 квадратных футов. Цены на эти дома начинаются от 1 942 263 AED, что делает их подходящими для семей, ищущих просторное жилье.
Жители La Violeta 1 могут пользоваться рядом удобств, включая зеленые парки, беговые дорожки, пешеходные дорожки и игровые площадки. Центр района, фитнес-центр и парк для домашних животных добавляют удобства. Рядом расположенная дорога Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает легкий доступ к Downtown Dubai, Global Village и обоим аэропортам — Dubai и Al Maktoum International.
В настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты или конкретную дату сдачи La Violeta 1. Заинтересованным покупателям рекомендуется связаться с отделом продаж для получения последних обновлений и дополнительной информации.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:La Violeta 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/project/la-violeta-1-villanova-ru/
