Lua Residences — жилой проект застройщика Swank Development в районе Lua Residences (Дубай): сдача 31.03.2026, готовность 55.2% по реестру DLD.
План оплаты 50/50
- Первый взнос15%
- В ходе строительства35%
- При передаче ключей50%
Ход строительства
- Срок сдачи31.03.2026
- Дата статуса16.06.2026
- Номер проекта в DLD2974
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Swank Development · Район: Lua Residences
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.05.2026 | 5 B/R | 397.8 | 10 200 000 |
| 23.06.2025 | 4 сп. | 328.9 | 6 300 000 |
| 18.04.2025 | 4 сп. | 328.9 | 6 400 000 |
| 27.02.2025 | 5 B/R | 426.5 | 9 370 000 |
| 25.02.2025 | 4 сп. | 247.0 | 6 300 000 |
| 25.02.2025 | 4 сп. | 247.0 | 6 300 000 |
| 25.02.2025 | 4 сп. | 247.0 | 6 300 000 |
| 25.02.2025 | 5 B/R | 449.1 | 9 500 000 |
| 04.02.2025 | 5 B/R | 403.0 | 10 000 000 |
| 22.01.2025 | 5 B/R | 380.4 | 9 100 000 |
| 14.01.2025 | 4 сп. | 247.0 | 6 300 000 |
| 13.01.2025 | 4 сп. | 247.0 | 6 300 000 |
| 13.01.2025 | 4 сп. | 247.0 | 6 300 000 |
| 24.12.2024 | 4 сп. | 247.0 | 6 300 000 |
| 23.12.2024 | 4 сп. | 240.8 | 6 400 000 |
| 17.12.2024 | 5 B/R | 380.2 | 9 100 000 |
| 12.12.2024 | 4 сп. | 247.0 | 6 300 000 |
| 29.11.2024 | 5 B/R | 377.6 | 9 100 000 |
| 27.11.2024 | 4 сп. | 247.0 | 6 300 000 |
| 27.11.2024 | 5 B/R | 397.8 | 9 600 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-08. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Lua Residences — действующее сообщество из 37 вилл в Parcel E района District 11 в Mohammed Bin Rashid City, Wadi Al Safa 3. Проект развивает Swank Real Estate Development, объединяющий таунхаусы и отдельно стоящие виллы с португальской архитектурой, озеленёнными территориями и кристальным заливом. Строительство началось 1 мая 2024 года, на 16 июня 2026 проект был готов на 55,20%.
Сообщество из 37 вилл в District 11
Lua Residences планируется как сообщество с высотностью этажности G+2, включающее 37 вилл. Оно занимает Parcel E в мастер-плане District 11 в Mohammed Bin Rashid City, Wadi Al Safa 3. Планировка низкой плотности предусматривает озеленённые зоны, открытые лужайки, высаженные коридоры и пешеходные маршруты. Архитектурно-планировочные рекомендации для District 11 разработаны компанией Meydan, определяющей подход к застройке и зелёным зонам. Конструкции проекта выполнены из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Lua Residences — действующий проект, планируемый к сдаче 31 марта 2026 года.
Архитектура вилл в португальском стиле
Жилые дома в Lua Residences выполнены с фасадами и материалами, вдохновлёнными португальской архитектурой. Проект сочетает таунхаусы с отдельно стоящими виллами, расположенными в озеленённой среде с лужайками вокруг домов и пешеходными коридорами. Архитектурный стиль дополняется общими зонами на открытом воздухе, включая центральный кристальный залив. Мастер-план предусматривает зелёные пространства и выделенные маршруты для пешеходов, велосипедистов и бегунов. Коллекция вилл включает трёх-, четырёх- и пятикомнатные варианты, предлагая разнообразные планировки для семей в сообществе из 37 вилл. Проект является частью общего мастер-плана District 11 в Mohammed Bin Rashid City.
Типы вилл и публикуемые размеры
В Lua Residences представлены таунхаусы и отдельно стоящие виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Средняя площадь таунхаусов составляет 3 330 кв. футов. Четырёхспальные виллы варьируются от 4 424 до 4 660 кв. футов. Пятиспальные виллы занимают от 5 650 до 8 094 кв. футов. Эти варианты размещены в озеленённом мастер-плане, где лужайки, высаженные коридоры и открытые зоны органично интегрированы с жилой частью. В сообществе всего 37 вилл. Диапазон от таунхаусов до крупных отдельно стоящих пятиспальных вилл даёт покупателям несколько вариантов по площади в одном адресе District 11.
Залив, озеленение и открытые маршруты
Центральным общим элементом является кристальный залив. В план сообщества входят озеленённые открытые пространства, лужайки, высаженные коридоры и пешеходные маршруты. Для удобства жителей предусмотрены выделенные велосипедные и беговые дорожки. Озеленение охватывает территорию вокруг домов, а пешеходные коридоры связывают различные части сообщества. Все эти элементы гармонично включены в низкоплотную застройку Parcel E района District 11. Внешнее оформление соединяет залив и активные маршруты с португальски вдохновлённой жилой архитектурой. Lua Residences расположены в Mohammed Bin Rashid City, в районе Wadi Al Safa 3.
Расположение и ближайшие объекты
Lua Residences находится в Parcel E района District 11 Mohammed Bin Rashid City, в Wadi Al Safa 3. Франко-ливанская частная школа Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan расположена в 0,8 км, а Kent College Dubai — в 1,5 км. Торговый центр The Dubai Mall находится в 9,8 км, район Downtown Dubai и башня Burj Khalifa — в 10,2 км. Business Bay расположен в 10,1 км, а DIFC — в 10,9 км. Международный аэропорт Дубая проводится на расстоянии 13,5 км, Mall of the Emirates — 14,8 км, Palm Jumeirah — 21 км, а Dubai Marina — 21,6 км.
Ход строительства и застройщик
Застройщиком Lua Residences выступает Swank Real Estate Development. Этот проект стал первым для компании в Дубае. Строительство началось 1 мая 2024 года. По состоянию на проверку от 16 июня 2026 года проект был завершён на 55,20% и оставался активным. Планируемая дата сдачи — 31 марта 2026 года. В сообществе насчитывается 37 вилл, реализованных в формате G+2. Расположение в District 11 объединяет таунхаусы и отдельно стоящие виллы с озеленёнными территориями, включая кристальный залив, лужайки, высаженные коридоры, а также велосипедные и беговые дорожки.
Зарегистрированные сделки по дому «Lua Residences»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 247 | 6 300 000 | 25 506 | 15 |
| 5 спален | 398 | 9 100 000 | 22 864 | 20 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
