The Cube Quarter Residences — жилой проект застройщика Amwaj Development в районе Mohammed Bin Rashid City District 11 (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 38.5% по реестру DLD, 54 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 48 | 702–854 |
| 2 спальни | 6 | 1 304–1 702 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 50/50
- первый взнос20%
- в ходе строительства30%
- при передаче ключей50%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-10-01
- Срок сдачиQ4 2026
- Дата статуса22.04.2026
- Эскроу-банкADIB
- Номер проекта в DLD3279
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Amwaj Development · Район: Mohammed Bin Rashid City District 11
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.02.2026 | 1 сп. | 77.0 | 2 020 000 |
| 29.05.2025 | 2 сп. | 158.1 | 2 680 000 |
| 13.05.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 318 130 |
| 13.05.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 234 800 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 72.4 | 1 314 891 |
| 01.05.2025 | 1 сп. | 72.4 | 1 300 000 |
| 01.05.2025 | 1 сп. | 72.5 | 1 285 000 |
| 30.04.2025 | 1 сп. | 73.1 | 1 280 000 |
| 29.04.2025 | 1 сп. | 69.2 | 1 249 281 |
| 24.04.2025 | 1 сп. | 65.2 | 1 140 000 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 428 902 |
| 28.03.2025 | 1 сп. | 68.7 | 1 341 200 |
| 28.03.2025 | 1 сп. | 65.6 | 1 090 000 |
| 28.03.2025 | 1 сп. | 73.1 | 1 260 000 |
| 28.03.2025 | 1 сп. | 77.0 | 1 500 000 |
| 26.03.2025 | 2 сп. | 121.1 | 2 312 299 |
| 21.03.2025 | 2 сп. | 146.3 | 2 554 323 |
| 21.03.2025 | 2 сп. | 121.3 | 2 263 299 |
| 21.03.2025 | 1 сп. | 69.4 | 1 252 441 |
| 20.03.2025 | 1 сп. | 79.4 | 1 507 715 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
The Cube Quarter Residences — жилой проект на 54 лота от Amwaj Development в Mohammed Bin Rashid City District 11. Проект состоит из одного жилого здания и находится в активной стадии, при этом зафиксированная готовность строительства составляет 38.53%. Завершение запланировано на Q4 2026.
Проект и формат здания
The Cube Quarter Residences запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, пятью дополнительными этажами и уровнем крыши. Всего в проекте предусмотрено 54 лота, а зафиксированная общая площадь проекта составляет 4,235.86. Опубликованная концепция представляет современный малоэтажный жилой фасад с водными объектами в пространстве сообщества. Проект стартовал 1 October 2024, а плановая дата завершения — 31 December 2026. Комплекс расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11, на юго-восточной стороне более масштабного генерального плана Mohammed Bin Rashid City.
Масштаб жилого проекта
Проект включает 54 лота в одном здании, формируя чётко определённый жилой масштаб, а не многокорпусный проект. Конфигурация здания — B+G+5 с уровнем крыши, включая подземный этаж, первый этаж и пять верхних этажей. Зафиксированная площадь проекта составляет 4,235.86, а количество лотов — 54. The Cube Quarter Residences является частью малоэтажной жилой и многофункциональной застройки Mohammed Bin Rashid City District 11, где планом района предусмотрены виллы, парки, локальная розничная торговля и жилые здания.
Удобства и общие объекты
В число запланированных удобств входят бассейн, тренажёрный зал и детская игровая площадка. Также предусмотрены парки и зоны отдыха, заведения питания, рестораны, торговые точки и супермаркет. Эти объекты представлены вместе с водными элементами в жилом пространстве проекта. Более широкий план District 11 включает зелёные зоны, парки, локальную розничную торговлю, общественный центр и мечеть. District 11 спланирован как жилой район с семейными кварталами, виллами и малоэтажными многофункциональными зданиями.
Расположение в District 11
The Cube Quarter Residences находится в Mohammed Bin Rashid City District 11, рядом с пересечением Dubai–Al Ain Road и Mohammed Bin Zayed Road. District 11 занимает юго-восточную часть Mohammed Bin Rashid City и имеет дорожные связи с Meydan, Downtown Dubai и другими частями города. Район включает завершённые и развивающиеся жилые кварталы. Meydan South — завершённое сообщество в District 11, в то время как The Fields находится на стадии строительства. Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan расположен в 0.4 km от более широкой территории, а Kent College Dubai — в 0.9 km.
Дорожная доступность и направления
District 11 расположен рядом с основными дорожными магистралями, а личный автомобиль и такси являются основными способами передвижения. Время в пути на автомобиле от района до Dubai Mall составляет 19 minutes, до Palm Jumeirah — 26 minutes, до Burj Al Arab — 26 minutes. Поездка до The Walk JBR занимает 30-minute. Dubai International Airport находится в 28 minutes езды на автомобиле, а Al Maktoum International Airport — в 36-minute езды. Ближайшая зафиксированная линия метро — Green Line на станции G30, расположенной в 10,194 metres от District 11.
План оплаты и график завершения
План оплаты структурирован по схеме 50/50. Первый взнос в размере 20% оплачивается при бронировании, затем 30% — в период строительства с первого по шестой платёж. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2026, при этом дата завершения проекта зафиксирована как 31 December 2026. Проект активен, а последний зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 38.53% по результатам инспекции от 22 April 2026.
Девелопер
Amwaj Development — девелопер The Cube Quarter Residences. Проект является жилым комплексом Amwaj Development в Mohammed Bin Rashid City District 11. Он запланирован как одно здание на 54 лота с подземным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем крыши. Строительство началось 1 October 2024, а плановая дата завершения проекта — 31 December 2026.
Зарегистрированные сделки по дому «The Cube Quarter Residences»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 1 252 441 | 18 151 | 45 |
| 2 спальни | 146 | 2 554 323 | 17 495 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
