Застройщик: AMIS Properties · The Woodland Residences
The Woodland Residences — жилой проект застройщика AMIS Properties в районе The Woodland Residences (Дубай): ориентир цены — от AED 1 120 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), плановая сдача Q2 2026, готовность 75,4% по реестру DLD, 30 юнитов, 32 сделки в реестре DLD с 2024 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 120 000 AED — 4 729 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 4.48% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 16.02.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: AMIS Properties · Район: The Woodland Residences
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.05.2026 | 5 B/R | 441.1 | 13 400 000 |
| 01.09.2025 | 5 B/R | 441.1 | 13 000 000 |
| 30.10.2024 | 5 B/R | 443.7 | 16 500 000 |
| 06.05.2024 | 5 B/R | 441.1 | 13 400 000 |
| 06.05.2024 | 5 B/R | 443.7 | 13 750 000 |
| 29.04.2024 | 5 B/R | 441.1 | 14 000 000 |
| 29.04.2024 | 5 B/R | 441.1 | 13 600 000 |
| 26.04.2024 | 5 B/R | 441.1 | 12 784 000 |
| 26.04.2024 | 5 B/R | 441.1 | 13 000 000 |
| 26.04.2024 | 5 B/R | 441.1 | 13 400 000 |
| 26.04.2024 | 5 B/R | 443.7 | 13 770 000 |
| 26.04.2024 | 5 B/R | 441.1 | 13 400 000 |
| 22.03.2024 | 5 B/R | 441.1 | 14 600 000 |
| 20.03.2024 | 5 B/R | 441.1 | 13 600 000 |
| 15.03.2024 | 5 B/R | 443.7 | 13 800 000 |
| 14.03.2024 | 5 B/R | 443.7 | 14 400 000 |
| 14.03.2024 | 5 B/R | 441.1 | 13 600 000 |
| 14.03.2024 | 5 B/R | 441.1 | 13 400 000 |
| 14.03.2024 | 5 B/R | 441.1 | 14 280 000 |
| 12.03.2024 | 5 B/R | 441.1 | 13 600 000 |
| 12.03.2024 | 5 B/R | 443.7 | 13 400 000 |
| 12.03.2024 | 5 B/R | 441.1 | 13 400 000 |
| 12.03.2024 | 5 B/R | 443.7 | 15 200 000 |
| 12.03.2024 | 5 B/R | 441.1 | 13 400 000 |
| 11.03.2024 | 5 B/R | 443.7 | 14 536 000 |
| 11.03.2024 | 5 B/R | 443.7 | 14 260 000 |
| 11.03.2024 | 5 B/R | 441.1 | 13 800 000 |
| 08.03.2024 | 5 B/R | 441.1 | 13 892 000 |
| 08.03.2024 | 5 B/R | 443.7 | 14 260 000 |
| 08.03.2024 | 5 B/R | 443.7 | 13 652 800 |
| 08.03.2024 | 5 B/R | 441.1 | 13 892 000 |
| 08.03.2024 | 5 B/R | 443.7 | 14 812 000 |
| 07.08.2023 | 21 235.6 | 53 421 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 5 спален | 441 | 13 750 000 | 31 179 | 32 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 32 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Woodland Residences с 08.03.2024 по 25.05.2026: медиана 30 910 AED/м² (2 872 AED/фут²), половина сделок — от 30 379 до 32 136 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 сп. | AED 13 634 000 | 32 | 30 910 | 441,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «The Woodland Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 32. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Woodland Residences — это жилой комплекс из 30 вилл от A M I S Real Estate Development в Mohammed Bin Rashid City, District 11, на территории Wadi Al Safa 3. Проект предусматривает виллы класса G+2 с частными бассейнами, внутренними пассажирскими лифтами и общими удобствами, ориентированными на водные элементы. Статус проекта — Активный, степень готовности 75,37% по результатам инспекции от 2 сентября 2026 года.
