Застройщик: Dugasta Properties · DubaiLand Residence Complex
Terra Tower — жилой проект застройщика Dugasta Properties в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 634 000, сдача Q2 2027, готовность 7,4% по реестру DLD, 366 юнитов, 322 сделки в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 201 | 250–370 |
| 1 спальня | 113 | 549–763 |
| 2 спальни | 41 | 937–1 290 |
| 3 спальни | 11 | 1 409–2 295 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 634 000 AED — 2 677 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dugasta Properties · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 1 сп. | 66.9 | 1 043 250 |
| 23.09.2026 | Студия | 27.1 | 422 820 |
| 23.09.2026 | Студия | 32.6 | 595 991 |
| 14.09.2026 | Студия | 34.1 | 623 730 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 100.6 | 1 437 425 |
| 14.09.2026 | Студия | 34.1 | 550 417 |
| 14.09.2026 | Студия | 32.6 | 560 932 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 87.0 | 1 150 003 |
| 14.09.2026 | Студия | 23.2 | 549 868 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 165 627 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 119.8 | 2 000 386 |
| 14.09.2026 | Студия | 30.9 | 465 801 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 55.3 | 863 267 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 420 435 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 87.0 | 1 124 020 |
| 17.08.2026 | Студия | 32.6 | 570 048 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 158.7 | 3 074 069 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 55.3 | 952 571 |
| 17.08.2026 | Студия | 34.1 | 660 501 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 97.3 | 1 676 428 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | 540 340 | 15 892 | 190 |
| 1 спальня | 67 | 1 046 608 | 15 621 | 96 |
| 2 спальни | 101 | 1 592 361 | 15 766 | 28 |
| 3 спальни | 133 | 2 093 299 | 15 739 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +21%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 322, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Terra Tower — жилой проект от Dugasta Properties в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Комплекс включает 366 резиденций в одном жилом здании, а передача ключей запланирована на Q2 2027. Проект активен: по итогам инспекции от 8 July 2026 зафиксирован коэффициент готовности 7.43%.
Terra Tower запланирован как жилое здание 3B+G+12+R, включающее три подземных уровня, первый этаж, 12 жилых этажей и уровень крыши. Проект предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. В его составе одно здание и 366 резиденций. Dugasta Properties представляет Terra Tower как современную жилую башню с футуристичной эстетикой, вдохновлённой землёй. Среди ключевых особенностей проекта — частные балконы, а также виды на город. Комплекс расположен в районе DubaiLand с правом собственности freehold, в сообществе DubaiLand Residence Complex.
Коллекция резиденций включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Таким образом, Terra Tower предлагает различные планировки — от компактных студий до более просторных резиденций с тремя спальнями. Резиденции характеризуются функциональными планировками и отделкой, а частные балконы являются частью предложения. Проект расположен в семейном сообществе, а выбор от студий до апартаментов с тремя спальнями отвечает различным потребностям домохозяйств в рамках одного здания. Terra Tower насчитывает в общей сложности 366 резиденций в одном здании.
В Terra Tower предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, сад на террасе, игровая зона и круглосуточная охрана. Бассейн представляет собой выделенную зону отдыха на территории, а тренажёрный зал является фитнес-пространством проекта. Сад на террасе создаёт открытую общую зону в здании, а игровая зона предназначена для детского отдыха. Охрана обеспечивается круглосуточно. Эти удобства являются частью самого жилого комплекса и дополняют резиденции с частными балконами. Среди заявленных особенностей проекта также указаны виды на город.
Terra Tower расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в более широком районе DubaiLand, в пределах Wadi Al Safa 5. Проект находится рядом с Sheikh Mohamed Bin Zayed Road (E311), Emirates Road (E611) и Al Qudra Road (D63). В DubaiLand Residence Complex есть жилые здания, общественные парки и уличная инфраструктура. DRC West Park находится в 0.4 км от Terra Tower, Liwan 2 Fitness Park — в 0.6 км, а Liwan 2 Activity Park — в 0.9 км. Локация также обозначена как район с правом собственности freehold.
IMG Worlds of Adventure указан в 15 минутах и 14 км от Terra Tower. Dubai Outlet Mall также указан в 15 минутах и 13 км, а Burj Khalifa — в 22 минутах и 15 км. Dubai International Airport указан в 23 минутах и 25 км. Global Village находится в 7.4 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 11.2 км. Dubai Outlet Mall, Dragon Mart и Silicon Central Mall обозначены как расположенные поблизости торговые направления. В окружающем районе также указаны медицинские учреждения, школы, рестораны, супермаркеты и гипермаркеты.
Заявленная стартовая цена Terra Tower составляет AED 634,000. План оплаты предусматривает первый платёж 10%, затем 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Дата начала проекта указана как 1 November 2024, а дата завершения — как 30 April 2027. Статус строительства активный, при этом по итогам инспекции от 8 July 2026 зафиксирован коэффициент готовности 7.43%. Terra Tower обозначен как новый запуск.
Девелопером Terra Tower выступает Dugasta Properties. Компания была основана в 2016. Dugasta Properties указан как девелопер во всей информации о проекте, включая описание жилой башни, коллекцию резиденций и запланированные удобства. Terra Tower — один из жилых проектов девелопера в DubaiLand Residence Complex. Проект запланирован как жилое здание на 366 резиденций со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная дата завершения — 30 April 2027, а передача ключей запланирована на Q2 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «DubaiLand Residence Complex» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Terra Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-27, https://continentalclub.ae/ru/project/terra-tower-dubailand-residence-complex-ru/
