Застройщик: Pbg Real Estate Development · Wadi Villas by Arista
Wadi Villas By Arista — жилой проект застройщика Pbg Real Estate Development в районе Wadi Villas by Arista (Дубай): цены от AED 13 000 000, сдача Q4 2026, готовность 60,4% по реестру DLD, 30 юнитов.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 13 000 000 AED — 54 895 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 3.58% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 03.08.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Pbg Real Estate Development · Район: Wadi Villas by Arista
Плановая сдача Wadi Villas By Arista: Q4 2026. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.03.2026 | 4 сп. | 427.9 | 14 838 600 |
| 03.03.2026 | 4 сп. | 462.0 | 14 439 957 |
| 31.12.2025 | 4 сп. | 459.0 | 14 734 650 |
| 11.12.2025 | 5 B/R | 452.6 | 22 500 000 |
| 23.10.2025 | 4 сп. | 456.0 | 12 000 000 |
| 10.09.2025 | 5 B/R | 493.4 | 14 500 000 |
| 02.09.2025 | 4 сп. | 464.9 | 13 500 000 |
| 16.06.2025 | 5 B/R | 489.1 | 14 500 000 |
| 09.05.2025 | 4 сп. | 459.0 | 13 700 000 |
| 02.04.2025 | 6 B/R | 1 163.9 | 35 962 500 |
| 03.03.2025 | 5 B/R | 450.0 | 16 435 000 |
| 30.01.2025 | 4 сп. | 459.0 | 13 471 680 |
| 16.01.2025 | 5 B/R | 495.3 | 15 000 000 |
| 16.01.2025 | 4 сп. | 465.2 | 13 950 000 |
| 16.01.2025 | 5 B/R | 452.6 | 16 435 000 |
| 12.12.2024 | 4 сп. | 462.8 | 14 132 000 |
| 28.11.2024 | 4 сп. | 708.9 | 13 000 000 |
| 26.09.2024 | 5 B/R | 450.0 | 16 100 000 |
| 26.09.2024 | 5 B/R | 488.2 | 15 000 000 |
| 26.09.2024 | 5 B/R | 452.2 | 15 530 408 |
| 05.08.2024 | 4 сп. | 427.2 | 13 353 981 |
| 05.08.2024 | 5 B/R | 485.7 | 15 568 380 |
| 24.07.2024 | 5 B/R | 450.0 | 16 435 000 |
| 22.05.2023 | 24 509.5 | 61 657 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 23 зарегистрированным сделкам DLD в доме Wadi Villas By Arista с 24.07.2024 по 13.03.2026: медиана 30 899 AED/м² (2 871 AED/фут²), половина сделок — от 29 748 до 34 512 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 сп. | AED 13 765 000 | 11 | 29 989 | 459 |
| 5 сп. | AED 15 545 000 | 11 | 34 346 | 452,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новые проекты Дубая: ноябрь 2026
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Rise By Athlon 1 Wadi Al Safa 5 · 1–3 спальни
от 1 412 000 AED
Zuha Island Villas World Islands
от 68 000 000 AED
Weybridge Gardens Phase 5 by Leos Developments Dubailand Oasis
от 756 782 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Wadi Villas By Arista»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Wadi Villas By Arista — жилой комплекс из 30 вилл в районе 11 Mohammed Bin Rashid City, в районе Wadi Al Safa 3. Проект строит Pbg Real Estate Development, предлагая виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Проект активен, степень готовности составляет 60,44%, срок сдачи — 31 декабря 2026 года.
Wadi Villas By Arista включает 30 вилл — бутик-коллекцию просторных вилл в Mohammed Bin Rashid City. В проекте три варианта планировки: виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Концепция вилл сочетает современную архитектуру с большими внутренними пространствами, окнами от пола до потолка и личными открытыми зонами. Архитектурный дизайн вдохновлён HBC, авторами Address Sky Views и JW Marriott Marquis Dubai. Высота потолков на первом этаже — 4 метра, на втором — 3,4 метра. Строительство началось 1 марта 2024 года, завершение запланировано на 31 декабря 2026 года.
Виллы с четырьмя спальнями имеют площадь 6 545 кв. футов, стартовая цена — от 14 миллионов дирхам. Виллы с пятью спальнями — 8 020 кв. футов, от 16 миллионов дирхам. Шестикомнатные виллы занимают 16 085 кв. футов с ценами от 34 миллионов дирхам. Шестикомнатные виллы включают подвал, цокольный, первый и второй этажи. Площадь подвала — 5 970 кв. футов, цокольного этажа — 5 340 кв. футов, первого — 2 845 кв. футов, второго — 1 930 кв. футов. Виллы с четырьмя и пятью спальнями тоже имеют несколько уровней, с отдельными жилыми и спальными зонами.
Каждая вилла оснащена частным бассейном и полностью благоустроенным садом. Спальни с собственными ванными и гардеробными комнатами. Внутри предусмотрены комнаты для горничной и водителя, библиотека и офис. Кухни для показа оборудованы техникой Miele, рабочие кухни — техникой Siemens. В комплектацию включены системы автоматизации дома. Интерьеры украшены мраморными полами и премиальными каменными поверхностями, а окна от пола до потолка обеспечивают связь главных помещений с садом и бассейном. Концепция виллы включает дзэн-сад с пола до крыши. Виллы с пятью спальнями имеют нависающие террасы и фасад у бассейна, который интегрирует свет и тень.
Комплекс расположен в районе 11 Mohammed Bin Rashid City, в области Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. До Global Village — 7,2 км, Lycée Libanais Francophone Privé 3 Meydan — 0,8 км, Kent College Dubai — 1,3 км. До района Даунтаун Дубай и Burj Khalifa — 10,7 км, до The Dubai Mall — 10,4 км. Business Bay — 10,5 км, DIFC — 11,5 км. Международный аэропорт Дубая — 14,4 км, Mall of the Emirates — 14,5 км. Palm Jumeirah — 20,7 км, Dubai Marina — 21,1 км, JBR — 21,9 км.
План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в период строительства и оставшиеся 40% при передаче ключей. Срок сдачи — декабрь 2026, официальная дата окончания по плану — 31 декабря 2026 года. Wadi Villas By Arista находится в активной стадии строительства, с готовностью 60,44%. Начало строительства зафиксировано 1 марта 2024 года. Покупатели могут выбрать виллы с четырьмя, пятью или шестью спальнями в зависимости от текущей доступности.
Застройщик проекта — Pbg Real Estate Development. Комплекс расположен в Meydan, районе 11 Mohammed Bin Rashid City, и включает сообщество из 30 вилл. Проект ориентирован на частные виллы с бассейнами и благоустроенными садами, а также на большие площади от 6 545 до 16 085 кв. футов. Завершение строительства запланировано на 31 декабря 2026 года. Статус строительства — активный, степень готовности — 60,44%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Wadi Villas By Arista — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-villas-by-arista-wadi-villas-by-arista-ru/
