Amis & Gpd Presents Fleur De Jardin Villas

О проекте

Fleur De Jardin Villas — проект из 25 квартир в Majan, DubaiLand, от Amis Gpd Developer. Статус проекта активный, степень готовности 0,00% по состоянию на 10 февраля 2026. Срок сдачи зафиксирован на 9 октября 2028.

Обзор проекта

Fleur De Jardin Villas имеет номер проекта 4389 и расположен в Majan, в районе DubaiLand. Девелопером является Amis Gpd Developer. Всего в комплексе 25 квартир, общая зарегистрированная площадь составляет 14 380,12. Статус проекта — активный. По результатам инспекции 10 февраля 2026 фиксируется степень готовности 0,00%. Обновление данных проекта было проведено 26 марта 2026. Полное название проекта — Amis & Gpd Presents Fleur De Jardin Villas, в маркетинге используется имя Fleur De Jardin Villas в Majan.

Статус строительства и фиксированные даты

Проект зарегистрирован как активный с долей готовности 0,00%. Инспекция, на основе которой зафиксирована эта цифра, проведена 10 февраля 2026. Дата начала строительства — 26 июня 2026, дата сдачи — 9 октября 2028. Эти даты подтверждают, что Fleur De Jardin Villas является частью непрерывного поэтапного освоения Majan с сосуществованием сданных зданий и активных проектов. В проекте 25 квартир, что определяет точное количество единиц в пределах комплекса, а не всего мастер-плана.

Majan в составе DubaiLand

Majan — это квартал смешанного назначения в рамках мастер-плана DubaiLand, расположенный в Wadi Al Safa 3. Запуск сообщества состоялся в ноябре 2006 года, его концепция — район высокой плотности с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зонами. Исходный мастер-план охватывал 16,5 млн кв. футов и предусматривал высотность до 150 башен. Первая фаза дорог и базовых коммуникаций была завершена в 2007 году, что позволило передавать участки девелоперам. С тех пор Majan развивается постепенно через завершённые, активные и пересмотренные проекты меньшего масштаба.

Среда сообщества

Majan входит в состав DubaiLand и характеризуется смешанной планировкой с жилыми и коммерческими участками рядом с землёй под торговлю и развлечения. Район хорошо виден с окружающих магистралей. Среди вышеэтажных построек — Safa Tower и Al Rabia Tower, выделяющиеся на фоне в основном среднеэтажной застройки. В первоначальном плане выделены три основные зоны: жилые, коммерческие и торгово-развлекательные. Позднее мастер-план был скорректирован, чтобы учесть более мелкие участки и постепенное развитие квартала.

Дорожные связи из Majan

Главный транспортный выход Majan — автомобильные дороги. От центра сообщества до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 12,5 км, до The Dubai Mall — 12,4 км, до Business Bay — 11,7 км. Mall of the Emirates находится в 12,1 км, DIFC — в 13,8 км, Dubai Marina — в 17,8 км. Международный аэропорт Дубая и пляж JBR расположены на одинаковом расстоянии — 18,6 км. Palm Jumeirah — 18,1 км, международный аэропорт Al Maktoum — 26,8 км, Expo City Dubai — 22,3 км.

Транспорт и близлежащие объекты

В Majan нет собственной станции метро. Ближайшая станция Dubai Metro Красной линии — R29, удалённая на 11 422 метра от центра сообщества. Global Village находится всего в 2,6 км по дороге, что делает его одним из ближайших популярных объектов DubaiLand. Через дорожные магистрали Majan связан с центральными районами Дубая, включая Downtown Dubai, Business Bay, DIFC, а также с развлекательными зонами Dubai Marina, пляжем JBR и Palm Jumeirah. Таким образом, основной вид транспорта — автомобильный, без прямого метро.

Контекст застройки в Majan

В Majan представлены проекты на разных этапах реализации. Aras Heights активен с готовностью 90,77%, Barari Views — 98,86%. Aras Residence и Madison Residences уже полностью завершены (100,0%). Lazord от LAPIS активен с готовностью 2,36%, Jade Tower ещё не начат, степень готовности 0,14%. Fleur De Jardin Villas — активный проект с 25 квартирами и сроком сдачи в октябре 2028 года.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →