Etlalah 1 — жилой проект в районе Wadi Al Safa 5 (Дубай): готов к заселению, 294 сделки в реестре DLD с 2024 года.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | 2 сп. | 80.7 | 920 000 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 37.6 | 300 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 86.9 | 855 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 69.2 | 750 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 85.5 | 830 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 84.6 | 662 725 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 85.5 | 820 000 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 83.0 | 920 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 75.2 | 820 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 85.2 | 780 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 85.5 | 750 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 85.5 | 780 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 85.2 | 780 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 85.2 | 780 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 85.2 | 820 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 85.5 | 775 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 85.2 | 780 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 85.1 | 760 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 85.2 | 785 000 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 76.8 | 840 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 80.3 | 920 000 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 74.6 | 750 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 94.0 | 848 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 85.2 | 780 000 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 83.0 | 970 000 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 96.1 | 890 000 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 95.0 | 855 000 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 95.4 | 874 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 95.4 | 860 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 85.5 | 784 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 70.3 | 700 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 94.4 | 850 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 95.4 | 875 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 96.1 | 884 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 93.9 | 856 000 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 80.7 | 915 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 94.4 | 850 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 93.9 | 850 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 96.1 | 871 000 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 70.3 | 750 000 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 94.4 | 850 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 96.1 | 885 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 94.3 | 850 000 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 96.1 | 875 000 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 93.9 | 847 000 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 96.1 | 872 000 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 93.9 | 867 000 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 95.4 | 860 000 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 93.9 | 857 000 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 93.9 | 850 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 430 000 | 10 238 | 16 |
| 1 спальня | 77 | 712 000 | 9 247 | 196 |
| 2 спальни | 134 | 1 100 000 | 8 209 | 82 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +11% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +21%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 294, из них перепродаж: 294. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Etlalah 1 — сданное жилое здание в районе Wadi Al Safa 5, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 262 перепродаж по средней цене 8 949 AED/м² (средняя сделка 786 674 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stratum Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Etlalah 1». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Etlalah 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/etlalah-1-wadi-al-safa-5-ru/
