Застройщик: Amwaj Development · Mohammed Bin Rashid City District 11
Starlight Park — жилой проект застройщика Amwaj Development в районе Mohammed Bin Rashid City District 11 (Дубай): цены от AED 988 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 180 юнитов, 182 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 120 | 787–1 076 |
| 2 спальни | 36 | 1 273–2 017 |
| 3 спальни | 16 | 1 964–1 987 |
| Прочие юниты | 8 | 811–1 568 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 988 000 AED — 4 172 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Amwaj Development · Район: Mohammed Bin Rashid City District 11
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 1 сп. | 81.6 | 967 165 |
| 09.10.2026 | 1 сп. | 73.7 | 750 000 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 80.5 | 574 388 |
| 05.10.2026 | 3 сп. | 176.8 | 1 002 311 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 73.7 | 487 035 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 119.1 | 825 000 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 79.2 | 762 153 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 81.6 | 967 165 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 102.1 | 588 245 |
| 15.09.2026 | 73.6 | 40 000 000 | |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 81.6 | 1 230 013 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 102.1 | 1 427 777 |
| 18.12.2025 | 2 сп. | 119.1 | 1 975 000 |
| 29.08.2025 | 1 сп. | 100.0 | 1 466 603 |
| 10.03.2025 | 2 сп. | 187.4 | 2 329 717 |
| 05.03.2025 | 64.1 | 517 500 | |
| 05.03.2025 | 1 сп. | 81.6 | 660 000 |
| 05.03.2025 | 2 сп. | 124.5 | 1 004 250 |
| 04.03.2025 | 2 сп. | 124.5 | 1 004 250 |
| 04.03.2025 | 1 сп. | 81.6 | 660 000 |
| 04.03.2025 | 144.0 | 1 162 500 | |
| 04.03.2025 | 1 сп. | 73.1 | 587 250 |
| 03.03.2025 | 146.6 | 1 182 750 | |
| 03.03.2025 | 96.1 | 775 500 | |
| 03.03.2025 | 144.0 | 1 162 500 | |
| 28.02.2025 | 112.7 | 909 750 | |
| 28.02.2025 | 113.6 | 916 500 | |
| 28.02.2025 | 112.7 | 909 750 | |
| 20.02.2025 | 3 сп. | 184.5 | 2 718 321 |
| 19.02.2025 | 3 сп. | 182.5 | 2 505 777 |
| 12.02.2025 | 2 сп. | 124.8 | 1 006 500 |
| 12.02.2025 | 1 сп. | 80.9 | 651 000 |
| 04.02.2025 | 2 сп. | 124.5 | 1 836 528 |
| 03.02.2025 | 2 сп. | 124.8 | 1 951 123 |
| 29.01.2025 | 3 сп. | 184.6 | 2 550 000 |
| 13.01.2025 | 1 сп. | 81.6 | 1 221 052 |
| 10.01.2025 | 1 сп. | 80.9 | 1 186 330 |
| 10.01.2025 | 2 сп. | 124.8 | 1 969 331 |
| 27.12.2024 | 2 сп. | 118.3 | 1 695 518 |
| 19.12.2024 | 1 сп. | 93.4 | 1 151 832 |
| 16.12.2024 | 1 сп. | 93.4 | 1 308 900 |
| 12.12.2024 | 2 сп. | 187.4 | 2 510 000 |
| 10.12.2024 | 3 сп. | 182.5 | 2 860 847 |
| 09.12.2024 | 3 сп. | 182.5 | 2 622 248 |
| 25.11.2024 | 3 сп. | 182.5 | 2 545 873 |
| 25.11.2024 | 1 сп. | 80.9 | 1 300 000 |
| 25.11.2024 | 1 сп. | 80.9 | 1 164 296 |
| 22.11.2024 | 1 сп. | 81.6 | 1 268 359 |
| 20.11.2024 | 1 сп. | 73.2 | 1 102 900 |
| 20.11.2024 | 1 сп. | 81.6 | 1 302 777 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81 | 1 165 777 | 14 392 | 120 |
| 2 спальни | 124 | 1 836 528 | 14 811 | 37 |
| 3 спальни | 185 | 2 718 321 | 14 694 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 182, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Starlight Park — действующий жилой проект от Amwaj Development в Mohammed Bin Rashid City District 11, вдоль Al Ain Road. Готовность проекта составляет 90.20%, передача ключей запланирована на Q2 2026.
