Застройщик: Swank Development · Selora Residences
Selora Residences — жилой проект застройщика Swank Development в районе Selora Residences (Дубай): цены от AED 9 600 000, сдача Q2 2027, готовность 3,5% по реестру DLD, 30 юнитов.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 9 600 000 AED — 40 538 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.69% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 5 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Swank Development · Район: Selora Residences
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | 4 сп. | 313.6 | 9 996 000 |
| 19.10.2026 | 4 сп. | 313.6 | 9 408 000 |
| 05.10.2026 | 4 сп. | 364.1 | 9 600 000 |
| 12.08.2026 | 4 сп. | 313.6 | 10 250 000 |
| 05.08.2026 | 4 сп. | 313.6 | 10 027 500 |
| 10.07.2026 | 4 сп. | 313.6 | 10 250 000 |
| 12.06.2026 | 4 сп. | 313.6 | 9 800 000 |
| 23.12.2025 | 5 B/R | 391.6 | 11 800 000 |
| 23.12.2025 | 5 B/R | 388.6 | 11 800 000 |
| 06.11.2025 | 5 B/R | 386.4 | 12 570 453 |
| 06.10.2025 | 4 сп. | 305.7 | 9 125 000 |
| 17.09.2025 | 4 сп. | 313.6 | 9 157 777 |
| 12.09.2025 | 6 B/R | 825.1 | 17 450 000 |
| 04.09.2025 | 4 сп. | 313.6 | 9 157 777 |
| 02.09.2025 | 6 B/R | 763.9 | 15 858 500 |
| 06.08.2025 | 4 сп. | 313.6 | 9 477 777 |
| 06.08.2025 | 5 B/R | 388.0 | 12 250 000 |
| 23.07.2025 | 6 B/R | 680.5 | 18 800 000 |
| 28.11.2023 | 20 067.1 | 68 500 000 | |
| 12.06.2023 | 20 067.1 | 50 481 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 19 зарегистрированным сделкам DLD в доме Selora Residences с 28.11.2023 по 26.10.2026: медиана 30 134 AED/м² (2 800 AED/фут²), половина сделок — от 28 414 до 31 725 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 сп. | AED 9 478 000 | 11 | 30 223 | 313,6 |
| 5 сп. | AED 12 025 000 | 4 | 30 969 | 388,3 |
| 6 сп. | AED 16 155 000 | 3 | 21 148 | 763,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 5 до 10 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 Nad Al Sheba 1
от 6 153 000 AED
Nad Al Sheba Gardens Phase 10 Nad Al Sheba 1
от 5 529 000 AED
Selora Residences Selora Residences
от 9 600 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Selora Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Selora Residences — это закрытый жилой комплекс из 30 отдельно стоящих вилл в Mohammed Bin Rashid City District 11, в районе Wadi Al Safa 3. Проект реализуется компанией Swank Real Estate Development и предлагает дома с четырьмя-шестью спальнями. Статус проекта — активный, соотношение готовности 0,00%, срок сдачи намечен на 30 апреля 2027 года.
Selora Residences запланирован как малоэтажный жилой комплекс вилл в районе Meydan города Mohammed Bin Rashid City. В сообществе расположено 30 отдельностоящих вилл, что обеспечивает ограниченный масштаб жилого пространства. Комплекс размещён в Wadi Al Safa 3 и относится к District 11 Mohammed Bin Rashid City. Проект выполнен по концепции G+2, с бетонной конструкцией, кладкой и внутренними и внешними отделками. Расположение сочетает жилую застройку, ориентированную на виллы, с удобным доступом к центру Дубая и близлежащим районам Meydan.
Апартаменты в Selora представляют собой отдельно стоящие виллы с четырьмя, пятью или шестью спальнями. Формат вилл является ключевым для жилого предложения проекта — дома расположены в закрытом комплексе, а не в многоквартирном здании. Проект стартовал с приватных участков и ландшафтного дизайна, который дополняет малоэтажную планировку. Всего в Selora Residences 30 вилл — это определённое сообщество семейных домов в Mohammed Bin Rashid City District 11. Стартовые цены указаны от AED 9,100,000.
Общие удобства Selora Residences включают социальный клуб, бассейн с эффектом бесконечности, тихое озеро и корты для падела. Эти объекты предназначены для жителей комплекса из 30 домов. Клубом предусмотрено отдельное общее пространство для общения, бассейн и озеро формируют рекреационную зону комплекса. Наличие падел-кортов обеспечивает спортивные возможности на территории. Программа удобств дополнена ландшафтным дизайном по всему жилому комплексу вилл.
Selora Residences находится в районе Meydan Mohammed Bin Rashid City. Расстояние до Global Village составляет 7,7 км, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 10,7 км, до Dubai Mall — 10,4 км, до Business Bay — 10,5 км, до DIFC — 11,5 км, а до аэропорта Dubai International — 14,0 км. Ближайшая станция Dubai Metro — линия Green Line с кодом станции G30, находится на расстоянии 10 027 метров; она не считается доступной пешком от комплекса.
Рядом с Selora Residences в районе Meydan расположены две школы: Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan в 0,4 км и Kent College Dubai в 1,0 км. Положение проекта в Mohammed Bin Rashid City District 11 размещает его в жилом районе Meydan с хорошей связью с основными центрами Дубая. Расстояния до Mall of the Emirates — 14,9 км, Palm Jumeirah — 21,1 км, Dubai Marina — 21,6 км, и JBR Beach — 22,4 км.
Selora Residences — активный проект с зафиксированным уровнем готовности 0,00%. Дата начала строительства — 30 мая 2025 года, запланированная дата сдачи — 30 апреля 2027 года. Проект зарегистрирован под номером 3573. План предусматривает строительство 30 вилл в рамках единого мастер-плана жилого комплекса в Wadi Al Safa 3. Общая площадь проекта составляет 13 269,73.
Разработчиком Selora Residences выступает компания Swank Real Estate Development. Компания позиционирует проект как вилльное сообщество в районе Meydan Mohammed Bin Rashid City District 11. В комплекс входят 30 отдельно стоящих домов с планировками от четырёх до шести спален, благоустроенная территория и совместные зоны отдыха: клуб, бассейн с эффектом бесконечности, тихое озеро и корты для падела. Окончание строительства намечено на 30 апреля 2027 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Selora Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-27, https://continentalclub.ae/ru/project/selora-residences-selora-residences-ru/