The Woodland Residences — это малоэтажный комплекс, включающий 30 отдельных вилл в Mohammed Bin Rashid City, District 11. Участок расположен в Wadi Al Safa 3 и занимает площадь 13 264,50 м². Виллы представлены в формате G+2. Планировка сообщества предусматривает контрольно-пропускной пункт при въезде и гостевую парковку; доступ в комплекс контролируется службой безопасности. В числе общих зон — благоустроенные территории, клуб и общественный центр. Это первый проект A M I S Real Estate Development в Дубае. Расположение в Mohammed Bin Rashid City обеспечивает доступ к жилым районам, паркам и местам отдыха.
Каждая вилла The Woodland Residences оснащена частным бассейном и внутренним пассажирским лифтом. Жилые пространства имеют двухуровневые потолки и широкие коридоры. Некоторые планировки предусматривают террасы с двух сторон, обеспечивая открытое пространство по обеим сторонам виллы. В отделке использованы элементы дизайна Automobili Lamborghini, включая облицовку стен и внутренние поверхности, а также фасадные материалы. Эти дизайнерские детали являются частью отделки вилл, а не отдельной услугой или общим удобством. Архитектура и планировка комплекса сочетают приватные приусадебные зоны с внутренними жилыми помещениями и индивидуальными бассейнами в каждом доме.
В комплексе предусмотрена частная лагуна длиной 100 метров и контролируемая по температуре «ленивая река». Эти объекты дополняют клуб и общественный центр. Благоустроенные общие территории обеспечивают дополнительные открытые пространства, при этом каждая из 30 вилл имеет собственный бассейн. Вход в сообщество контролируется службой безопасности с выделенным контрольно-пропускным пунктом. В дизайне предусмотрена гостевая парковка. Общие удобства созданы для жителей комплекса и включают лагуну, «ленивую реку» и социальные зоны, сочетая водные развлечения и приватность вилл.
The Woodland Residences находится в 10,1 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 9,8 км от The Dubai Mall и в 9,9 км от Business Bay. Dubai International Financial Centre расположен в 10,9 км, а международный аэропорт Дубая — в 13,6 км. Mall of the Emirates удалён на 14,5 км, Palm Jumeirah — на 20,8 км, а Dubai Marina — на 21,3 км. Global Village находится в 7,8 км. Франко-ливанский лицей Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan расположен в 0,9 км от комплекса, а Kent College Dubai — в 1,6 км. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 9 564 метрах от участка.
Статус проекта The Woodland Residences — Активный. Строительство началось 8 апреля 2024 года, запланированная дата сдачи — 8 апреля 2026 года. По состоянию на инспекцию от 2 сентября 2026 года степень готовности составляет 75,37%. Подготовительные работы на участке завершены. Генподрядчиком выступает Dar Al Aayan Contracting по контракту стоимостью 115 миллионов долларов США. Проект предусматривает 30 домов, соответствующих количеству отдельных вилл в сообществе. Комплекс расположился в Wadi Al Safa 3, а его жилой район обозначен как Mohammed Bin Rashid City, District 11.
A M I S Real Estate Development — застройщик The Woodland Residences. Это их первый проект в Дубае. Разработка сочетает формат из 30 вилл с частной лагуной, контролируемой «ленивой рекой», клубом, общественным центром и благоустроенными общими зонами. В виллах предусмотрены частные бассейны, внутренние пассажирские лифты, двухуровневые жилые пространства и некоторые террасы с двух сторон. В интерьерах и экстерьерах интегрированы мотивации дизайна Automobili Lamborghini, включая облицовку стен. Проект расположен в Mohammed Bin Rashid City, District 11, в Wadi Al Safa 3, с удобным автомобильным доступом к Downtown Dubai, Business Bay, DIFC и международному аэропорту Дубая.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Woodland Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/the-woodland-residences-the-woodland-residences-ru/
