Застройщик: SCC Vertex Development · Mohammed Bin Rashid City District 11
The Willows Residences — жилой проект застройщика SCC Vertex Development в районе Mohammed Bin Rashid City District 11 (Дубай): цены от AED 1 230 000, сдача Q1 2027, готовность 0,7% по реестру DLD, 56 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 BHK | 683–749 |
| 2 BHK | 907–978 |
| 1 BHK | 811–814 |
| 2 BHK | 1 361–1 442 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 230 000 AED — 5 194 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.10.2026 09:55).
Темп: 0.06% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 15.06.2154.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: SCC Vertex Development · Район: Mohammed Bin Rashid City District 11
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | 2 сп. | 91.0 | 1 762 970 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 216 000 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 90.9 | 1 800 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 84.6 | 1 684 551 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 84.5 | 1 700 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 91.0 | 2 000 888 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 344 076 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 90.8 | 1 862 365 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 63.8 | 1 304 388 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 84.6 | 1 785 250 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 63.8 | 1 308 168 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 90.9 | 1 833 779 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 64.9 | 1 397 580 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 84.7 | 1 718 469 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 543 630 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 268 621 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 64.9 | 1 295 562 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 65.1 | 1 312 581 |
| 15.02.2024 | 1 400.0 | 16 000 000 | |
| 27.12.2023 | 1 400.0 | 12 772 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 09.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
The Willows Residences — шестиэтажный жилой комплекс с подземным этажом в Mohammed Bin Rashid City District 11. Проект разрабатывает SCC Vertex Development; он включает 54 апартамента с одной и двумя спальнями. Проект активен: после инспекции от 14 апреля 2026 года зафиксирована готовность 0,74%, а завершение запланировано на 30 июня 2027 года.
The Willows Residences запланирован как шестиэтажное здание с подземным этажом и 54 апартаментами. Предлагаются резиденции с одной и двумя спальнями. Интерьеры апартаментов предусматривают потолки высотой 3.2 метра и панорамные окна с двойным остеклением. В основных спальнях предусмотрены гардеробные и встроенные системы организации хранения. Кухни оснащаются многоконфорочной газовой плитой, встроенной посудомоечной машиной, духовым шкафом и кварцевыми столешницами. В некоторых резиденциях предусмотрены угловые системы хранения Lazy Susan, а также полноразмерные кладовые в составе кухонных систем хранения. В ванных комнатах предусмотрены подвесные тумбы с кварцевыми столешницами, врезные раковины, однорычажные смесители из полированного хрома и настенные унитазы. Безрамные стеклянные душевые кабины оснащены системами тропического и ручного душа.
Апартаменты с одной спальней доступны в двух диапазонах площадей: от 683 до 749 квадратных футов и от 811 до 814 квадратных футов. Апартаменты с двумя спальнями также предлагаются в двух диапазонах площадей: от 907 до 978 квадратных футов и от 1,361 до 1,442 квадратных футов. Резиденции проекта отличаются открытыми внутренними пространствами и большими окнами, предназначенными для наполнения апартаментов естественным светом. В здании предусмотрено 54 апартамента, при этом зарегистрированное общее количество в проекте составляет 56 единиц. Стартовая цена — AED 1,230,000. Жилое предложение проекта полностью представлено апартаментами с одной и двумя спальнями.
Среди удобств — бассейн на приподнятой террасе с мелководной зоной и зонами для отдыха. Лаунж на крыше и зона релаксации предлагают пространство на крыше с видами. Современный тренажёрный зал площадью 650 квадратных футов спроектирован с естественным освещением и современным оборудованием. В здании также предусмотрены отдельное пространство для йоги, детская игровая зона и сад. Внутри здания планируются торговые помещения для магазинов и кафе. Консьерж-сервис здания оказывает помощь в повседневных вопросах и услугах. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения с круглосуточным мониторингом.
The Willows Residences расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11 — жилом секторе на юго-восточной окраине Mohammed Bin Rashid City. В более широком плане District 11 включает парки, виллы, малоэтажные жилые комплексы, многофункциональные здания и локальные торговые объекты. Район находится рядом с Dubai–Al Ain Road и Mohammed Bin Zayed Road. Meydan City указан в 10 минутах от проекта, а Downtown Dubai, Dubai Mall и Business Bay — каждый в 15 минутах. Dubai International Airport указан в 20 минутах. Global Village, Silicon Oasis Mall и Al Barari Forest — каждый в 5 минутах.
LLFPM – Lycée Libanais Francophone Privé Meydan, Indian International School, Fakeeh University Hospital и Aster Clinic — каждый указан в 5 минутах от The Willows Residences. The Track Meydan Golf находится в 5.0 километрах, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 6.6 километрах. IMG Worlds of Adventure расположен в 6.7 километрах, а Global Village — в 8.6 километрах. Silicon Towers Park находится в 3.1 километрах, Silicon North Park — в 3.6 километрах, а Liwan Playground — в 3.7 километрах. Dubai Hills Golf Club расположен в 8.8 километрах, а Al Badia Golf Club — в 9.0 километрах.
Цены на The Willows Residences начинаются от AED 1,230,000. Проект предлагается с Easy Payment Plan и нулевым первым взносом. Строительство началось 1 октября 2025 года. Проект активен: после инспекции от 14 апреля 2026 года зафиксирован уровень готовности 0,74%. Плановая дата завершения — 30 июня 2027 года. Проект состоит из одного здания. SCC Vertex Development была основана в 2023 году и выступает девелопером The Willows Residences.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 43 сданным домам района «Mohammed Bin Rashid City District 11» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Willows Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-20, https://continentalclub.ae/ru/project/the-willows-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/
