Застройщик: Deniz Development · DubaiLand Residence Complex
09 Life Residences — жилой проект застройщика Deniz Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 6,8% по реестру DLD, 127 юнитов, 38 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 48 | 388–485 |
| 1 спальня | 52 | 761–953 |
| 2 спальни | 19 | 975–1 111 |
| 3 спальни | 8 | 1 529–1 700 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deniz Development · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 353 999 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 341 999 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 94.6 | 1 297 599 |
| 18.09.2026 | Студия | 39.1 | 658 069 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 98.9 | 1 600 000 |
| 03.09.2026 | Студия | 39.1 | 612 750 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 72.2 | 1 235 559 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 070 101 |
| 14.08.2026 | 1 сп. | 88.6 | 1 199 999 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 087 199 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 90.6 | 1 455 000 |
| 28.07.2026 | Студия | 36.1 | 550 899 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 90.6 | 975 000 |
| 06.07.2026 | 3 сп. | 142.1 | 1 409 680 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 88.6 | 1 095 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 94.6 | 1 275 906 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 90.7 | 1 293 329 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 90.7 | 1 349 518 |
| 15.04.2026 | Студия | 36.1 | 567 175 |
| 15.04.2026 | Студия | 36.1 | 675 208 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 658 069 | 17 786 | 16 |
| 1 спальня | 75 | 1 199 999 | 16 000 | 8 |
| 2 спальни | 91 | 1 336 734 | 14 689 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 38. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
09 Life Residences — активный жилой проект от Deniz Properties в составе DubaiLand Residence Complex, расположенного в районе DubaiLand. В проекте 127 квартир общей площадью 8 914,45. Запланированная дата сдачи — 1 декабря 2027, степень готовности по состоянию на 1 июня 2026 составляла 5,54%.
09 Life Residences имеет номер проекта 4250 и находится в составе DubaiLand Residence Complex. Статус проекта — Активен. Начало строительства — 1 ноября 2025, последняя проверка — 1 июня 2026. На тот момент степень готовности составляла 5,54%. Запланированная дата завершения объекта — 1 декабря 2027. Эти сроки показывают, что проект находится в начальной фазе строительства, а завершение запланировано на 2027 год. В проекте 127 квартир общей площадью 8 914,45.
Общее количество квартир по проекту — 127. Общая площадь застройки составляет 8 914,45. Таким образом, 09 Life Residences — это отдельный жилой проект внутри DubaiLand Residence Complex, а не многоэтапный район с несколькими проектами. Сам DubaiLand Residence Complex включает сложившиеся жилые дома и участки для новой застройки. 09 Life Residences является частью этой среды. Комплекс расположен в районе Wadi Al Safa 5 и входит в состав более крупного кластера DubaiLand. Окружение включает среднеэтажные жилые дома, благоустроенные кольцевые развязки, дороги, тротуары и зеленые общественные пространства.
DubaiLand Residence Complex — это запланированное жилое сообщество в районе DubaiLand, в Wadi Al Safa 5. Комплекс расположен к северо-западу от центра Дубая и включает жилые здания, новые участки застройки, уличную инфраструктуру и озеленение. В центральной и приграничной частях комплекса разбиты парки, есть спортивные и детские площадки. Два средних парка находятся в каждой половине комплекса, дополнительно имеются небольшие парки по краям. Благоустроенные кольцевые развязки и перекрестки способствуют озеленению территории. Основные работы по улучшению развязок и улиц завершены или находятся на финальной стадии.
Рядом с 09 Life Residences расположено несколько парков. DRC Mixed Use West Park находится в 0,4 км, DLRC North Park — в 0,5 км, а Liwan 2 Fitness Park — в 0,6 км. Парк развлечений IMG Worlds of Adventure расположен в 5,6 км, а Global Village — в 7,3 км. Заповедник дикой природы Ras Al Khor находится в 11,3 км. Для посещения кинотеатров Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure — 5,6 км, в Dragon Mall — 9,5 км. Трек Meydan Golf находится в 9,5 км, клубы Dubai Hills Golf Club и Arabian Ranches Golf Club — в 11,2 и 11,6 км соответственно.
Основной вид транспорта для DubaiLand Residence Complex — автомобильный. Global Village находится в 7,6 км. Торговый центр Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, а Burj Khalifa и центр Downtown Dubai — в 15,7 км. DIFC — в 16,5 км. Международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, а Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina расположена в 24,0 км. Ближайшая станция метро Green Line с кодом G30 находится в 14,6 км и до неё не дойти пешком.
Школа Aquila расположена в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, а школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. В самом комплексе расположены зеленые зоны, благоустроенные развязки, спортивные площадки и детские площадки, равномерно распределённые по центральным и краевым территориям. В районе предусмотрены основные социальные удобства рядом с жилыми домами и участками под строительство. Уличная парковка полностью распределена, при этом действует плата в размере 3 дирхамов в час, если это применимо. Местная уличная сеть включает дороги и тротуары, которые проходят постоянные работы по улучшению и озеленению.
09 Life Residences строит компания Deniz Properties. Проект считается активным, дата начала — 1 ноября 2025. По состоянию на 1 июня 2026 степень готовности составляла 5,54%. Запланированная дата сдачи — 1 декабря 2027. Указанный застройщик — Deniz Properties, а место реализации — DubaiLand Residence Complex. Проект включает 127 квартир общей площадью 8 914,45.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:09 Life Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/09-life-residences-dubailand-residence-complex-ru/
