Etlala 2 — жилой проект в районе Wadi Al Safa 5 (Дубай): готов к заселению, 155 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | 2 сп. | 419.4 | 1 400 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 157.2 | 770 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 153.2 | 800 000 |
| 09.04.2026 | Студия | 35.4 | 495 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 237.7 | 1 300 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 72.1 | 730 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 77.8 | 750 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 77.8 | 754 000 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 78.9 | 747 000 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 80.5 | 720 000 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 72.0 | 730 000 |
| 26.08.2025 | Студия | 37.1 | 439 000 |
| 12.08.2025 | Студия | 66.4 | 520 000 |
| 11.08.2025 | 2 сп. | 120.2 | 1 072 000 |
| 11.08.2025 | 1 сп. | 78.9 | 730 000 |
| 11.08.2025 | 1 сп. | 77.8 | 751 000 |
| 11.08.2025 | Студия | 37.1 | 436 000 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 77.8 | 760 000 |
| 23.07.2025 | Студия | 35.5 | 435 000 |
| 10.07.2025 | Студия | 37.1 | 429 000 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 120.2 | 1 093 000 |
| 03.07.2025 | Студия | 65.6 | 552 000 |
| 02.07.2025 | 1 сп. | 78.9 | 754 000 |
| 16.06.2025 | Студия | 37.1 | 430 000 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 80.5 | 724 000 |
| 16.06.2025 | Студия | 35.5 | 423 000 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 77.8 | 735 000 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 77.8 | 730 000 |
| 02.06.2025 | Студия | 37.1 | 424 000 |
| 02.06.2025 | Студия | 37.1 | 440 000 |
| 28.05.2025 | 2 сп. | 120.2 | 1 075 000 |
| 26.05.2025 | 2 сп. | 112.8 | 1 041 000 |
| 26.05.2025 | 1 сп. | 78.9 | 737 000 |
| 26.05.2025 | 1 сп. | 78.9 | 729 500 |
| 26.05.2025 | 1 сп. | 72.1 | 706 000 |
| 20.05.2025 | 1 сп. | 80.5 | 737 000 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 120.2 | 1 105 000 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 112.3 | 1 055 000 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 78.9 | 745 000 |
| 16.05.2025 | Студия | 35.5 | 441 000 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 75.0 | 697 000 |
| 16.05.2025 | Студия | 37.1 | 439 000 |
| 16.05.2025 | Студия | 37.4 | 434 000 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 72.1 | 693 000 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 72.1 | 693 000 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 75.0 | 710 000 |
| 15.05.2025 | Студия | 35.5 | 430 000 |
| 15.05.2025 | 2 сп. | 120.2 | 1 080 000 |
| 15.05.2025 | Студия | 37.1 | 422 000 |
| 15.05.2025 | Студия | 37.4 | 440 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 434 000 | 11 730 | 46 |
| 1 спальня | 78 | 728 000 | 9 333 | 66 |
| 2 спальни | 115 | 1 051 000 | 9 139 | 43 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 155, из них перепродаж: 155. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Etlala 2 — сданное жилое здание в районе Wadi Al Safa 5, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 147 перепродаж по средней цене 9 913 AED/м² (средняя сделка 732 757 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: S G Community Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Etlala 2». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Etlala 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/etlala-2-wadi-al-safa-5-ru/
