The Woodland Residences

The Woodland Residences — это малоплотный закрытый поселок вилл в Mohammed Bin Rashid City, District 11, реализованный разработчиком AMIS. Проект включает 30 автономных роскошных вилл с акцентом на качественные финиши интерьеров и экстерьеров. Участок расположен в Wadi Al Safa 3 и ориентирован на виды в направлении Burj Khalifa и горизонта Dubai, сочетая приватную жилую атмосферу и набор общественных и частных удобств.

Что это за место и где оно находится

The Woodland Residences представляет собой первую разработку AMIS в Дубае. Участок расположен в Mohammed Bin Rashid City — District 11, Wadi Al Safa 3. Географические координаты — 25.132019°N, 55.344051°E. Стоимость участка составляет AED 425 million; дизайн включает элементы, выполненные в партнёрстве с Automobili Lamborghini и использованные в отделке фасадов и внутренних поверхностей.

Транспорт и расстояния

Транспортная доступность ориентирована преимущественно на автомобили: ближайшая станция метро на Green Line, G30, находится примерно в 9,564 метрах от участка. Автомобильные расстояния дают практичное представление о времени в пути для водителей и гостей:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — около 10,1 км
• The Dubai Mall — около 9,8 км, примерно 22 минуты на автомобиле
• Business Bay — около 9,9 км
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — около 10,9 км
• Dubai International Airport (DXB) — около 13,6 км, примерно 23 минуты в пути
• Mall of the Emirates — около 14,5 км
• Palm Jumeirah — около 20,8 км, примерно 32 минуты в пути
• Dubai Marina — около 21,3 км

Застройка, архитектура и удобства

Комплекс состоит из 30 отдельных вилл, спроектированных с упором на приватные открытые пространства и премиальные интерьерные решения. Каждая вилла предусмотрена с собственным бассейном и внутренним пассажирским лифтом. Жилые зоны имеют double-height потолки и широкие коридоры; в некоторых планировках предусмотрены террасы с двух сторон. На территории запланированы гостевая парковка и контрольно-пропускной пункт у входа в сообщество.

Общественные и специальные удобства включают:

• приватную 100-метровую лагуну внутри застройки
• temperature-controlled lazy river
• клубный дом и community centre
• ландшафтные общие зоны и контролируемый доступ с охраной

В проекте применяются брендированные отделочные элементы: мотивы Automobili Lamborghini стали частью облицовки стен и внутренних поверхностей. Подготовительные и инженерные работы на участке завершены. Dar Al Aayan Contracting выступает генеральным подрядчиком по контракту на строительство стоимостью USD 115 million; ориентировочная передача объектов запланирована на апрель 2026.

Весь объём лота был распродан в течение недели с момента запуска.

Окрестности и сервисы

The Woodland Residences расположен в более широкой городской зоне Mohammed Bin Rashid City, где соседствуют жилые районы, парки и развлекательная инфраструктура. Среди ближайших международных школ — Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan, примерно в 0,9 км, и Kent College Dubai, примерно в 1,6 км. Розничные точки, рестораны и крупные торговые центры находятся в пределах удобной поездки в центральную часть Dubai и соседние деловые районы.

Кому подходит этот проект

The Woodland Residences ориентирован на покупателей, которые ищут низкоплотную, вилльную среду с качественной отделкой и приватными удобствами. Среди типичных профилей потенциальных покупателей выделяются:

• семьи, которым важны приватные открытые зоны и on-site рекреация — лагуна, lazy river и собственные бассейны;
• владельцы, для которых приоритетны конфиденциальность и безопасность — закрытая территория с контрольно-пропускным пунктом;
• покупатели, ценящие брендовые дизайнерские решения и премиальную фурнитуру, интегрированную в отделку вилл;
• лица и семьи, желающие жить в отдельной вилльной среде в Mohammed Bin Rashid City, оставаясь при этом относительно близко к центральным деловым и развлекательным зонам Dubai.

FAQ

Какие типы жилья представлены?
Проект состоит из 30 standalone luxury villas. Каждая вилла предусмотрена с private pool и внутренним лифтом; планировки подчёркивают double-height жилые пространства и просторные коридоры.

Кто застройщик и кто генподрядчик?
Застройщик — AMIS. Генеральный подрядчик — Dar Al Aayan Contracting; стоимость контракта составляет USD 115 million.

Когда ожидается передача объектов?
Ориентировочная передача запланирована на апрель 2026.

Какая инфраструктура и какие школы поблизости?
На территории предусмотрены приватная 100-метровая лагуна, temperature-controlled lazy river, clubhouse и community centre. Рядом расположены Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan, в 0,9 км, и Kent College Dubai, в 1,6 км.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →