Застройщик: LEOS Developments · DubaiLand Residence Complex
Weybridge Gardens 2 — жилой проект застройщика LEOS Developments в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 570 000, сдача Q4 2026, готовность 33,7% по реестру DLD, 288 юнитов, 291 сделка в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 168 | 354–467 |
| 1 спальня | 72 | 699–847 |
| 2 спальни | 36 | 1 101–1 183 |
| 3 спальни | 12 | 1 527 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 570 000 AED — 2 407 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: LEOS Developments · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 2 сп. | 105.1 | 1 036 147 |
| 07.09.2026 | Студия | 42.3 | 630 000 |
| 30.07.2026 | Студия | 42.3 | 530 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 65.0 | 804 128 |
| 22.06.2026 | Студия | 32.9 | 440 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 65.0 | 838 230 |
| 21.05.2026 | Студия | 43.2 | 653 302 |
| 13.05.2026 | Студия | 43.2 | 615 609 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 78.6 | 928 061 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 65.0 | 765 356 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 65.0 | 868 119 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 78.5 | 970 781 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 78.6 | 944 710 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 67.2 | 849 224 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 109.9 | 1 113 651 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 109.9 | 1 200 000 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 78.5 | 937 788 |
| 24.02.2026 | Студия | 32.9 | 523 771 |
| 24.02.2026 | Студия | 32.9 | 526 219 |
| 23.02.2026 | Студия | 32.9 | 518 876 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 596 644 | 14 206 | 170 |
| 1 спальня | 79 | 963 852 | 12 201 | 69 |
| 2 спальни | 105 | 1 076 358 | 10 251 | 38 |
| 3 спальни | 142 | 1 436 547 | 10 117 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +21%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 291, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Weybridge Gardens 2 — жилой проект на 288 апартаментов от LEOS Developments в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Проект включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; дизайн апартаментов разработан LUD Studios. Проект активен: по результатам инспекции от 1 June 2026 готовность строительства составила 27.81%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.
Weybridge Gardens 2 также представлен как The Provence Edition, концепция которого вдохновлена провансальской архитектурой и интерьерами. Архитектурный стиль включает изящные арки, акценты из состаренного дерева, озеленение и лаванду наряду с современным жилым дизайном. В интерьерах использованы лавандовые и земляные оттенки, современная мебель и детали, вдохновлённые провансальскими ремесленными традициями. Апартаменты спроектированы LUD Studios. Зарегистрированная конфигурация здания включает наземный уровень, четыре подиумных уровня, 12 жилых этажей и уровень на крыше. Проект состоит из одного здания и 288 жилых объектов.
Жилая коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Эти 288 резиденций составляют весь объём апартаментов Weybridge Gardens 2. Апартаменты описываются как построенные и оборудованные в соответствии с европейскими стандартами качества, с отделкой и мастерством исполнения, отвечающими британским и европейским стандартам. В коллекцию апартаментов входят частные террасы. Цены начинаются от AED 570,000. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе в Wadi Al Safa 5 с проектами среднеэтажной застройки, парками и уличной инфраструктурой.
На первом этаже предусмотрены лобби, коворкинг, круглосуточная охрана и консьерж-сервис. На подиумном уровне расположатся зона BBQ, пиццерия, небольшой сад, пространство для настольного тенниса, площадка для уличного баскетбола, беговая дорожка и открытая фитнес-зона. На крыше запланированы ландшафтные сады, бассейн, шезлонги в воде, лежаки, открытый кинотеатр, зоны отдыха на открытом воздухе и кабаны. Среди дополнительных объектов — японский Zen-сад, городская ферма, полностью оборудованный тренажёрный зал, танцевальная студия, академия бокса, кафе и AI-супермаркет. Программа удобств объединяет озеленённые зоны, пространства для фитнеса, общения и питания в рамках проекта.
Weybridge Gardens 2 расположен рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в DubaiLand Residence Complex. IMG Worlds of Adventure находится в 12 minutes, Al Habtoor Polo Resort — в 10 minutes, а Global Village — в 14 minutes. Downtown Dubai и Burj Khalifa, Dubai International Airport, Dubai Mall и DIFC расположены в 22 minutes каждый. Mall of the Emirates указан в 25 minutes, DWC Airport — в 28 minutes, а Burj Al Arab и Jumeirah — в 30 minutes. Dubai Marina находится в 32 minutes, а The Palm Jumeirah — в 33 minutes. В ближайшем окружении DRC West Park расположен в 0,6 км, а Liwan 2 Fitness Park и DRC Central Community Hub — в 0,7 км каждый.
План оплаты структурирован по схеме 70/30. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 50% выплачиваются в рассрочку в период строительства, а 30% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Проект начался 14 October 2024. Он классифицируется как активный, при этом по результатам инспекции от 5 August 2026 зафиксирован коэффициент готовности 33.68%. Номер проекта — 3007.
Weybridge Gardens 2 строит LEOS Developments — девелопер, основанный в 2022. LEOS Developments отвечает за проект, а LUD Studios разработала дизайн апартаментов. Проект объединяет 288 резиденций и удобства, расположенные на первом этаже, подиумных уровнях и крыше. Он находится в DubaiLand Residence Complex, а плановая передача ключей назначена на Q4 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «DubaiLand Residence Complex» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Weybridge Gardens 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-21, https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-2-dubailand-residence-complex-ru/
