Застройщик: Amwaj Development · Mohammed Bin Rashid City District 11
The Cube Quarter Residences — жилой проект застройщика Amwaj Development в районе Mohammed Bin Rashid City District 11 (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 57% по реестру DLD, 54 юнитов, 53 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 48 | 702–854 |
| 2 спальни | 6 | 1 304–1 702 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 4.46% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.07.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 24 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Amwaj Development · Район: Mohammed Bin Rashid City District 11
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.02.2026 | 1 сп. | 77.0 | 2 020 000 |
| 29.05.2025 | 2 сп. | 158.1 | 2 680 000 |
| 13.05.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 318 130 |
| 13.05.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 234 800 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 72.4 | 1 314 891 |
| 01.05.2025 | 1 сп. | 72.4 | 1 300 000 |
| 01.05.2025 | 1 сп. | 72.5 | 1 285 000 |
| 30.04.2025 | 1 сп. | 73.1 | 1 280 000 |
| 29.04.2025 | 1 сп. | 69.2 | 1 249 281 |
| 24.04.2025 | 1 сп. | 65.2 | 1 140 000 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 428 902 |
| 28.03.2025 | 1 сп. | 68.7 | 1 341 200 |
| 28.03.2025 | 1 сп. | 77.0 | 1 500 000 |
| 28.03.2025 | 1 сп. | 73.1 | 1 260 000 |
| 28.03.2025 | 1 сп. | 65.6 | 1 090 000 |
| 26.03.2025 | 2 сп. | 121.1 | 2 312 299 |
| 21.03.2025 | 2 сп. | 146.3 | 2 554 323 |
| 21.03.2025 | 2 сп. | 121.3 | 2 263 299 |
| 21.03.2025 | 1 сп. | 69.4 | 1 252 441 |
| 20.03.2025 | 1 сп. | 79.4 | 1 507 715 |
| 17.03.2025 | 2 сп. | 158.1 | 2 770 663 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 68.7 | 1 249 392 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 79.4 | 1 484 013 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 68.7 | 1 256 653 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 72.5 | 1 322 313 |
| 14.03.2025 | 1 сп. | 69.4 | 1 245 707 |
| 14.03.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 313 363 |
| 07.03.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 251 008 |
| 06.03.2025 | 1 сп. | 65.2 | 1 150 000 |
| 05.03.2025 | 1 сп. | 76.4 | 1 460 384 |
| 05.03.2025 | 2 сп. | 146.3 | 2 554 323 |
| 04.03.2025 | 1 сп. | 69.2 | 1 220 000 |
| 04.03.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 279 440 |
| 03.03.2025 | 1 сп. | 65.5 | 1 144 000 |
| 03.03.2025 | 1 сп. | 68.7 | 1 231 000 |
| 27.02.2025 | 1 сп. | 65.2 | 1 140 000 |
| 27.02.2025 | 1 сп. | 65.5 | 1 190 000 |
| 27.02.2025 | 1 сп. | 79.4 | 1 485 000 |
| 27.02.2025 | 1 сп. | 65.6 | 1 210 593 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 65.5 | 1 120 000 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 65.5 | 1 200 000 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 65.2 | 1 100 000 |
| 24.02.2025 | 1 сп. | 65.2 | 1 236 299 |
| 03.02.2025 | 1 сп. | 80.3 | 1 481 982 |
| 31.01.2025 | 1 сп. | 80.3 | 1 481 982 |
| 31.01.2025 | 1 сп. | 77.2 | 1 425 144 |
| 31.01.2025 | 1 сп. | 65.8 | 1 186 151 |
| 31.01.2025 | 1 сп. | 65.8 | 1 186 704 |
| 31.01.2025 | 1 сп. | 69.7 | 1 257 389 |
| 30.01.2025 | 1 сп. | 65.8 | 1 186 151 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 1 252 441 | 18 151 | 45 |
| 2 спальни | 146 | 2 554 323 | 17 495 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 53, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Cube Quarter Residences — жилой проект на 54 лота от Amwaj Development в Mohammed Bin Rashid City District 11. Проект состоит из одного жилого здания и находится в активной стадии, при этом зафиксированная готовность строительства составляет 57.03%. Завершение запланировано на Q4 2026.
The Cube Quarter Residences запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, пятью дополнительными этажами и уровнем крыши. Всего в проекте предусмотрено 54 лота, а зафиксированная общая площадь проекта составляет 4,235.86. Опубликованная концепция представляет современный малоэтажный жилой фасад с водными объектами в пространстве сообщества. Проект стартовал 1 October 2024, а плановая дата завершения — 31 December 2026. Комплекс расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11, на юго-восточной стороне более масштабного генерального плана Mohammed Bin Rashid City.
Проект включает 54 лота в одном здании, формируя чётко определённый жилой масштаб, а не многокорпусный проект. Конфигурация здания — B+G+5 с уровнем крыши, включая подземный этаж, первый этаж и пять верхних этажей. Зафиксированная площадь проекта составляет 4,235.86, а количество лотов — 54. The Cube Quarter Residences является частью малоэтажной жилой и многофункциональной застройки Mohammed Bin Rashid City District 11, где планом района предусмотрены виллы, парки, локальная розничная торговля и жилые здания.
В число запланированных удобств входят бассейн, тренажёрный зал и детская игровая площадка. Также предусмотрены парки и зоны отдыха, заведения питания, рестораны, торговые точки и супермаркет. Эти объекты представлены вместе с водными элементами в жилом пространстве проекта. Более широкий план District 11 включает зелёные зоны, парки, локальную розничную торговлю, общественный центр и мечеть. District 11 спланирован как жилой район с семейными кварталами, виллами и малоэтажными многофункциональными зданиями.
The Cube Quarter Residences находится в Mohammed Bin Rashid City District 11, рядом с пересечением Dubai–Al Ain Road и Mohammed Bin Zayed Road. District 11 занимает юго-восточную часть Mohammed Bin Rashid City и имеет дорожные связи с Meydan, Downtown Dubai и другими частями города. Район включает завершённые и развивающиеся жилые кварталы. Meydan South — завершённое сообщество в District 11, в то время как The Fields находится на стадии строительства. Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan расположен в 0,4 км от более широкой территории, а Kent College Dubai — в 0,9 км.
District 11 расположен рядом с основными дорожными магистралями, а личный автомобиль и такси являются основными способами передвижения. Время в пути на автомобиле от района до Dubai Mall составляет 19 minutes, до Palm Jumeirah — 26 minutes, до Burj Al Arab — 26 minutes. Поездка до The Walk JBR занимает 30-minute. Dubai International Airport находится в 28 minutes езды на автомобиле, а Al Maktoum International Airport — в 36-minute езды. Ближайшая зафиксированная линия метро — Green Line на станции G30, расположенной в 10,194 metres от District 11.
План оплаты структурирован по схеме 50/50. Первый взнос в размере 20% оплачивается при бронировании, затем 30% — в период строительства с первого по шестой платёж. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2026, при этом дата завершения проекта зафиксирована как 31 December 2026. Проект активен, а последний зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 57.03% по результатам инспекции от 15 September 2026.
Amwaj Development — девелопер The Cube Quarter Residences. Проект является жилым комплексом Amwaj Development в Mohammed Bin Rashid City District 11. Он запланирован как одно здание на 54 лота с подземным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем крыши. Строительство началось 1 October 2024, а плановая дата завершения проекта — 31 December 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 43 сданным домам района «Mohammed Bin Rashid City District 11» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Cube Quarter Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/the-cube-quarter-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/
