Gate Eleven Residences

О проекте

Gate Eleven Residences — жилой и торговый комплекс из четырёх зданий от Amwaj Development в Mohammed Bin Rashid City District 11, также известном как Meydan District 11. Комплекс включает 189 объектов и находится в активной стадии, при заявленной готовности строительства 30.58%. Передача ключей запланирована на Q4 2027.

Комплекс

Gate Eleven Residences запланирован как комплекс из четырёх жилых зданий с торговыми помещениями. Каждое здание включает цокольный этаж, первый этаж, пять жилых этажей и уровень крыши. Проект расположен в Meydan District 11, в Mohammed Bin Rashid City, на Al Ain–Dubai Road. Жилой фонд представлен апартаментами с одной и двумя спальнями, включая планировки Junior и Senior. Комплекс спроектирован как малоэтажный проект с ландшафтными зонами и аллеями, обсаженными деревьями. Проект включает 189 объектов в четырёх зданиях. Запланированная торговая составляющая дополнена ресторанами, магазинами повседневного спроса и объектами персонального ухода на территории.

Апартаменты и планировки

Gate Eleven Residences предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. В резиденциях предусмотрены гостиные открытой планировки, балконы, окна от пола до потолка и натуральные отделочные материалы. Комплекс состоит из четырёх башен — A, B, C и D. В дизайне зданий используются стекло, камень и современные материалы, а на уровне подиума обустроены ландшафтные зоны. Коллекция апартаментов включает варианты Junior и Senior среди резиденций с одной и двумя спальнями. Проект расположен в районе, сочетающем виллы, малоэтажную застройку и многофункциональные здания; частью более широкого плана District 11 являются парки, открытые пространства и локальная торговая инфраструктура.

Бассейны, велнес и общественные пространства

Среди удобств предусмотрены инфинити-бассейн, лаунж на крыше и бассейн, сад в стиле бохо, тренажёрный зал, сауна, студия йоги и велнес-центр. Для отдыха предусмотрены студия бокса, игровая комната, настольный теннис, бильярдный стол и детская зона с детской арт-студией. Лаунж в лобби служит общим крытым пространством. Торговая и сервисная инфраструктура включает ресторан, кафе, аптеку, маркет, студию ногтевого сервиса и барбершоп. В комплексе также предусмотрены ландшафтные сады, открытые пространства и аллеи, обсаженные деревьями. Также в качестве расположенного поблизости объекта в районе Meydan City указан Meydan Crystal Lagoons.

Расположение в Meydan District 11

Gate Eleven Residences расположен в Meydan District 11, части Mohammed Bin Rashid City, рядом с Meydan Racecourse и на Al Ain–Dubai Road. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road находится в четырёх минутах от комплекса, Meydan Racecourse — в 12 минутах, а Dubai Design District — в 13 минутах. Meydan District One расположен в 14 минутах, Dubai International Airport — в 15 минутах, а Downtown Dubai — в 18 минутах. Dubai Creek Harbour находится в 20 минутах, Burj Al Arab — в 25 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 30 минутах. District 11 — запланированный жилой район с парками, виллами, многофункциональными зданиями, зелёными зонами и локальной торговой инфраструктурой.

Цена, план оплаты и передача ключей

Цены в Gate Eleven Residences начинаются от AED 1,300,000. План оплаты структурирован по схеме 50/50: 20% вносятся при бронировании, 30% выплачиваются в период строительства с первого по шестой взнос, а 50% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Комплекс находится в активной стадии, а готовность строительства составляет 30.58%. Дата начала проекта — 30 May 2025, зафиксированная дата завершения — 31 March 2028. Покупатели, рассматривающие эту схему оплаты, могут использовать указанное распределение для разделения суммы бронирования, платежей на этапе строительства и остатка при передаче ключей.

Amwaj Development

Девелопером Gate Eleven Residences выступает Amwaj Development. Девелопер представляет проект как жилой комплекс в Meydan District 11 с четырьмя малоэтажными зданиями, 189 объектами, торговыми площадями, ландшафтными зонами и объектами для отдыха. Amwaj Development также указан как девелопер коллекции апартаментов с одной и двумя спальнями и проекта с планом оплаты 50/50. Строительство комплекса началось 30 May 2025. Его расположение относит его к более широкому району Meydan City, рядом с Meydan Racecourse, с доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Dubai Design District, Downtown Dubai и обоим аэропортам в соответствии с указанным для проекта временем в пути.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →