Wadi Al Safa 5 — район Дубая: у нас в продаже 6 объектов.
Wadi Al Safa 5 — жилой квартал в составе более крупного кластера DubaiLand, расположенный на северной стороне плотной застройки Дубая. Локация сочетает пригородную планировку с удобным выездом на городские магистрали, сохраняя относительное удаление от самых оживлённых центров. Координаты: 25.080693 N, 55.341435 E.
Wadi Al Safa 5 выделяется как отдельная локальность в DubaiLand. Район находится примерно в 3.7 км от Global Village; расстояния до ключевых городских центров зависят от выбранного направления. Здесь насчитывается 139 проектов, включая 43 активных и 47 завершённых, а также 24 476 жилых единиц.
Wadi Al Safa 5 — преимущественно жилой район, где соседствуют участки под виллы и низкоэтажная застройка в рамках общего плана DubaiLand. Расположение обеспечивает удобную доступность к деловым и развлекательным центрам при сохранении более спокойной атмосферы по сравнению с центральными районами города.
Ближайшая станция метро Red Line отмечается кодом R29 и находится примерно в 14 100 метрах от Wadi Al Safa 5, поэтому для ежедневных пеших поездок она не подходит. Основной способ передвижения для жителей и гостей — личный автомобиль.
Ключевые расстояния от Wadi Al Safa 5:
Ориентировочное время в пути составляет около 23 минут до The Dubai Mall, 34 минут до Palm Jumeirah, 33 минут до Burj Al Arab и 38 минут до The Walk JBR. Поездка до Dubai International Airport (DXB) занимает примерно 24 минуты, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 35 минут. Время в дороге зависит от маршрута и дорожной ситуации.
Wadi Al Safa 5 развивается в контексте более широкого района DubaiLand, где сочетаются готовая жилая застройка и новые инициативы.
Среди заметных проектов — The Villa Square, районный торговый центр от KeyMavens, открытие которого запланировано на 2026 год. Он рассчитан на обслуживание близлежащих жилых кварталов.
В Wadi Al Safa 5 отмечена недавняя активность на рынке продаж: доступно 50 записей о сделках.
Wadi Al Safa 5 занимает промежуточную позицию между жилыми пригородами и основными центрами активности Дубая. По своим характеристикам район подходит нескольким типам жильцов:
Сочетание готового жилья и продолжающегося развития делает район интересным для тех, кто рассматривает DubaiLand как место для жизни или покупки недвижимости.
Как близко метро?
Ближайшая станция Red Line отмечена кодом R29 и расположена примерно в 14 100 метрах от Wadi Al Safa 5; это расстояние не делает её удобной для ежедневных пеших поездок.
Какие проекты запланированы или строятся?
Среди выделяющихся проектов — The Villa Square от KeyMavens с заявленным открытием в 2026 году. В районе насчитывается 139 проектов, включая 43 активных и 47 завершённых, а также 24 476 жилых единиц.
Есть ли рядом школы?
Да. GEMS Winchester School, Dubai находится примерно в 1.7 км, а Victory Heights Primary School City of Arabia — примерно в 2.1 км от сообщества.
Сколько последних записей о продажах доступно?
Для Wadi Al Safa 5 доступно 50 записей о продажах.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Wadi Al Safa 5 — Continental Club Property, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/location/wadi-al-safa-5-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +7% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +35% к цене метра по 19 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +51%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 8 лет, с 2019го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Peace Lagoons by Peace Homes | 778 | 16 264 |
| Peace Lagoons II by Peace Homes | 550 | 16 928 |
| Cove Grand Residence by Imtiaz | 528 | 16 706 |
| Samana Boulevard Heights | 513 | 17 054 |
| La Tilia at Villanova Phase 2 | 476 | 14 880 |
| La Tilia at Villanova Phase 1 | 451 | 14 616 |
| Samana Parkville | 413 | 16 644 |
| THE BOULEVARD BY PRESTIGE ONE | 374 | 14 471 |
| Cove Boulevard By Imtiaz | 366 | 15 942 |
| ATHLON BY AL DAR 1 | 335 | 15 634 |
| Terra Tower | 312 | 16 378 |
| Arabain Ranches lll - Bliss | 303 | 22 123 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Provis Owners Association Management Services (6), Kaizen Owner Association Management Services (4), Stratum Owner Association Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
