Karl Lagerfeld Villas

Karl Lagerfeld Villas — это небольшая брендированная группа вилл в пределах мастерплана Mohammed Bin Rashid City, расположенная внутри более крупной территории Nad Al Sheba / Wadi Al Safa 3. Проект позиционируется как премиальная коллекция отдельно стоящих домов в минималистичной эстетике, связанной с работами дома моды Karl Lagerfeld. Застройщик проекта — Taraf; на площадке уже начались подготовительные работы, а завершение ожидается в Q4 2027.

Что это за место и где оно находится

Karl Lagerfeld Villas размещены в District 11 Mohammed Bin Rashid City, в районе Nad Al Sheba и секторе Wadi Al Safa 3. Это отдельный подрайон, ориентированный на комфортную жизнь в формате роскошных вилл. Локация относится к северо-внутренней части Дубая и находится относительно близко к Meydan и соседним крупным мастерпланам, оставаясь в глубине города по отношению к прибрежным зонам.

Транспорт и расстояния

Ближайшая станция Green Line G30 находится примерно в 9 954 метрах, поэтому пешая доступность к метро ограничена. Автомобильные связи делают локацию удобной для поездок по городу. Ориентировочные расстояния до ключевых точек:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — около 10,2 км
• The Dubai Mall — около 9,9 км
• Business Bay — около 10 км
• DIFC (Dubai International Financial Centre) — около 11,1 км
• Dubai International Airport (DXB) — около 14,1 км
• Mall of the Emirates — около 14,3 км
• Palm Jumeirah — около 20,5 км
• Dubai Marina — около 21 км

Ориентировочное время поездки на автомобиле составляет около 22 минут до Dubai Mall, примерно 33 минуты до Palm Jumeirah, около 32 минут до Burj Al Arab и около 38 минут до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) можно добраться примерно за 23 минуты, до Al Maktoum International Airport (DWC) — примерно за 48 минут, в зависимости от трафика.

Разработка, архитектура и строительство

Архитектурная концепция проекта опирается на визуальную философию Karl Lagerfeld: сдержанную палитру, лаконичные формы и акцент на вертикальные элементы. Внешние фасады представлены в двух вариантах: «soft modern» и «urban modern». Taraf назначил Hassan Allam Construction главным подрядчиком, а Pinnacle International Piling Foundations LLC — подрядчиком по свайным и подготовительным работам. Земляные работы уже начаты, завершение проекта ожидается в Q4 2027.

Среди ключевых архитектурных приёмов — формальная runway, связывающая группу вилл с центральным павильоном клуба, а также интерьеры с вертикальными акцентами и общественными пространствами в атмосфере библиотеки. Мастерплан и визуальные решения могут уточняться по мере строительства и выбора финальных отделочных материалов.

Типология жилья и инфраструктура внутри комплекса

Проект включает небольшую серию отдельно стоящих вилл с планировками от пяти до семи спален. Гросс-площадь домов составляет от 721 до 1 790 квадратных метров. Среди архитектурных и интерьерных решений:

• оригинальные маршруты движения, включая Catwalk Spiral Staircase и runway к клубу;
• утопленные лаунж-зоны и выделенные библиотечные салоны;
• формальный majlis и приватные feature pools у каждой виллы;
• в некоторых домах — подвал с возможностью расширенной спальной программы;
• просторные walk-in closets и террасы на кровле.

Клубный павильон задуман как многофункциональное пространство для разных возрастных групп с двумя основными зонами: The Club для общих и семейных активностей и The Library — более спокойной лаунж-зоной, вдохновлённой интересом Karl Lagerfeld к книгам и библиотечным интерьерам.

Кому подойдёт эта локация

Karl Lagerfeld Villas ориентированы на покупателей, которые ищут просторные виллы с брендовой подачей, выраженным дизайнерским почерком и продуманной общественной инфраструктурой. Планировки на пять–семь спален и значительные площади подойдут для нескольких поколений семьи, для тех, кому необходимы формальные и неформальные пространства для приёма гостей, а также для клиентов, ценящих архитектурные акценты и индивидуальные интерьерные решения. Расположение рядом с Meydan и Nad Al Sheba обеспечивает удобный доступ к образовательным и досуговым центрам, при этом комплекс находится в стороне от основных прибрежных районов Дубая.

Среди ближайших образовательных учреждений — Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan и Kent College Dubai.

FAQ

• Какие типы жилья предлагаются?

  В проекте представлены отдельно стоящие виллы с планировками от пяти до семи спален и площадью от 721 до 1 790 кв. м.

• Кто застройщик и кто возводит проект?

  Застройщик — Taraf. Главный подрядчик — Hassan Allam Construction, а Pinnacle International Piling Foundations LLC выполняет свайные и подготовительные работы.

• Когда планируется завершение строительства?

  Завершение проекта ожидается в Q4 2027.

• Есть ли в сообществе инфраструктура?

  В комплексе предусмотрен клубный павильон с зонами The Club и The Library, runway от кластера вилл к клубу, а также частные бассейны, террасы и другие дизайнерские решения.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →