Застройщик: Al Mazaya Holding Company · The Villa
The Villa — жилой проект застройщика Al Mazaya Holding Company в районе The Villa (Дубай): сдача 11.09.2013, готовность 55% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Al Mazaya Holding Company · Район: The Villa
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | 816.9 | 8 250 000 | |
| 02.09.2026 | 816.9 | 5 775 000 | |
| 27.08.2026 | 587.7 | 6 250 000 | |
| 17.08.2026 | 766.9 | 3 121 838 | |
| 17.08.2026 | 561.0 | 3 500 000 | |
| 17.08.2026 | 561.0 | 5 700 000 | |
| 14.08.2026 | 1 012.0 | 5 400 000 | |
| 14.08.2026 | 556.6 | 3 087 000 | |
| 14.08.2026 | 561.9 | 3 150 000 | |
| 14.08.2026 | 1 012.0 | 9 000 000 | |
| 14.08.2026 | 561.9 | 5 800 000 | |
| 04.08.2026 | 1 374.9 | 8 212 547 | |
| 04.08.2026 | 858.1 | 4 200 000 | |
| 04.08.2026 | 858.1 | 8 400 000 | |
| 13.07.2026 | 1 173.1 | 5 163 225 | |
| 06.07.2026 | 555.0 | 6 350 000 | |
| 25.06.2026 | 561.7 | 3 861 034 | |
| 24.06.2026 | 595.9 | 3 720 000 | |
| 24.06.2026 | 595.9 | 6 200 000 | |
| 22.06.2026 | 730.3 | 7 840 752 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Shop | 33.0 | 125 000 | |
| Shop | 27.0 | 140 000 | |
| Shop | 27.0 | 140 000 | |
| Shop | 46.0 | 180 000 | |
| Shop | 2 930.0 | 500 000 | |
| Shop | 24.0 | 60 000 | |
| Shop | 22.0 | 175 000 | |
| Shop | 27.8 | 140 000 | |
| Shop | 24.0 | 135 000 | |
| Shop | 24.2 | 140 000 | |
| Shop | 25.5 | 60 000 | |
| Kiosk | 4.7 | 80 250 | |
| Shop | 29.8 | 125 000 | |
| Shop | 27.4 | 130 000 | |
| Shop | 25.5 | 130 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 937.0 | 420 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 779.0 | 270 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 779.0 | 305 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 779.0 | 305 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 778.8 | 305 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-08. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
С 2022 по 2025 год — +41% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Villa — жилой комплекс вилл с правом собственности, расположенный в Wadi Al Safa 5 внутри DubaiLand. Застройщик — Al Mazaya Holding Company. Проект имеет статус Активного с уровнем завершённости 55,01% и датой инспекции 30 августа 2012 года.
The Villa — закрытое, малонаселённое жилое сообщество, организованное вокруг центральных площадей и трёх основных кругов. Архитектурный стиль вдохновлён Испанией: виллы с внутренними дворами, затенённые озеленённые участки, мощёные общественные пространства и улицы в деревенском стиле. Первоначальное описание проекта фиксирует виллы G+1 с бетонным каркасом, бетонными блоками и отделкой из цементной штукатурки. Ухоженные газоны, деревья, тенистые дорожки и развитые зелёные зоны входят в ландшафт территории. Комплекс расположен на окраине застроенных районов Дубая, рядом с пустынными зонами, но хорошо связан с городом через основные автомобильные магистрали.
Сообщество преимущественно состоит из отдельных вилл с внутренними дворами и приватными открытыми территориями. Жильё в The Villa включает виллы в испанском стиле с четырьмя, пятью и шестью спальнями, многие имеют собственные террасы, внутренние дворики и бассейны. В состав комплекса входят четыре подрайона с названиями: Hacienda, Ponderosa, The Aldea и The Centro. В Hacienda доминируют виллы с дворами и водными каналами. Пондероса выдержана в стиле ранчо с дворами и архитектурными элементами, напоминающими конюшни. The Aldea включает городские и двориковые дома вдоль узорчатых улиц, а The Centro служит центральной зоной сбора сообщества.
Удобства The Villa распределены по её многочисленным зонам. В The Centro находятся затенённые аркады и мощёная площадь с клубными удобствами, кафе, ресторанами, магазинами и торговым центром Centro Community Mall с крупным супермаркетом Spinneys. В Ponderosa расположены центральные бассейны, декоративные водные объекты и торговый центр со Spinneys. Круг поселка Hacienda включает детский сад Emirates British Nursery. В The Aldea — бассейны и фонтаны, а также теннисная академия. По территории проходят маршруты для прогулок и пробежек среди ландшафтных зон и небольших общих парков. На территории комплекса или рядом с ним расположены несколько мечетей и местные магазины.
The Villa ориентирован на автомобильное передвижение, основные подъездные пути — Emirates Road (E611) и Al Ain Road (E66). Расстояния до ключевых точек: Global Village — 4,7 км, Downtown Dubai — 14,5 км, Dubai Mall — 14,3 км, Business Bay — 14,0 км, DIFC — 15,6 км, международный аэропорт Дубая — 18,7 км, Mall of the Emirates — 15,4 км. Ближайшая станция метро Красной линии имеет код R29 и находится в 14 457 метрах от The Villa. Резорт Habtoor Polo расположен рядом с комплексом.
Проект The Villa имеет статус Активного со степенью готовности 55,01%. Зафиксированная дата начала строительства — 17 июля 2008 года, дата официального завершения — 11 сентября 2013 года, последняя инспекция была проведена 30 августа 2012 года. Жители начали заселение с 2010 года. Общая площадь комплекса равна 251 728,48 кв. м. В жилом районе представлены сформированные ландшафты, поселковые круги, локальные торговые и развлекательные объекты наряду с жилыми районами вилл.
Разработчиком проекта The Villa является компания Al Mazaya Holding Company. Комплекс расположен в районе Wadi Al Safa 5, DubaiLand. Проект объединяет испанскую архитектуру вилл, планировки с внутренними дворами, благоустроенные общественные пространства и четыре отдельно выделенных деревенских зоны. Центральная инфраструктура сосредоточена в The Centro, с дополнительными магазинами, детским садом, бассейнами и теннисными объектами, расположенными по всему комплексу.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