Starlight Park задуман как малоэтажный жилой комплекс с четырьмя корпусами A, B, C и D. Каждый корпус имеет пять этажей и уровень на крыше; для зданий предусмотрены бассейн на крыше и лаундж для резидентов. Площадь строительства комплекса составляет 348,000 квадратных футов. Зарегистрированное количество объектов в проекте — 180, при этом жилой фонд включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект спланирован как сочетание торговых и жилых площадей: подземный этаж, первый этаж, пять верхних этажей и уровень крыши. Предусмотрена бетонная конструкция с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой.
Выбор апартаментов в Starlight Park включает планировки с одной, двумя и тремя спальнями. В резиденциях предусмотрены кухонная техника премиум-класса, встроенная ТВ-тумба и индивидуальный настенный акцент в главной спальне. Комплекс представляет апартаменты в составе четырёх зданий, а общие удобства распределены по всей территории проекта. Резиденты входят через лобби-лаундж, а интерьеры апартаментов включают гостиную, кухню и обеденную зону, спальни и гардеробные, ванные комнаты, а также пространство для кабинета. Заявленный жилой фонд предоставляет покупателям выбор из трёх конфигураций по количеству спален в рамках одного малоэтажного проекта.
Программа удобств включает бассейны на крышах, кинотеатры на крышах и лаунджи для резидентов. Фитнес-студия, студия йоги и студия бокса предлагают выделенные пространства для занятий, а paddle tennis и настольный теннис входят в число активностей на открытом воздухе. Для семей предусмотрены детская игровая зона и крытый детский клуб. В проект также входят роскошный лобби-лаундж, станции зарядки EV и круглосуточная охрана 24/7. Каждый бассейн на крыше и лаундж относятся к одному из четырёх жилых корпусов проекта. Эти удобства объединяют внутренние пространства, зоны на крышах и площадки под открытым небом в рамках комплекса, а не опираются на один общий тип удобств.
Starlight Park расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11, в районе Meydan вдоль Al Ain Road. District 11 находится на юго-восточной окраине Mohammed Bin Rashid City, рядом с пересечением Dubai–Al Ain Road и Mohammed Bin Zayed Road. Более широкий район включает ориентированные на семьи кварталы, парки, виллы, многофункциональные здания и локальные торговые объекты. Meydan South — завершённый квартал в District 11, в то время как The Fields находится на стадии строительства. Отсюда можно добраться до Mall of the Emirates за 12 минут, до Dubai International Airport за 15 минут и до Al Maktoum Airport за 15 минут. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 20 минутах езды, Palm Jumeirah и Dubai Marina — каждый в 25 минутах, а Burj Al Arab — в 30 минутах.
Цены в Starlight Park начинаются от AED 988,000. План оплаты структурирован как 60/40: первый взнос 20% при бронировании, 40% выплачиваются в ходе строительства и 40% — при передаче ключей. Часть, выплачиваемая в ходе строительства, разделена между первым и пятым взносами. Передача ключей запланирована на Q2 2026. Зафиксированная дата начала строительства проекта — 1 April 2024. По состоянию на последнюю инспекцию от 2 September 2026 готовность строительства составляла 100%, а статус проекта — действующий.
Amwaj Development является девелопером Starlight Park. Компания указана девелопером этого жилого проекта в District 11 Meydan. Starlight Park входит в портфель жилых проектов Amwaj Development в Dubai и включает апартаменты с одной–тремя спальнями в четырёх малоэтажных корпусах. Проект сочетает жилые здания с бассейнами на крышах, лаунджами для резидентов, фитнес-студией, кинотеатром на крыше, детскими объектами, спортивными пространствами и станциями зарядки EV. Запланированная передача ключей в Q2 2026 означает, что проект находится на финальном этапе строительства, при этом зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Starlight Park — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/starlight-park-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/
