Застройщик: LEOS Developments · Knightsbridge Park
Knightsbridge Park — жилой проект застройщика LEOS Developments в районе Knightsbridge Park (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 10,8% по реестру DLD, 66 юнитов, 48 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 02.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: LEOS Developments · Район: Knightsbridge Park
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 5 B/R | 486.4 | 11 699 064 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 309.6 | 8 274 724 |
| 14.08.2026 | 4 сп. | 172.8 | 7 624 362 |
| 23.07.2026 | 4 сп. | 330.6 | 6 700 000 |
| 21.07.2026 | 4 сп. | 245.0 | 6 800 000 |
| 20.07.2026 | 4 сп. | 244.8 | 8 274 724 |
| 09.07.2026 | 4 сп. | 244.8 | 7 853 472 |
| 30.06.2026 | 4 сп. | 172.8 | 7 942 044 |
| 11.06.2026 | 4 сп. | 250.3 | 6 700 000 |
| 09.06.2026 | 4 сп. | 172.8 | 7 000 000 |
| 20.05.2026 | 4 сп. | 244.8 | 7 943 735 |
| 08.05.2026 | 4 сп. | 251.6 | 8 440 218 |
| 23.04.2026 | 4 сп. | 173.1 | 7 898 363 |
| 14.04.2026 | 4 сп. | 172.2 | 7 942 044 |
| 01.04.2026 | 5 B/R | 655.6 | 13 011 533 |
| 01.04.2026 | 4 сп. | 172.8 | 7 942 044 |
| 11.03.2026 | 5 B/R | 416.0 | 12 445 814 |
| 11.03.2026 | 4 сп. | 172.8 | 7 942 044 |
| 26.02.2026 | 4 сп. | 276.3 | 7 950 000 |
| 13.01.2026 | 4 сп. | 173.2 | 7 942 044 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-01. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 244 | 7 942 044 | 32 549 | 30 |
| 5 спален | 486 | 12 072 439 | 24 840 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 48. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Knightsbridge Park — это малоэтажное жилое сообщество из 66 домов в Районе 11 Mohammed Bin Rashid City, в более широкой зоне Wadi Al Safa 3. Проект реализует Leos Sof Real Estate Development и включает виллы на набережной с пятью и шестью спальнями, а также таунхаусы с четырьмя спальнями. Проект активен, текущий уровень готовности составляет 9,33%, срок сдачи — 15 ноября 2027 года.
Knightsbridge Park представляет собой комплекс преимущественно трёхэтажных вилл и таунхаусов, расположенных вокруг двух общественных парков и центральной плавательной лагуны. Район сочетает приватные открытые территории с общими благоустроенными пространствами: квартиры на первом этаже имеют собственные сады, а в мастерплане предусмотрены открытые зелёные зоны и водные элементы. Разработка позиционируется как адаптивное к климату оздоровительное сообщество с использованием экологических технологий в дизайне. Благодаря 66 домам проект имеет формат бутикового жилья, а не высотного комплекса. Участок расположен в Районе 11, в пределах Mohammed Bin Rashid City, и относится к более широкой территории Wadi Al Safa 3 в DubaiLand.
Коллекция домов включает таунхаусы с четырьмя спальнями и виллы на набережной с пятью и шестью спальнями. Для комплекса характерны трёхэтажные планировки. Типовые помещения первого этажа включают столовую, кухню, гостевой туалет, лаунж и гостиную, а также служебные комнаты — возможно размещение комнат для помощницы и водителя с ванными комнатами. На верхних этажах расположены спальни и ванные комнаты, а в некоторых планировках оборудованы тренажёрные залы. Некоторые планы второго этажа предусматривают дополнительный главный люкс с гардеробной зоной. Крупные виллы с шестью спальнями имеют трёхуровневые входные пространства и бассейны с регулировкой температуры. Многие виллы оснащены просторными террасами с остеклёнными перилами во всю высоту, а в ряде домов предусмотрены частные бассейны.
Knightsbridge Park выполнен в архитектурном стиле с британскими мотивами — эркеры, скатные кровли с углами и плавные волнообразные линии в дизайне. Фасады сочетают жёлтый камень и металлическую облицовку. Перфорированные элементы кровли создают частичную тень, а большие раздвижные стеклянные двери на первом этаже связывают внутренние помещения с приватными садами и бассейнами. Террасы формируют дополнительное открытое пространство во многих виллах с прозрачными стеклянными ограждениями, открывающими вид на сообщество сверху. Дома расположены среди благоустроенных зелёных зон, под открытым небом и вокруг центральной лагуны. Дизайн сочетает трёхэтажные жилые формы с приватными садами и зонами для жизни на открытом воздухе на первом уровне.
Два общественных парка и плавательная лагуна — главные элементы общей придомовой территории Knightsbridge Park. Лагуна служит как визуальным центром, так и зоной отдыха на воде в сообществе. Первый этаж домов имеет собственные сады, а во многих виллах есть частные бассейны. Низкоэтажная застройка позволяет разместить виллы и таунхаусы среди общественных зелёных зон, а не вокруг высоток. Высокие раздвижные двери в домах напрямую связывают жилые помещения с приватными открытыми площадками. Ландшафтный план также включает открытые пространства вокруг домов, подчёркивая жилую среду, сформированную водой, зеленью и террасами.
Knightsbridge Park расположен в Районе 11 Mohammed Bin Rashid City, в более широкой зоне Wadi Al Safa 3 DubaiLand. Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan находится в 0,4 км от сообщества, а Kent College Dubai — в 1,0 км. Ближайшая станция метро Green Line G30 удалена на 9 751 метр. Проект расположен в дорожной сети Mohammed Bin Rashid City и соседних субсообществ DubaiLand. Непосредственное окружение сформировано внутренними парками и плавательной лагуной, виллы и таунхаусы образуют жилую застройку.
Строительство началось 15 апреля 2025 года. Knightsbridge Park находится в активной стадии, уровень готовности на 23 июня 2026 года составил 9,33%. Официальный срок сдачи — 15 ноября 2027 года. Всего в проекте 66 жилых единиц. Застройщик — Leos Sof Real Estate Development. Жилой фонд включает таунхаусы с четырьмя спальнями и виллы на набережной с пятью и шестью спальнями, размещённые в малоэтажном мастерплане с двумя парками и плавательной лагуной.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Knightsbridge Park — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/knightsbridge-park-knightsbridge-park-ru/
